华仁国际技术标

一、工程概况

工程名称：华仁国际大厦三期工程 工程地点：青岛市东海西路31号 建设单位：青岛华仁房地产开发有限公司 勘察单位：青岛市地质勘探设计研究院

设计单位：青岛市公用建筑设计研究院有限公司 1结构概况

本工程为框架剪力墙结构，三层地下室，其中地下三层为人防，地下一、二层为地下车库，地上十一层为大空间办公室。基础采用板式基础(柱基处基础加厚);基础砼采用抗渗S8标号为C40。9.450标高以下柱混凝土等级为C45，其它部位柱、梁、板、墙混凝土等级为C40框架，地下室基础、外墙抗渗等级S8。剪力墙结构抗震等级为三级，框支梁柱抗震等级为二级。地基承载力特征值fak=400Kpa。本工程梁内采用有粘结预应力技术，板内采用无粘预应力技术。 2建筑概况

本工程占地面积1955.5平方米。地上十一层（裙房五层），地下三层。地上部分为办公部分，建筑主体高度52.60米。地下一、二层为停车库，层高4.2米；地下三层为人防地下室，层高4.2米。±0.000相对于绝对标高11.1m,内隔墙采用加气砼块。外墙保温采用45厚挤塑板和100厚矿棉（幕墙部位）。外墙装修以玻璃幕墙为主，有银白色铝塑板、铝合金构架，一、二层有灰色石材饰面。内装修卫生间为防水砂浆瓷砖墙面，消防水池为水泥砂浆防水墙面，其余均为混合砂浆抹面。地面：楼梯、电梯间前室为大理石地面，大空间办公室、大堂为铺地砖地面，设备用房车库为细石混凝土楼地面。 3安装工程特点

本工程安装部分包括生活给水系统、消防给水系统、排水系统、

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雨水系统、空调系统、电气系统、弱电工程、通风系统、电梯等，工程系统复杂，功能完善，安装要求精度较高。安装工程部分中，消防给水系统、采暖系统中的热交换站安装、给排水系统中的卫生洁具安装、弱电系统、电梯工程安装等建设单位单独发包，现只预留预埋。 4施工现场特点及难点

4.1根据现场情况，本工程现场主要大门出入口设在东南角,西南角设一个处出口，所有货物运输车辆只能从二个口进出，在现场西北角设臵一座总配电房供现场用电。现场预设的道路与排水管道均按本工程总体平面规划铺设。

4.2本工程结构施工工期要求较紧，从E轴线附近分成二个施工段，合理组织流水和穿插施工，保证现场施工机械设备正常运转和材料的计划供应，以确保工期和质量。

4.3本工程地下室施工阶段场地极为狭小，特别是基坑开挖后,给现场文明施工管理带来较大的难度。在东侧设钢筋加工场,在南侧设生活、办公设施。 二、施工部署 1施工部署原则

1.1集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机具、资金方面给本工程施工以充分保证。各专业管理工作应协调，项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。

1.2组织配合施工，穿插作业，要做好各工种的施工配合工作。土建主体施工作业时，应组织穿插相关安装项目作业；后期安装为主导时，土建配合，安装以各类设备为施工主线。确保内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装饰及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总进度要求。

1.3推行先进施工方法和施工机具，提高机具化作业水平，土建施工作业中，设QTZ40塔吊一台，来完成本工程主体施工阶段料

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具的垂直和水平运输。主体完成后,安装双笼施工电梯一部,负责砌体、装饰及安装等材料的垂直运输和施工人员上下。设一台80泵车来完成商品砼的浇筑.安装施工作业中，大量采用电气、液动小型工具，以提高机械作业水平和提高工效。

1.4各分部分项施工先后原则是：一般应先土建，后安装；先室内，后室外；先地下，后地上；先高空，后地面；先主体结构,后封闭装修;先设备后配支管路；管道安装工程应先安干管，后安支管；先大管，后小管；先内后外。

1.5各种管线的施工原则为：电气配管让上下水管，上下水管让消防管，有压管让无压管。 2施工管理组织 2.1施工管理组织机构

华仁国际大厦三期工程被列为我公司下半年的重点工程，我们将选择素质高、经验丰富的管理人员、技术骨干组建精干的项目经理部，组织安排各专业施工队伍，以雄厚的人力、物力、技术资源与先进的科学技术，“高效、快速、优质、安全”地建造好本工程。并以先进的管理模式，科学的技术手段，严格的质量保证体系为业主提供一流的服务，为公司创一流的信誉、为青岛市崂山区人民奉献时代精品。 2.2劳动力组织

选用素质高，具有操作技能强的各工种施工班组从事土建、安装施工，施工以土建为主，水暖、电气、通风安装工程配合施工。根据本工程特点、实物工程量及工期要求，由公司按进度分批组织落实优秀施工伍进场，预计主体施工高峰时投入250人左右劳动力，装饰阶段为200人左右。以上人员根据工程进展情况合理调配确保工程施工进度。如施工内容增加，适当考虑增加施工劳动力，确保满足施工要求。 3总体施工方案

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本工程基础标高落差大，-13.20标高基础施工完以后，-9.00标高基础与负三同时施工。每楼层各工种穿插流水施工；竖向构件与水平构件一次浇筑,确保施工进度。 3.2流水段划分

本工程分二个施工段，但主体施工时在同一层上不留施工缝，混凝土浇从第一施工段至第二施工段连续浇筑，以确保混凝土的施工质量。实际流水施工过程中砼工除外。 3.3单位工程施工阶段的划分

为了确保工期，合理安排施工顺序和流水方向，合理穿插，避免相互制约，本着均衡劳动力，最大限度地利用机械设备的原则，依据施工工序，将整个工程按楼座划分为四个主要阶段。 3.4技术准备

施工前项目经理部应组织各专业技术人员充分熟悉图纸，对图中的差错和不明之处应提交到图纸交底和会审会议上去。同时应根据施工需要及图纸上要求收集并熟悉有关规范、规程及标准图集，编制施工预算，并提出资金、材料、机械劳动力进场计划。 3.4.1按分部分项工程的有关要求编制和制定重点项目以及关键部位的施工方案,做好技术（安全）交底工作。 3.5材料计划安排

由专职预算员作出全年材料供货计划，交给公司材料员与甲方确定审查、询价后，每月20日前送报材料计划，由采购员负责进货。设备供货计划在安装前至少60天前提交甲方。不合格产品不准用于本工程。施工现场设土建、安装专职材料员各二名负责材料供应工作。 4施工进度计划

4.1工期安排及工序衔接

根据招标文件要求及工程特点，计划2006年8月31日开工， 2008年4月22日竣工。总工期为600天。

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4.2工程验收安排

工程的验收计划分为四次：

第一次验收在基础（地下室或地下车库）工程施工完，验收合格后即可进入主体工程。

第二次验收在主体结构封顶验收,验收后立即进入内外墙装饰抹灰、屋面防水保温、水电安装、楼地面和门窗等粗装修工程。 第三次验收为粗装饰交精装饰交接验收。 第四次验收为单位工程竣工验收。 5施工机具选择及平面布臵 5.1施工机具的选择

5.1.1施工机械设备选择：钢筋、模板、钢管等料具水平、垂直运输用塔吊完成。砌块、水泥砂浆及安装、装饰材料由一部双笼施工电梯运至各楼层；人员上下楼乘坐施工电梯。混凝土采用商品砼，在南侧设一台砼输送泵直接将砼送至浇筑点，在砌体和装饰时用的砂浆，到时设二台砂浆搅拌机，再用小拖车运到人货电梯口。施工时按设备型号、数量及施工需要，及时做好进退场调度，以利于工期的按时完成。详见：拟投入本工程主要施工机械设备表。

5.1.2三大工具的配备

模板以竹夹板为主。梁模板以木夹板为主，平台、墙为竹胶模板为主，木模为辅；支撑系统采用碗扣式满堂脚手或钢管架子作为模板支撑系统,顶板采用竹、木胶模板为主。现场配齐各类模板，钢管扣件根据模板数量，考虑内外脚手架及损耗以满足施工要求为准。

5.2现场设施布臵及临时水、电

5.2.1地下车库、地下室及基础施工阶段现场主要布臵内容 由于本工程地下车库施工阶段现场场地比较狭小，基础底标高不同，施工开始时间也不同，塔吊定位时尽量靠施工道路侧边和拆

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