楼宇可视对讲系统工程施工合同协议范本

楼宇可视对讲系统工程施工合同

甲方（发包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式：

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程概况

1、工程名称： 1、工程地点： 二、承包范围

可视对讲系统工程方案的优化设计、全部材料、设备的供应、安装、调试、保修及售后服务（含可视对讲系统、楼内红外报警系统、紧急呼救系统所有器材的供应、运输及安装调试等）所有进出各楼的单元门及闭门器、电控锁等全部附属件的安装。 三、承包方式

包工包料，单价及合同总价均一次包死，不随市场或政策变化等因素的波动而做调整。

四、合同工期

1. 、自合同签定之日起 日内乙方将楼宇可视对讲系统设备生产完毕；

2、开工时间： 年 月 日（以甲方开通知为准）。

3、工期：服从甲方及总包的工期进度计划和调整计划，不影响整体工程的竣工验收。

4、合同工期总日历天数为 天。 五、质量标准

工程质量标准：符合国家（行业）现行的技术规范及验收标准，确保验收合格，配合总包通过工程整体验收。 六、合同价款

本合同价款采用固定价格合同，为人民币（大写） （￥ 元）（报价明细见附件一）。

七、材料、设备的供应及质量要求

1、本工程所用材料、设备均由乙方负责采购供应至甲方施工工地并承担质量责任。

2、乙方所供材料、设备质量必须符合国家、地方现行相关技术标准、规范及验收要求，满足甲方的使用要求，达到质监站验收标准。否则，甲方有权责令乙方运出场外，重新采购并承担全部费用，由此延误的工期不予顺延。

3、乙方必须保证供应设备的及时性，根据工程进度的供货计划，按时送至施工现场。乙方所供材料、设备名称、型号、产地、品牌、价格、数量等应与附件一所列相符，并提供产品合格证明等有效的质量文件。否则，甲方有权责令乙方运出场外，重新采购并承担全部费用，由此延误的工期不予顺延。

4、乙方所供材料、设备进场时均应履行正常的进场验收程序，提前48小时书面通知甲方和监理清点验收，不合格的材料、设备不得使用。

5、乙方所供材料、设备应根据甲方要求提供产品彩色样本，提供一套所选设备连接组合样机，可进行现场演示；甲方有权跟踪检查乙方的生产组装过程。 6、乙方所供材料、设备的包装应防潮、防湿、防震、防腐蚀，保证货至现场检测外观无破损、划痕；如因包装或其保护措施不妥而引起材料、设备锈蚀、损坏和丢失，其全部责任和费用由乙方承担。

7、乙方所供材料、设备的材料费、设备费、包装费、运输费、装卸费、保险、利润、税金、风险、检验费、试验费等各项应有的费用，均已包含在本合同固定价款中，不得另外计取。

8、乙方应自行办理所供材料、设备用于工程所需的一切使用手续，并承担相关费用。

9、甲方有权变更材料、设备的供应范围，认为有必要时可变为甲方供应材料、设备，并提前以书面形式通知乙方。

10、乙方须对设计图纸进行复核，若需要变更和补充应经甲方同意 ，但最终应保证所提供产品符合国家标准、规范要求、质监站要求。

11、乙方如果使用代用材料时，须经甲方认可，如由此增加费用，则增加的费用由乙方承担；如由此减少费用，则减少的费用冲减合同价款。 八、项目管理人员配备

1、乙方应配备具备施工技术资质和能力的的项目经理及其他项目管理人员，并向甲方提供项目管理人员名单（合同附件二）。未经甲方允许不得更换项目管理人员，否则，视为违约，每次罚款人民币 元；

2、乙方委派本工程的项目经理 ，驻地工程师 。 九、工程质量及验收标准

1、方案优化设计：乙方必须在满足原设计要求使用功能的前提下，根据本工程的实际情况，秉承“实用、可靠、先进、经济”的原则，对本合同楼宇可视对讲方案进行优化设计。系统优化设计应符合国家相关标准和规范要求，达到《居住小区智能化系统建设要点与技术指导规则》的3星级标准和满足甲方的要求，使开发的本小区具备长久的竞争实力。方案优化设计后总价不再调整，仍按执行本合同固定总价。 优化设计依据：

（1） 原设计方案等相关设计资料； （2） 相关选型产品设计手册；

（3）《民用建筑电气设计规范》（JGT/T16-2008）； （4）《智能建筑设计标准》（DB/T50314-2015）；

（5）《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-2011）； （6）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）； （7）《综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）； （8）《综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2007）； （9）《有线电视工程技术规范》（GB50200-94）； （10）《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008）； （11）《通信用不间断电源（UPS）》（YD-T 1095-2008）； （12）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）。 2、材料、设备

乙方所进场的各种材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或或监理可随机抽检，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。 3、系统配置要求 （1）室内分机：

室内分机选用壁挂免提七寸彩色具有求救按键功能。

室内分机要求带八路独立安防接口，每路防区具有独立设撤防功能。 室内分机要求具有独立的双向语音信息发布功能。 采用语音提示，采用室外解码。 （2）单元门口主机：

一层的单元门口处设置彩色可视对讲主机。

单元主机采用全中文液晶提示，所有功能操作在此显示，便于业主操作与管理中心的管理。

主机采用CCD摄像机，具有自动检测功能，采用红外补偿灯光。

层间分配器：系统采用户外解码，分配器具备自动短路保护；故障指示，视频放大。本单元的其中一户出现故障不影响其他住户使用。 电源采用UPS电源，在小区停电时可支持使用24小时以上； 控制中心各配置一台楼宇对讲主机和报警主机； 系统用户分机与梯口机之间可实现双方呼叫及通话；

系统具有密话功能，当其中某一分机通话时其他分机不能监听、通话； 系统具备语音提示功能，能提示“ 小区欢迎你\；

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