康得物业公司防火管理标准作业规程(2)

——疏散指示标志应在其外面加设玻璃或其他不燃烧透明材料制成的保护罩； ——应急照明灯和灯光指示标志（包括灯光式）宜放在通道两侧及拐弯处的墙

面上；检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象，灯箱外表及面板应擦干净；

——检查出口指示灯安装是否牢固；

——检查出口的地方，应将“出口标志”与“疏散通道方向”的指示标志联合

设置，箭头须指向通往出口的方向；

——疏散应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电

时间不应少20分钟，检查时拔掉插头，如灯不亮，应通知机电维修部及时维修；

——针对检查中出现的缺陷取下来进行修复，再装回原位。 d) 室内消防栓检查：

——在每层楼的疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防

软管和灭火器；

——检查时应整理箱内水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全完好放置整齐，

便于取用，无发霉，发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺；

——检查箱上手动报警盒，弹片是否松动、损坏，测试时消防中心有无报警信

号显示。清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警，引起往客不安；

——检查报警按钮，指示灯及报警控制线路功能是否正常、无故障。 e) 灭火器配置检查：

——灭火器配置应根据配置场所的火灾危险程度和《灭火器配置基准表》配置

灭火器；

——灭火器设置应便于取用，稳固，不影响安全疏散，标签明显，放在显眼的

地方，铭牌朝外，防潮或防腐蚀；

——检查发现重量减轻10%时，应及时更换充气。 f) 机房检查：

——对配电箱柜、DJ房、保龄球机室，变压器室、配电室、高压开关柜室，

柴油机房、中央空调房、锅炉房、水泵房、电梯机房等应重点检查； ——检查机房内有无任何易燃、易爆物品堆放，严禁烟火；

——检查机房内推车式“1211”灭火器的放置位置、重量以及保养情况。发现

损坏、重量减轻漏气应机室更换充气。 g) 厨房检查：

——厨房内所用煤气（液化石油气）用后应立即关闭，不得泄漏以免引起煤气

爆炸；

——烧烤、烧腊时所用明火不得靠近墙壁，结束后关闭火源；

——厨房内应配置一定数量的灭火器，下班后自行关闭一切电源。 h) 楼层检查：

——严格清除死角内堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配电箱、

不得靠近墙壁，应保持一定的防火间距，放置整齐有序，分类、分垛存放； ——营业区在营业时间营业部门应安排1人进行安全巡视，发现情况机室报告

消防控制中心，营业停止后注意关闭一切电源和消除火种。 i) 电气线路检查：

——检查电气线路，防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大，点火花，电弧

等引起火灾；

——检查电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发现机室通知电工维修； ——开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，

接线头应套黄蜡管。 j) 房排烟系统检查：对于高层或超高层建筑的防排系统，应定期清洗送风管

道、排风管道、排焰口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或 管道不通。

4.4.2 巡检要求：

a) 消防员24小时分三班进行巡查，每班次按本规程4.4.1内容至少巡查一

次；

b) 消防管理中心班组长监督巡查，每班次至少对《消防安全巡检记录表》签

到一次，督促消防员巡检到位；

c) 每周由消防管理中心班、组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检查； d) 每季度由消防管理中心主管（班组长）组织对小区商铺进行一次防火检查； e) 每月由消防管理中心班长组织对所有机房进行一次防火巡查； f) 每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进行一次防火检查。 4.4.3 隐患与处置：

a) 消防员在防火检查中发现火险隐患，应机室消除，并把火险隐患情况报告

消防管理中心主管，填写《消防检查整改通知书》给隐患部门，期限在7日内整改完毕；

b) 小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工的原则上报市公安

消防局审批。可根据小区实际情况，由消防管理中心派消防员到现场监督施工，并采取必要的安全防火措施。动工施工前施工单位应到消防管理中心办理《临时作业动火申请表》，报主管经理审批后，方可施工； c) 对违章施工人员违反操作安全规程的，应立即令其停止施工。不办证而擅

自动火的，发现后除责成其补办动火证外，并对施工单位负责人进行处理。 4.4.4 复查：

a) 消防管理中心班组长对查出的火险隐患，应在规定的时间内进行复查，督

促隐患部门切实整改，彻底消除隐患；

b) 对重点防火部位（会所、高层、机房、电房、配电箱柜）应经常复查，将

复查结果进行整理归档，建立防火档案。 4.5 队务工作 4.5.1 交接班：

a) 消防管理中心实行24小时监控。分早、中、晚三班值班，班组长跟班轮

值巡查；

b) 交接时由班组长整队集合，并对值班情况进行讲评； c) 具体的交接班管理按《保安部交接班管理标准作业规程》的相关内容执行。 4.5.2 排班：

a) 每周星期五按时倒班（特殊情况除外）； b) 排班由消防管理中心主管负责，根据每个消防控制中心的设备及监控情况

合理配置消防员值班。 4.5.3 消防文书：

a) 消防文书是记载防火资料和办公室软件建设的一项复杂性工作，在防火管

理中具有较强的严肃性。必须明确一个具备文字处理能力，并对消防业务熟悉的人员担任；

b) 消防管理中心主管应指定一名消防文书负责文件和资料的管理，对文件资

料进行分类归档保存；

c) 各类记录表归档管理的保存期为3年。 4.5.4 队务会议：消防管理中心每周星期二时召开队务会，总结每周消防员的值

班防火检查、日常工作等情况，并对值班过程中出现的违纪和存在的各种问题机室整改及纠正。

4.5.5 奖惩制度：消防管理中心每月应进行评比，对工作表现突出，业务知识和

技能熟练的消防员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差的给予纠正，限期整改。不能改正的给予辞退处理。

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库康得物业公司防火管理标准作业规程(2)在线全文阅读。