七里监理细则

浙江新世纪工程有限公司

七里乡新店村农房改造项目（一期）工程

监 理 实 施 细 则

编 制: 审 核:

浙江新世纪工程咨询有限公司 二O一四年十一月十五日

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七里乡新店村农房改造项目（一期）工程

监理实施细则

为了更好地履行本工程《工程建筑监理合同》中的承诺，规范化开展监理工作，加强质量控制、进度控制、投资控制，督促施工单位全面履行《施工承包合同》，协调业主、监理、承包商的关系，确保工程建设目标的实现。根据本工程《监理规划》的要求，制定本监理实施细则，以指导监理实际操作，并在实践中不断改进、完善工程监理工作。

一、工程概况

1、工程项目基本情况

工程名称 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 质监单位 工程地点 结构类型/层次 七里乡新店村农房改造项目（一期）工程 监督登记号 项目负责人 项目负责人 项目负责人 项目经理 总监理工程师 质监工程师 建筑面积 工程造价 柯城区基础设施投资有限责任公司 江西省勘察设计研究院 柯城村镇规划建筑设计室 浙江柯建集团有限公司 浙江新世纪工程咨询有限公司 柯城区质量监督站 七里乡新店村 砖混二层至三层 姜荣勋 斯新华 6404m2 万元 施工许可证号 开 工 日 期 计划竣工日期 2、结构形式及设计等级：

七里乡新店村农房改造项目（一期）工程位于七里乡新店村，该工程为二至三层砖混结构，总建筑面积约6404m2，建筑物高度8.05米（二层）、10.75米（三层），设计使用年限50年，耐火等级二级，建筑工程等级三级，屋面防水

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等级为Ⅱ级，其中倒置屋面防水等级为Ⅰ级。

本工程为砖混结构，全现浇板形式，基础型式为独立基础、条形基础，垫层为C15砼，独立基础、条形基础、基础梁、梁、板、柱砼等级为C25，钢筋的砼保护层：基础为40mm，梁为30mm。±0.000以下砌体采用MU20砼实心砖和M10水泥砂浆砌筑。当基坑采用机械开挖时，应挖至持力层以下300mm以供人工进行挖掘、修整。基坑边坡应按施工规范要求进行放坡，基坑周边施工堆载不得大于10KN/m￠。基础施工期间应将地下水位降至基坑底标高以下500mm，如雨季施工，应做好基坑排水措施，避免被雨水浸泡基坑．基础施工完成并经验收合格后应及时进行基坑回填，回填不得用耕植土、淤泥等高压缩性土，基坑回填要求压实系数不小于0.95。

混凝土各部位强度等级：上部结构现浇砼柱梁为C25，楼板为C25，基础垫层采用C15混凝土。

一、建筑做法：

保温坡屋面：1、水泥瓦；2、30*30防腐杉木挂瓦条，30*20·500防腐杉木顺水条；3、30厚空气间层；4、60厚C20细石混凝土（内配?6·150*150钢筋网与屋面预埋?6筋头绑牢）；5、40厚酚醛保温板；6、4厚玻纤胎高聚物改性沥青防水卷材一道；7、20厚1：3水泥砂浆找平层；8、现浇钢筋混凝土屋面板（钢筋混凝土屋面预埋?6钢筋头双向间距900伸出保温隔热层面30）；9、20厚混合砂浆。 平屋面、露台：1、60厚C30细石砼，内配?6·150冷拔钢丝双向，分隔缝处冷拔丝断开；2、土工布隔离层一道；3、60厚酚醛保温板（倒置式屋面时保温材料的厚度按计算厚度增加25%）；4、4厚玻纤胎高聚物改性沥青防水卷材一道；5、2厚高聚物改性沥青防水涂膜一道；6、20厚1：3水泥砂浆找平层；7、1：8陶粒砼找坡层（最薄处20）；8、钢筋混凝土屋面；9、20厚混合砂浆。 底层地面（除卫生间外）：1、20厚1：2水泥砂浆抹面；2、80厚C20混凝土；3、100厚卵石垫层；4、1000以上厚素土分层夯实。 地 面 底层地面（卫生间）：1、防滑地砖，纯水泥浆擦缝；2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；3、2厚FJS防水涂料一道，沿四周墙面上翻300；4、80厚C20混凝土垫层；5、100厚卵石垫层；6、素土夯实。 二至三层楼面（除卫生间外）：1、20厚1：2水泥砂浆抹面；2、钢筋混凝土楼板；3、5厚界面砂浆；4、20厚Ⅰ型聚合物保温砂浆（无机物）燃烧性能为A地址:衢州市府东街362号 电话:05708589002 8589003

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屋 面 浙江新世纪工程有限公司 级；5、5厚聚合物防水抗裂砂浆（内嵌耐碱网格布）。 二至三层楼面（卫生间）：1、防滑地砖；2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；3、2厚FJS防水涂料一道，沿四周墙面上翻300；4、25厚1：3水泥砂浆找坡兼找平层（四周向地漏找坡）；5、钢筋混凝土楼板。 楼梯间楼梯踏步：1、35厚花岗岩，同色稀水泥擦缝；2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉；3、现浇钢筋混凝土楼板。 外墙涂料饰面墙面：1、外墙涂料饰面；2、弹性底涂、柔性腻子；3、5厚聚合物防水抗裂砂浆（内嵌耐碱网格布）；4、35厚Ⅰ型聚合物保温砂浆（无机物）燃烧性能为A级；5、5厚界面砂浆，刷聚合物防水砂浆一道；6、240厚烧结页岩多孔砖；7、5厚界面砂浆；8、35厚Ⅰ型聚合物保温砂浆（无机物）燃烧性能为A级；9、5厚聚合物防水抗裂砂浆（内嵌耐碱网格布）；10、弹性底涂、柔性腻子。 内墙乳胶漆饰面墙面（用于除卫生间外墙体）：1、内墙乳胶漆二道饰面；2、4厚刮腻子二道找平；3、16厚1：1：6混合砂浆分两道抹平；4、墙体。 瓷砖饰面墙面（用于卫生间墙体）：1、磁砖贴面至顶棚；2、5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘贴层；3、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；4、墙体。 顶棚工程：1、板底喷浆。2、2厚耐水腻子刮平，二道；3、内墙乳胶漆二道。 檐沟做法：1、4厚玻纤胎高聚物改性沥青防水卷材一道；2、20厚1：3水泥砂浆；3、檐沟板；4、弹性底涂、柔性腻子；5、外饰面涂料。 外墙窗台、窗楣、雨蓬、压顶及突出墙面的腰线等上均做流水坡，下作滴水线； 墙 体 室内墙、柱阳角及门窗洞口均做二边各宽50，20厚1：2水泥砂浆护角至板底或门窗洞口底； 墙身防潮层：地圈梁为墙身防潮层； 预留洞宽度大于2400时洞口两边设构造柱； 墙体上嵌有箱体时在其背部用页岩多孔砖封堵，且砖墙厚度不小于120mm，不燃烧体耐火极限为2.5h。 油漆涂料 所有预埋件均做防腐防锈处理，预埋木砖及木构件用水柏油防腐，金属构配件，埋件及套管，除锈后均刷防锈漆两度； 外墙涂料及重点部位的油漆颜色等均事先做出样板认可后再组织大面积施工； 木门采用醇酸调和漆，内外均为乳白色（一底二度）。 本工程采用塑料型门窗，建筑外门窗抗风压性能等级为4级，气密性能等级为6级，保温性能等级为5级，隔声性能等级为2级，水密性能等级为3级，各项性能等级的选用标准为《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106—2008。外门窗形式按图集06J607—1建筑节能门窗（一）。 门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号地方主管部门的有关规定。单块玻璃面积≥1.5m2，则采用安全玻璃。 3 外 装 修 门窗工程 地址:衢州市府东街362号 电话:05708589002 8589003

浙江新世纪工程有限公司 底层外门窗均设不锈钢安全防护，当底层窗户设置金属栅栏时，选择2个窗户安装易从内部控制开启装置，并设置室外识别标志；楼梯间处窗玻璃均为钢化玻璃；卫生间处玻璃均采用毛玻璃。 二、监理总目标

1、工期目标：总工期 日历天。 2、质量目标：合格 3、安全目标：确保安全无事故

4、投资目标：静态投资额控制 万元。

三、监理依据

1、建设监理合同；

2、 建筑安装工程承包合同； 3、 本工程有关的建设文件；

4、 本工程设计施工图纸及说明、图纸会审纪要及设计变更技术联系单； 5 、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号）； 6、 《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；

7、 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）及建设部发行《工程建设标准强制性条文》的通知（建标［2000］85号）；

8、 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及建设部的通知（建建［2000］142号）；

9、 建设工程监理规范（GB50319-2000）； 10、 建筑安装工程施工及验收规范； 11、 建筑安装工程质量检验评定标准； 12 、地基与基础工程施工及验收规范； 13 、建筑安装安全技术规程；

14 、浙江省建筑工程和设备安装工程预算定额及单位估价表； 15、 其他有关的技术规程、规定、规范； 16、施工组织设计。

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浙江新世纪工程有限公司 监理人员进驻现场 熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则 监理人员名单通知 监理工程师权限通知 监理权限通知 使用报表通知 送业主、承包单位 施工现场调查 施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资审 审批开工报告、签发开工令 投审核工程量 审核施工组织设计 安资审核预算、图纸修改 审核安全专项方案 全 控审核签发工程付款单 审核特殊工种上岗证、 动态督促施工方严格按规范、图纸制 处理索赔 审查进场设备 文管理，按程序安全、文明施工 动态监督安全、 明上岗人员资格审核 文明施工 施质原材料预控 组织施工验收 工量构配件预控 管控设备预控 理 制 分项分部及单位工程质 整理合同文件、技术档案资料、编量控制及验收 写竣工验收及评估报告 不合格 参加质量事故分析 监督事故处理方案执行 分析查明原协助建设单位组织竣工验收 因、实施返进审核总进度计划 修返工监理 合格 度审核年、季、月 参与核定质量等级 控施工进度计划 制 实际进度与计划进度 对比分析、调整 签发竣工移交证书、监理总结

图1、施工阶段监理主要工作主程序

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浙江新世纪工程有限公司 签订施工合同 业主、承包、监理三方 工程预付款申请 图 纸 会 审 否 设计、承包、业主、监理 承包单位 施工图实施 材料设备采购审核预付款申请 承包单位 业主、监理、承包各方联合考查厂家监理工程师 材料设备等 总监理工程师核准 否 设计变更及工程 申报已完分项工 提出价差申请 否 洽商申请 程报验单 承包单位 承包单位 承包单位 审核认可申请 审核计量 审核申请 监理工程师 监理工程师 监理工程师 不 索赔申请 成 立 承包单位 索赔批准 监理工程师 总监理工程师 签认付款证书 总监理工程师 报送业主付款 图2、施工阶段投资控制程序 地址:衢州市府东街362号 电话:05708589002 8589003

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监理单位 浙江新世纪工程有限公司 审批开工申请、下达开工令 审批开工申请、下达开工令 加倍复试或加倍复试换材料 或换材料不合格 填报工程报验单 填报工程报验单不合格 监理工程师现场检查及审查试验报告 监理工程师现场检查及审查试验报告承包单位申报承包单位申施工方案 报施工方案不合格 监理 审 监 理审 批批承包单位申报材料合承包单位申报材料格证、复验单 合格证、复验单修修改 改分部、分项工程施工 分部、分项工程施工整改 不合格 各分项、隐蔽工程自检 各分项、隐蔽工程自检施工试验及监理取样 施工试验及监理取样附： 附： ○1隐蔽工程检验单 1隐蔽工程检验单 ○○2预检单 ○3 2质量保证资料○预检单 ○4分项工程质量评定表 3质量保证资料 ○4分项工程质量评定表 ○签发工程检验认可书并在自检资料上签字 签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工 下一道工序施工 整改 分部工程完成 分部工程完成 不合格 填写分部工程报验 填写分部工程报验承包单位 承包单位附 分项《隐蔽》工程报分项《隐蔽》工程验单和分项工程检报验单和分项工验认可书 程检验认可书现场检查 现场检查监理工程师 监理工程师内业资料检查 内业资料检查监理工程师 监理工程师签发分部工程检验认可书 签发分部工程检验认可书监理 工 程 师 监 理程师图3、施工阶段质量控制程序

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根据工期总目标编制施工应附有： 总进度计划 编制材料设备采、供计划劳 承 包 单 位 动力使用计划 施工机械使用计划 否 审批施工总进度计划 监 理 工 程 师 编制年、季、月度计划 承 包 单 位 编制说明中应有： 否 ○1上月实际完成工程量、工作量 编制年、季、月度计划 ○2当月（年）计划完成工程量、工作 监 理 工 程 师 量 ○3计划提前或拖后的原因分析 按计划组织实施 ○4拟采取的对策 承 包 单 位 检查计划执行情况、实际与计划进度对比分析 监 理 工 程 师 签发严重偏离计划通知书 监 理 工 程 师 纠正进度计划偏离 继 续 施 工 承 包 单 位 承 包 单 位 实现工期总目标

图4、施工阶段进度控制程序

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承包单位自检合格、向监理 单位申报《工程报验单》并 附隐检记录、质评表及有关资料 承 包 单 位

施工现场检查验收 不合格 下达监理通知并提出整改要求 专业监理工程师 监 理 工 程 师 隐蔽记录单签字认可 整改后再次申请 监 理 工 程 师 承 包 单 位 承包单位进入下道工序施工 再 次 检 查 验 收 承 包 单 位 监 理 工 程 师 不合格 下达不合格项目通知限期整改 监 理 工 程 师 整改后第三次申请 承 包 单 位 不合格 第 三 次 检 查 验 收 监 理 工 程 师 下令停工整顿或签发更换施工 队伍通知 总 监 理 工 程 师

图5、隐蔽工程质量控制程序

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工程项目施工合格 工程变更费用 技术洽商费用 工程索赔费用 修改重报 报 月 支 付 申 其他各项费用 承 包 单 位 保 留 金 备 料 款 不 同 监理工程师审核 意 确认计量项目合格 确认可计量部位 确认工程、工程量 同 意 总监理工程师审核签发月支付证书 建 设 单 位 审 核 建设单位签字支付

图6、月工程款审、签程序

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分析确定 建设单位 设计单位 提出变更要求 承包单位 监理工程师审查其合理性 与建设单位协商 同 意 设计单位提出变更联系单 监理工程师审查签字生效 承包单位执行变更

图7、工程变更（洽商）处理程序

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发 生 质 量 事 故 监理工程师向建设 单位及公司口头汇报 承包单位调查摸底分析 事故报告、事故详情 填写事故报告单 分析、初步处理意见

总监理工程师现场调 查、必要时签发停工令

建设单位、设计、监理听取承包单位汇报 必要时请质监站参加 设计提出处理方案 监理工程师签发整改指示 承包单位实施方案 监 理 督 促 实 施 监理、设计核查处理结果 承包单位复工申请 监理核发复工指令

进行下道工序施工

图8、工程事故质量处理程序

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施 工 承 包 单 位 预 检 单 位 提 交 施 工 承 包 工程竣工技术资料质量签证文件 工程结算资料 （含竣工图） 整 改 业主、施工单位、监理单位 初 验 不同意 质监站监督 验收程序是 业主组织设计、施工、监理、勘察等单位 否符合要求 竣 工 验 收 不同意 同意 业 主 组 织 办理备案手续 备 案 机 关 审 查

不同意 同意 备 案 机 关 签 署 收 讫 使用、保修 办理工程交接 支付工程款差额

图9、工程竣工验收程序

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五、监理的主要内容和措施

1、投资控制

1）投资控制的原则

（1）根据建设单位和承包单位正式签订的工程总承包合同，以下简称《合同》所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。

（2）根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核拨付签认。

（3）根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工结算。

2）投资控制的内容

（1）核实工程量、进行实行量的签认； （2）控制设计变更洽商。

A．建设单位决策性的改变如：提出新的设计要求，对原设计进行修改，工程范围和内容发生变更等；

B．设计单位的设计文件和现场情况不符，绘制有图纸错误，与说明不一致； C．承包单位由于施工的需要而提出的变更，由于材料，设备的供应问题而产生的变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的设计变更等。

3）投资控制的措施

（1）根据工程施工总形象进度，依时间把投资总额切块； （2）严格执行工程量计量及工程变更程序；

（3）积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案，合理化建议，节约开支，提高经济效益；

（4）在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商；

（5）加强投资信息管理，定期进行投资对比分析；

（6）搞好与建设、设计、承包、材料供应等单位，上级主管部门及其他有关单位的协作关系，做好投资控制。

2、质量控制 1）质量控制的原则

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（1）工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制，投资控制相互制约； （2）坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则； （3）遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的原则，实现工程质量总目标。 2）工程质量控制流程及主要质量预控措施<见附图> （1）地基与基础工程质量控制程序 （2）回填土工程质量控制程序 （3）钢筋混凝土工程质量控制程序 （4）砖砌工程质量控制程序 （5）楼地面工程质量控制程序 （6）门窗工程质量控制程序 （7）主要材料、半成品质量预控措施

（8）重要分部、分项工程质量控制措施（表1） （9）重要分部、分项工程质量控制措施（表2） （10）土方回填工程质量预控 （11）模板工程质量控制程序 （12）钢筋工程质量控制程序 （13）混凝土工程质量预控 （14）砌砖工程质量预控 （15）门窗安装工程质量控制程序 （16）墙面抹灰工程质量控制程序 （17）楼地面工程质量控制程序 （18）涂料、油漆工程质量控制程序 3）质量控制措施 （1）一条原则：

工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。

（2）两个重点：

A．重要的分部工程：地基工程、主体结构、装饰工程；

重要的分项工程：钢筋、混凝土、防水《浴厕间及地下室》；成套配电拒（盘）及动

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力开关拒安装，避雷网及接地装置安装；及系统试运转等。

B．关键部位：柱梁节点、箍筋加密区、钢筋焊搭接要求，大体积混凝土浇筑。 （3）三个阶段：

A．施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施、原材料检验的配合比是否合乎要求。

B．施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料，半成品和成品进行抽查。

C．成品验收阶段：通过验测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差充许范围。

（4）四个手段：

A．检查：施工过程对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。

B．测量：监理工程师对完成的工程以几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求无法整修的，要求返工。

C．试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随时抽样试验，施工单位要提供条件。

D．指令性文件：

承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。

4）工程质量事故的处理：

施工中发生质量问题，首先停止继续施工，责令其施工单位分析原因，根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据建设部及本市颁布的有关工程质量事故的规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。

但由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。 处理办法：按《建筑安装工程检验评定标准》执行。

（1）推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。

（2）采取经批准的加固或整修方法。

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（3）质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师协调建设单位，组织专家技术调查，研究加以处理。

3、进度控制 1）进度控制的原则

（1）根据建设单位和承包单位正式签订的工程总承包合同以下简称《合同》中所确定的工程工期作为进度控制的总目标；

（2）承包单位依据《合同》工期总目标偏制工程施工组织设计：

（3）经监理项目负责人审核通过的承包单位编制的施工总进度计划年/季/月实施计划，作为施工进度控制的依据。

2）进度控制的内容

（1）审查施工组织设计，施工技术方案和进度计划，是否同意，提出意见； （2）审查建设单位，承包单位提出的材料、设备及所列的规格与数量、质量是否满足工程进度的要求；

（3）在项目进行的全过程中，检查工程进度、进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，协助承包单位修改网络计划，调整资源配置，实现计划进度总目标。

3）进度控制的措施

（1）审查承包单位施工管理组织机构，人员配备，资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。

（2）审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。 （3）审查施工单位年、季、月度进度计划并督促其执行。

（4）要求施工单位每月定期报下月的月进度计划和本月的完成工程量报表；审核月报进度计划和月工程量报表并作为结算和付款依据。

（5）对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖后的应及时调整进度并备案。

（6）对承包单位提前完成计划，并没有发生质量、安全事故的应建议建设单位予以适当奖励；因承包单位主观原因造成工期拖后，应建议业主予以适当罚款。

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口头通知 复查轴线及标高 监理工程师复 查 结 果 发备忘录 发监理通知 填报地基处理质量验收签证 承 包 单 位 存在问题 不合格 承包单位返工 承包单位根据设计和规范要求自检合格、并报有关资料

地基处理施工 现场检查 监理工程师 现场抽样检查 专业监理工程师 不合格 承包单位返工 监 理 工 程 师 签 字 口头通知 存在问题 发备忘录 发监理通知 填报基础分项工程质量验收签证 承 包 单 位 基础工程施工 承包单位根据设计和规范要求自检合格、并报有关资料 现场检查 监理工程师 现场抽样检查 专业监理工程师 不合格 检 查 结 果 承包单位返工 监 理 工 程 师 签 认 图1、地基与基础工程质量控制程序

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浙江新世纪工程有限公司 取样重选土取样进行击实、液塑试验 做试验 承 包 单 位 不同意 监理工程师审验认可 最佳含水量按规定的厚度进行摊铺 返承包单位进行碾压、夯实 工监理工程师巡视 重 新碾 压压实度检测 夯承包单位自检、取样 实 承 包 单 位 送 报 验 单 监理按规定 不同意 频率抽检 专业监理工程师审批 进 行 下 道 工 序 施 工 图2、回填土工程质量控制程序

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油漆质量证明

按设计要求准备油漆、并出具合格证 学习图纸和技术资料 施工准备 学习操作规程和质量标准 施工工具准备 混凝土、抹灰、木制基底测定含水率 基底表面清刷洁净 书面交底 操作人员参加 技术交底 克服上道工序弊病的补救措施 办理上道工序交接手续 严格执行操作规程 刷 油 中间抽查 干燥前，防止尘土污染和热空气侵袭 不得在涂刷中任意稀释 控制油漆工作粘度 自检 执行验评标准 清理现场，文明施工 质量评定 按有代表性的自然间抽查10%（过道可分为2~3间，礼堂、厂房等大间可以两轴线为1间），但不应少于2间 资料整理 质量评定记录 施工记录 自检记录 图18、涂料、油漆工程质量控制程序

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六、给排水管道及设备安装质量控制程序

工程监理细则如下图所示

熟悉图纸和电气设计要求技术文 学习施工工艺操作规程和质量标准 准备工作 确定施工方案 技术操作人员参加、书面交底 技术交底 预留孔洞尺寸正确 空墙、穿楼板套管尺寸位置正确 管道、设备等材料的规格、型号与设计一致，并符合规范要求 管道、设备安装的平面、高程位置正确（包括生活、消防给水管排水管、卫生设备等） 施 工 检 查 支架牢固可靠位置正确 给水管水压试验0.6Mpa＜PS＜1.0Mpa,排水管通水试验 设备试运行 防腐处理:镀锌管刷防锈漆和面漆、铸铁管刷沥青两遍 热水、蒸汽管、回水管保温 执行验评标准 给水管在试验压力下，稳压10分钟，压降不大于0.5 Mpa,各节点不渗不漏 卫生设备及排水管道不渗漏 水流畅通无阻 隐蔽工程验收记录 资 料 整 理 联系单 验收记录、质量评定记录 施工记录 36

质 量 评 定 地址:衢州市府东街362号 电话:05708589002 8589003

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七、电气装置安装质量控制程序

工程监理细则如下图所示

熟悉图纸和电气设计要求技术文件 学习施工工艺操作规程和质量标准 准备工作 确定施工方案 技术操作人员参加、书面交底 技术交底

地址:衢州市府东街362号

建筑防雷和接地、接零、保护安装 暗管敷设：盒箱敷设变形缝处理 施 工 跨接地线，防腐处理管内检 查 穿线，穿带线，放线、断线、连接及包扎；线路检查绝摇测 电缆、桥架敷设 设备安装 通电试运行 消防传感器位置确定 执行电气装置安装工程施工及验收规范 质 量 评 定 摇测线路绝缘 测定接地、接零电阻值 外观测定 隐蔽工程验收记录 联系单 资 料 验收记录、线路测定记录、整 理 质量评定记录 施工记录 电话:05708589002 8589003

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