开发区有机产品园基础设施建设工程项目可行性研究报告

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1、概述

1.1项目背景 1.1.1 项目名称

吉林XX经济开发区XX有机产品园基础设施建设工程 1.1.2 承办单位概况

名 称：XX经济技术开发区通源投资有限公司 法人代表：

XX经济技术开发区通源投资有限公司，是经XX市人民政府于2005年6月批准设立的国有独资有限公司。经政府授权，主要经营开发区基础设施建设及项目投、融资业务，经济独立核算，年限50年，注册资金1.2亿元。公司设董事会、监事会，董事会是公司的最高权力机构。公司实行在董事会领导下的经理负责制，公司下设资本运营部、工程项目部和产业部。公司现有职工20人，其中博士研究生学历1人，硕士研究生学历2人，大学本科学历8人，大学专科学历5人；按技术职称划分：高级经济师2人，会计师3人，高级工程师3人，工程师5人，注册会计师、注册监理师、注册建筑师各1人。

公司受开发区管委会委托，作为吉林XX经济开发区内基础设施建设工程项目的项目法人，负责项目的投、融资及项目建设管理。

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1.1.3 建设地点

本项目建设地点位于XX市西部。区域范围东部和北部至浑江路，南至沿山路，西部至浑江西路和临江路，区域面积350公顷。 1.1.4 编制依据

（1）《XX市城市总体规划》（1996年-2010年）； （2）《XX年鉴》（2003年）； （3）《XX市志》；

（4）有机产品园地形图（1：1000）；

（5）《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）； （6）《市政公用工程设计文件编制深度规定》（国建设部2004年3月）； （7） 现状道路调查资料。 （8） 相关专业设计规范。 1.1.5 项目提出的理由与过程

吉林XX经济开发区于2002年7月18日筹备建设，2005年7月15日经吉林省政府批准为省级开发区，开发区规划面积17.7平方公里，是一个现代化的新兴产业型园区、吉林省重要的产业技术平台之一。经过一年时间的建设，开发区创造了非凡的业绩：多渠道筹措资金4亿多元，收储土地近1800亩，完成基础设施建设5平方公里，落实进区项目18个，其中亿元以上大项目9个。

XX自然资源丰富，素有“三城”、“四乡”之称，即中国小有名气

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的“医药城”、“葡萄酒城”、“钢铁城”，“葡萄酒之乡”、“人参之乡”、“中药之乡”、“优质大米之乡”。开发区恰恰依托自然资源的优势，大力发展特色经济，实施主导产业扩张、园区带动和大项目支撑战略，形成了产业基础雄厚的冶金机械、医药、食品三大支柱产业，建有“冶金产品园”、“机械制造产品园”、“生物医药产品园”、“有机产品园”四大园区，并立足现有的支柱产业，使区域周边具有较大规模和较高科技水平的企业聚集到开发区，形成先进的冶金、机械制造、生物医药、有机食品、新型建材等产业为一体的产业聚集群。

做为开发区的重要组成部分之一，有机产品园的基础设施建设既是产品园工业发展的需要，也是开发区经济建设发展的必然。食品业、葡萄酒业和医药业历来是XX工业的支柱产业，其经济发展与开发区的经济发展息息相关。而经济快速发展的前提就是具备完善的基础设施条件。按照XX市城市建设总体规划，市委、市政府规划XX水库地区做为经济开发区的有机产品园，占地面积350公顷。随着修正药业投资5亿元的人参产品园、XX农药厂投资1.1亿元的异地改造及中旺集团投资1亿元的克菲尔高级奶饮料等重要工业项目的加入和招商引资的不断扩大，产品园区的基础设施已不能满足发展需求，迫切需要建设区内基础设施。 1.2 项目概况 1.2.1建设内容和规模

本项目包括道路、桥梁、给水、排水、电力电信和堤防工程。

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（1）道路工程

本工程新建道路共计13条，道路总长度19.82公里。其中干路6条，长7.31公里；支路7条，长12.51公里。干路车行道面积11.69万平方米；支路车行道面积11.26万平方米。修建人行道14.74万平方米。

（2）桥梁工程

蓝岛大桥全长240米，布孔为11孔20跨；蓝岛西大桥全长160米，布孔为7孔20跨；上部结构采用钢筋混凝土组合T型梁，下部结构采用柱式墩，肋板桥台，墩台均为扩大基础。

（3）给水工程

项目建设区域2025年用水量为2.33104m3/d。 敷设DN200~600给水管线16906m。 建给水泵站一座。 （4）排水工程

共敷设DN600~1500雨水管线10578m。 （5）电力工程

共敷设10KV电力电缆15km。 （6）热力工程

共敷设DN200-DN500热力管线9.94km。 （7）堤防工程

沿浑江路修建防洪堤长4100米。 （8）征地拆迁

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本工程拆迁房屋4.54万平方米，征地50.08万平方米。 1.2.2主要技术经济指标

主要技术经济指标表 表1-1

序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 二 12 13 14 项目总投资 建设投资静态部分 建设投资动态费用 万元 万元 万元 道路 桥梁 给水管线 雨水管线 电力管线 热力管线 防洪堤 征地 拆迁 2内容 单位 数量 指标 造价 （万元） 20750.81 3484.16 1012.22 1245.63 1682 801.72 3362 6009.12 3634.40 42551.08 39792.69 2758.39 备注 工程规模 m 393784 m2 10560 m 16906 m 10578 m 15000 9936 m m 4100 2万m 50.08 万m2 4.54 527 330 60 118 112 81 820 120 800 给水泵站1座 工程投资 1.2.3项目投入的总资金和效益情况

本工程基建投资为42551.08万元，其中70%申请银行贷款，贷款额为27855万元，年利率为5.94%；其余资金由企业自筹。

工程建设工期为3年。项目的建设符合国家相关政策，对推动XX市经济开发区有机产品园的建设以及XX市整体经济的发展，对改善园区的投资环境、改善人民的生活条件、改善社会环境、加大招商引资的力度以及推动工业生产的发展等等，都具有十分重要的社会意义，因此该项目是必要和可行的。

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