开发区有机产品园基础设施建设工程项目可行性研究报告(4)

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岛西大桥，跨越浑江与浑江西路相连，继而通向通快一级公路；三号街向北通过蓝岛大桥，跨越浑江直接与通快一级公路相连；山堤三路则向南顺接山洞路，经过隧道和坝上路再与通快一级公路相连，三条路殊途同归，形成产品园对外交通的主要通道。另外浑江北岸的浑江西路与蓝岛西大桥相连，为纵向干路；区内六号街为横向干路；其余道路均为支路，以干路、支路相结合的路网结构共同承担园区内交通运输任务。 2.3.3基础设施现状

有机产品园所需水量由XX市第一水厂供给，XX市第一水厂生产规模为153104m3/d，从通快一级路上的市政管网接入，管径为DN600，管网接入点给水压力为20m。区内目前无任何排水设施，雨水顺地势自然排放。

根据XX市电网现状和电网发展规划以及XX市66KV输变电工程可研报告，由于园区已超出10KV供电半径，附近又没有合适的供电线路，因此考虑园区供电将以66KV电网接入。在该区新建一座66/10KV变电所，及10KV开关站一座。

由于园区与市区距离较远，XX热电厂一次网热水不能送至该区，同时周边无其它大型热源，须新建集中供热锅炉房一座以解决规划区供热热源问题。

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3、项目建设的必要性和可行性

3.1项目建设的必要性

吉林XX经济开发区是XX市重要的经济、工业、发展中心，是整个城市经济活动和社会活动的纽带，有机产品园作为开发区的一部分，其基础设施建设项目对全市人民生活水平的提高和经济发展起着极其重要的作用。这主要体现在以下几个方面： 3.1.1建设此项目是振兴东北老工业基地的需要

XX市是山区边境城市，属于经济欠发达的老工业基地。在经济发展实践中，XX市委、市政府清醒地看到，要想抓住国家振兴东北的战略机遇，推动经济加快发展，必须进一步扩大开放，提高经济的外向度。而要扩大开放，就必须打造承接企业、承接产业的发展平台，打造招商引资的载体。坚持促进投资发展工业，用工业化带动产业化、城镇化和市场化，紧紧抓住东北老工业基地调整改造和吉林省扩大经济社会管理权限的机遇，着力做大做强工业，大力发展特色经济。吉林XX经济开发区有机产品园要发挥地缘优势，集约资源开发利用，扩大传统有机产品产业，培育发展新兴产业，做到优势互补，协调发展。产品园未来将成为吉林XX经济开发区经济发展坚实的载体，带动开发区和城市经济跨越式的向前发展。建设产品园，基础设施工程理应先行。

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3.1.2本项目的建设是进一步实施城市总体规划的需要

吉林XX经济开发区是XX城市重要组成部分，是对老城区功能的调整补充。目前，市区是城市的主要居住服务中心，服务设施配套齐全，开发区是城市的主要工业发展中心，工业用地发展空间较大。市区用地现状缺乏足够的调整空间，居住区仍然有较大比重的工业用地，并且与居住用地相混杂，降低了居住环境。

吉林XX经济开发区有机产品园是在《XX市城市总体规划》的指导下，在以医药、食品及葡萄酒等轻工业为主体工业的基础上建设的。作为开发区重要的组成部分，产品园将集合无污染的轻工业，为其提供交通便利、设施齐备的发展环境，进而改善老城区的用地布局。虽然区内存在少量的居住区，但由于规划得当，地域分布明确，并不影响人民的居住环境。

3.1.3建设此项目是实现吉林XX经济开发区“十一五”规划的需要

“十一五”期间，开发区将步入发展的快车道，进入发展的成熟期。开发区有机产品园经济发展的主要任务是做大做强有机产品产业，建设食品、医药、葡萄酒生产基地，大力发展该类轻工业项目，积极推行现代化服务。产品园紧紧抓住振兴吉林老工业基地的战略机遇，依托当地资源优势，建设东北最大的有机食品基地，在开发区经济发展中起到领跑作用，从而为创建国家级开发区奠定基础。而所有的发展举措都将通过基础设施搭建的平台来实现，加大基础设施建设、营造良好的发展环

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境迫在眉睫。

3.1.4本项目的建设是改善投资环境的需要

自开发区成立以来，市委、市政府坚持把推进发展的全部力量凝聚到大抓项目、抓大项目上，明确提出全市产业布局与项目引进重点向开发区倾斜、招商引资大项目优先考虑引入开发区，举全市之力招大商、大招商。为此，XX市政府制定了招商引资优惠政策，招商引资工作也取得了明显的成绩，区域经济呈现跨越式发展的局面。但同时也暴露了一些问题，其中招商企业用地难极为显著。因此，只有加快产业区基础设施的建设步伐，为招商引资企业提供良好的发展环境，才能促进全市招商引资工作顺利开展，继而推动整个经济开发区和XX市的工业经济再上新台阶。

3.1.5本项目的建设是完善区域建设适应经济发展的需要

本项目的建设，为产品园内企业提供了强有力的后勤保证，有利于企业的快速稳定发展，进而推动城市经济的发展；又是产品园建设快速稳定发展的基石，促进优势产业的发展，推进产业结构调整，对开发区和城市的建设具有重要的意义。同时为创业者提供一个有利于技术、人才、信息、资金集成和交流的市场环境，使各种生产要素在一个局部范围内实现快速交流和新的优化组合。

改善区内居民生活工作环境，实现“以人为本”的目标，有利于吸引各方面的人才在该区域内形成稳定的居住群体，进而推动该区域的建

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设。还可以构筑一个设施更完备、服务更完善的优化环境，将为企业低成本启动和快速成长创造必要的条件，将进一步完善服务支撑体系，加快对外联合与合作的步伐。 3.2项目建设的可行性

3.2.1建设资金筹措

本工程的建设资金主要来源于XX市和开发区的城建税、城市维护费、城市基础设施配套费和汽车增容费等，其余建设资金申请国家贷款，项目建设资金有保证。 3.2.2材料来源及供应情况

项目建设区域用地相对集中，建筑密度小，现有建筑大部分为平房，居民动迁量小。碎石、石灰及各种管材和钢材等建筑材料可在当地采购，沥青需从辽宁盘锦购进，运输方式既可以采用铁路运输，也可采用汽车运输。材料的数量和质量完全可以满足本工程的需要。施工用水、用电可从市区就近引入，工程建设条件良好。 3.2.3施工条件及水电供应情况

由于拟建道路位于新区，道路占地大部分为耕地，同时涉及少量房屋拆迁，给工程实施带来一定难度，但只要提前做好安置工作，给予适当补偿，就不会对工程实施带来太大的影响。施工场地非常宽阔。施工用水可利用江水，10kv高压电已进入园区内，能够解决施工用电。施工

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