成都房地产市场调查报告 - 图文(6)

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第三部分 成都土地市场状况

一、 2004年-2006年上半年成都主城区土地成交状况

1. 2004年成都主城区土地交易列表

序号 1 净用地（平米/亩） 成交价（万元/亩） 155 竞得人 上海绿地 流 标 成都金鸿 成都众祥 成都博华 成都和骏 蓝光和骏 成都金房 泰丰房产 成都蜀源 成都青龙 成都华联 中海兴业 成都成交金额（万元） 18116.385 拍卖日期 地块位置 土地用途 高新区神仙树南路 77919.95 住宅、农贸116.88 8415.81 12.62 市场用地 商务公寓用地 2 武侯区南河外侧滨江路南侧 2004-1-8 3 青羊区新开市街 17833.69 住宅用地26.75 兼容商业 商业用地 426 11395.5 4 武侯区小天竺街北侧 3194.69 4.79 560 2683.52 5 成华区建华南路 10990.19 住宅、农贸16.49 市场用地 260 4286.1 1 东大街3号地块 14304.14 商业金融21.46 用地 380 8154.8 2 2004-3-11 东大街4号地块 11874.28 商业金融17.81 用地 居住用地 880 15673.944 3 华民印刷厂 4394.02 6.59 345 2273.895 4 锦江区椒子街 2912.62 4.37 10441.00 15.66 12529.16 18.79 39360.10 59.04 51071.86 76.61 120.73公商业用地 5 原成都自动化设备成套总厂 锦江区琉璃乡棬子树村1、2组 锦江区琉璃乡皇经楼村五组 居住用地 190 2975.666 1 住宅用地 74 1390.756 2004-3-30 2 住宅用地 80 4723.2 3 成华区保和乡东升2-3组 住宅用地 公共服务设施用地、居住用地 二类住宅70 5362.49 2004-4-15 1 金牛区金牛乡、郫县犀浦镇 顷 1811.00 60 108660 2004-4-28 1 武侯区桂溪乡高攀村一组 6754.81 263 2664.19 海量管理资源免费下载：管理资源吧（http://www.glzy8.com）

10.13 2 锦江区二环路四段工农院街 5899.57 8.85 3 青羊区西大街以北、同仁路以东、北临树德中学 3989.19 5.98 8415.81 4 武侯区南河外侧滨江路南侧 12.62 5 青羊区西华门街以西（马道街53-69号） 青羊区，东临现状住宅，南临6 东珠市街，西临现状商业用地，北临东马道街 锦江区东大街、牛王庙上街以北、牛王庙后街以西 6.97 11129.62 居住兼容16.69 3915.47 商业用地 5.87 7557.64 3 锦江区天涯石北街 11.34 1754.93 2.63 2004-6-10 2 武侯区南河外侧滨江路南侧 8415.81 12.62 商务公寓旅馆业 530 商业用地 住宅用地 462 商业用地、 10.38 4648.17 7 商业用地 502 4897.26 7.35 6918.21 用地 二类住宅用地 二类居住用地 商务公寓兼容旅馆业用地 商务办公(含公寓) 二米住宅用地 750 成都蜀信 成都兴元 四川南府锦 668 成都建川 无人应价 成都新港 成都民用 四川投资 成都成房 成都兴元 四川永合 成都信德 11148.92 3498.94 5508.75 283 东盛 成都国润 四川煌鑫 2504.55 632 3779.36 505 5241.9 1 武侯区国学巷一号地块 武侯区簧门街（老南门南河桥头南侧处） 2004-5-18 2 5239.08 1 武侯区九三路 商业用地 305 802.15 6690.72 3 青羊区金沙村八组 武侯区簇桥乡顺江村八组（武侯大道旁） 武侯科技园武青东六路 46732.29 商业兼容70.10 二类住宅 231 16193.1 1 2004-7-6 2 47811.93 二类居住71.72 28184.07 42.28 用地 二类住宅 100 7172 102 4312.152 锦江区朝阳区路北侧 1 （青石桥7号地块） 2004-7-16 2 锦江区红星路三段以西、正科甲巷以东、利都广场以北 6839.08 二类住宅 10.26 8159.29 商业娱乐、12.24 商业办公、旅馆酒店 564 5785.8504 海量管理资源免费下载：管理资源吧（http://www.glzy8.com）

3 成华区槐树店街北侧（原五治建设公司用地） 青羊区，东临铜丝街，西、南临现状居住建筑，北临玉泉街 54097.31 二类住宅81.15 4783.27 7.18 用地 二类住宅兼容商业用地 343 358 91 董国强 成都成信 上海华敏 流拍 7384.2769 4 2568.65 5 原高新区永安村7组 青羊区，东、南、西临现状居住建筑，北临正通顺街 金牛区二环路北三段245号 13057.54 二类住宅19.59 3963.95 5.95 41695.63 62.46 兼容商业 二类住宅用地 商业用地 6718.1009 6 7 流拍 蓝光和骏 流拍 四川国栋 四川德丰 1 原高新区永安村6组 武侯区黉门街（老南门南河桥头南侧处） 青羊区陕西街大川会馆以南、文惠路以西 锦江区红星路三段以西、正科甲巷以东、利都广场以北 25741.13 二类住宅38.61 3915.47 5.87 4947.32 7.42 8159.29 12.24 308500.83 兼容商业 商业用地 二类住宅用地 商业娱乐、商业办公、旅馆酒店 二类住宅用地 商业、金462.75 融、贸易咨询用地 265 10232.101 2 2004-7-29 3 627 4652.967 4 2005 24538.995 1 成华区保和乡胜利村五、六组 60 成都万科 27764.934 2 2004-8-24 3 成华区迎晖路79号（原广东商城） 原金牛区花牌坊王家巷粮库用地 13335.03 商业金融20.00 用地 流拍 成都蜀信 瑞信置业 成都正成 中铁八局 四川锦联 成都保和 王敢 19475.83 二类住宅29.21 用地 403 11773.081 4 武侯区倒桑树街、珠宝巷 6939.16 商业娱乐、商业办公、10.41 旅馆酒店 3963.95 5.95 二类住宅用地 474 4933.7238 5 青羊区东、南、西临居住建筑、北临正通顺街 青羊区苏坡乡战旗村五组（成温路北侧） 锦江区琉璃乡金像寺村三组 成都市保和乡杨柳村1、2组，天鹅村4组，东升村3、5组 武侯区胜利村 262 1557.8258 1 8664.64 住宅用地、13.00 5960.17 8.94 绿地 二类住宅用地 335 4353.9615 2004-9-28 2 202 1805.9204 3 4 19455.49 二类居住29.18 3156.14 用地 商业用地 149 360 4348.2819 1704.312 海量管理资源免费下载：管理资源吧（http://www.glzy8.com）

4.73 5 武侯区簧门街（老南门南河桥头南侧处） 成华区迎晖路79号（原广东商城） 武侯区机投镇果堰村五组 3915.47 5.87 商业用地 380 成都正成 流拍 2231.816 6 13335.03 商业金融20.00 用地 1 27997.03 文化娱乐42.00 用地 流拍 2 锦江区三圣乡大观村四组 49854.06 二类住宅用地、公共74.78 28150.19 服务设施用地 二类住宅用地 47 成都新街 3514.7117 成都123 新世宇 5193.7119 3 2004-10-29 青羊区苏坡乡清江村一组 42.23 青羊区，东临7米规划道路，4046.96 4 西、北临现状居住建筑，南临东珠市街 高新区西至铁路防护绿地，北6.07 二类住宅用地 住宅用地及公共服务设施用1036.47 12279.94 地 二类住宅 流拍 690982.26 和记206 黄埔地产 蓝光和骏 流拍 213513.5 5 至三环路，东至站华路，南至武侯大道 1 金牛区田家巷 18.42 8017.89 12.03 320 5894.368 2 2004-11-25 3 金牛区花牌坊简车巷 二类住宅 武候区九三路 青羊区，东、南临现状居住建筑，西临铜丝街、北临玉泉街 锦江区成龙街办大观村1.、2组、新华5组、华新3组范围 1754.93 2.63 5002.07 7.50 204051.17 306.08 2912.62 商业用地 二类住宅用地 二类住宅 流拍 4 流拍 成都融创 锦江 2004-12-8 1 130 39789.971 1 锦江椒子街 4.37 二类居住 354 区统建办 1546.5906 2004-12-30 2 锦江区琉璃乡琉璃村三组 5021.97 7.53 31596.34 47.39 138858.58 208.29 幼儿园用地 二类住宅 70 自然人 成都芙华 成都人居 527.31 3 成华区青龙乡站东村6组 201 9526.2945 4 南部新区裕民居住区 二类住宅 108 22495.093

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2. 2005年成都主城区土地交易列表

地块面积 地块位置 （平方米） 13059.69 30111.25 成交价 （万元/亩） 0 0 流拍 流拍 竞得人 成交金额 （万元） 0 0 编号 拍卖 日期 1 20050125 2 20050125 锦江区静居寺路20号 金牛区二环路北三段245号 3 20050125 4 20050126 5 20050126 6 20050126 7 20050126 8 20050331 9 20050331 金牛区二环路北三段245号 武侯区簇桥乡顺江村1、2组 高新区石羊场街道办事处殷家林三组 高新区新光村六组 成华区双林南支路28、30号 青羊区东临太升北路、北临正通顺街 武侯区老马路片区群众 11515.47 70129.91 7674.96 24650.7 10292.37 3956.7 13641.3 36122.1 133230.2 20833.96 22698.94 8391.88 4382.05 1461.94 1080.32 16220.96 27780 53568.89 7968.73 46227.39 56284.79 2877.6 6418.44 38975.08 0 141 132 223 251 350 0 0 331 0 212 810 283 536 604 0 215 161 560 289 0 201 40 211 流拍 四川蓝光和骏 四川恒卓投资 成都兴元 成都泰业 四川蜀鑫 流拍 流拍 中海兴业 四川迈普网络 信德实业 成都居烨 四川冠盛 四川省力博 流标 成都三九投资 成都金房 成都蜀信 四川蓝光和骏 推迟拍卖 四川东方 成都市华亨 中国电子产业开发公司 成都深长城 九龙仓成都 0 14832.4809 1519.6368 8245.6703 3875.0886 2077.285 0 0 66148.7612 0 0 10196.118 1860.1873 1175.3944 978.782 0 8959.05 0 0 0 0 867.5964 385.108 12335.6086 10 20050331 成华区驷马桥东片区（大件路） 11 20050415 12 20050415 13 20050415 14 20050512 15 20050512 16 20050512 17 20050512 18 20050512 19 20050512 武侯区永丰乡龙爪村二、十、十一组 武侯区永丰乡太平村一、十组 金牛区金牛乡郎家村（原成都标准件总厂用地） 锦江区东大街14号 武侯区桂溪棕树村5组 金牛区解放路与张家巷交叉口 锦江区青石桥 成华区驷马桥路东片区 金牛区王贾村1、2组(B地块) 20 20050609 金牛区王贾村1、2组（A地块） 21 20050609 武侯区胜利村 22 20050609 苏坡乡金沙村1、2、3、4、8组 23 20050629 24 20050629 25 20050722 26 20050722 锦江区宏济中路38号 成华区双林南支路22号 皇经楼村三组 成都市二环路东二段 高新区永安片区红星路以东、武侯大道以北 东大街11号地块 27 20050722 28 20050728 24693.41 70747.14 330 734 12223.233 77892.5938

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