《工程造价案例分析》练习题及答案

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2011造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案

试题一

某项目建设期为3年，生产期为10年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）5000万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％,在生产期末回收固定资产残值。

建设期第1年投入建设资金的40％，第2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为6％，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定：从生产期开始的6发生的利息。

预计生产期各年的经营成本均为3000万元，销售收入在计算期第45年为4300万元，其余每年均为4500万元。 假定销售税金及附加的税率为6％， 25投资回收期为9年，行业基准收益率为10％。 问题：

1.编制项目还本付息表。

2.。 3.编制项目资本金现金流量表。

4.计算静态投资回收期（要求列出计算式）试题二

方案A动式可拆装式分室隔墙，93%，单方造价为1437.58元/m2. 方案B：结构方案同方案A87%，单方造价1108元/m2。

方案C空腹钢窗，面积利用系数元/m2。

0.25 模板类型 0.05 墙体材料F3 7 0.25 面积系数F4 9 7 0.35 窗户类型F5 9 7 8 0.10 问题：

1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。 基础资料表

序号 功能项目 功能评分 目前成本（万元） 1 A.桩基围护工程 11 1520

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