总承包工程合同范本-下浮率(7)

施工总承包工程合同-费率

28.9 如承包人不按通用条款第28.2款及第28.4款执行工程师的指令，发包人有权雇佣其他单位执行该指令，因此发生的费用由承包人承担，发包人可从支付给承包的工程款项中扣除。

28.10 运抵到现场的所有合格材料，无论在施工进度中是否已付款，未经工程师的书面批准，不得出场。以及为本工程提供的一切承包人设备(除运输车辆)和临时设施，一经运到现场，即视为供本工程专用，若无工程师批准，不得将上述物品或其中任何部分运出现场。

八、设计变更及工程签证

29.工程设计变更

29.1 工程师有权在发出变更指令前要求承包人提交一份有关该项变更的建议书，承包人应后[2]个工作日内做出书面回应，并在建议书中说明该项变更可能对本工程造成的影响。

29.2 设计变更及工程签证必须经发包人委托的设计单位及发包人确认认可后方可生效。同时必须按发包人规定的流程单进行实施与执行。

（1）有效的设计变更、签证变更资料应包括：

a、发包人签字确认的设计变更通知单（需注明发生的事因事由）； b、因发包人需要调整工程范围内工程的工作联系单； c、经监理及发包人确认的工程签证单；

d、工程变更须同时附变更前及变更后的现场照片，并有发包人现场工程师签字。 （2）工程签证单办理程序及要求：

a、承包人在发生签证工程的同时通知发包人现场代表到现场查验。

b、承包人在签证事项发生后7天内向发包人提交书面签证文件（该书面文件中应注明签证事项发生的时间、地点、过程，必要时须有现场照片证明），工程签证的有效性指发包人查验工作结束后，发包人在收到承包人签证后10天内批复最终确认文件。

c、承包人不按上述程序办理产生无效签证的由承包人自行承担。 d、变更的内容完成，经监理验收合格后，才走签证单流程。

e、签证变更涉及隐蔽工程或发生后不易于计量的，承包人应通知发包人工程部、成本合约部确认现场共同确认签证工程量，签证价格由发包人成本合约部核定。

f、办理签证变更时，工程部不涉及针对造价的确认。

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30.其它变更

30.1 其他可能在本项目中实施的专项工程及在总承包范围之外与工程紧密相关的附加工作和额外工作，并且该工作在承包人的工程资质范围内，发包人有权指令承包人去完成，承包人应无条件予以接受并作为本工程的变更处理，费用计算按本合同专用条款第23条、第31条执行；承包人不得以任何理由拒绝发包人要求的变更实施否则按违约处理。变更需要延长工期时，应按本合同专用条款相关的规定办理；若变更使合同工作量减少，发包人认为应予提前变更项目的工期时，由发包人和承包人协商确定。

30.2 如承包人为了便于组织施工，或为了施工安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除工程师的批准外，由此而增加的费用由承包人自行负担。

31.确定变更价款

31.1 工程变更费用及暂定费用确定的补充约定：

变更工程价款（包括暂定费用、合同范围内及合同范围外工程变更的价款）由造价咨询单位、发包人在竣工结算时最终审核确定并支付。承包人不得在竣工结算之前以变更工程价款未确认为由拒绝实施或拖延实施变更工程。

承包人在竣工结算之前未按照工程师指令实施或未按时实施变更工程的，工程师可以将该变更工程交由其他承包单位实施，因此发生的费用由承包人承担，并且承包人应向发包人支付相当于该费用20％的违约金。发包人有权从应支付承包人的工程款中直接扣除该实施费用。

31.2 删除《通用条款》第31.3条，执行专用条款31.1款。 31.3 删除《通用条款》第31.4条，执行专用条款31.1款。 31.4 删除《通用条款》第31.5条，执行专用条款31.1款。

31.5 承包人根据合同工程结构设计和技术要求，按监理工程师或发包人要求，为了满足工程质量和进度控制与安全要求，在合同实施过程（含合同第36条和技术条款的规定）中调整或改变原施工组织设计、施工方法（包括混凝土、基础处理、设备安装与埋设、设备材料加工制作或构件制作等）、施工技术措施、安全措施、施工顺序、工艺流程、施工参数、布置、施工资源（包括施工设备、器具、模板、测量、检测、人力、管理、资料等）等，属于承包人自我完善的施工动态控制与管理的惯例措施，这类调整或改变所需的所有费用已包含在合同价格中，发包人不再另行支付。

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九、竣工验收与结算

32.竣工验收

32.1 承包人提供竣工图的约定：

工程完工后45日内向监理工程师和发包人提供完整的、经签字盖章的竣工图纸（蓝图）、竣工资料（包括发包人指定的分包单位的资料，汇总成完整的建设项目竣工资料）一式四份；所有准备和提交竣工图纸和资料的费用均由承包人承担（承包范围）；承包人需积极配合发包人将竣工资料移交档案馆。

所有竣工图纸、竣工资料必须符合各级建设行政管理部门、档案管理部门及发包人的要求，资料应同时附有电子文本（图纸为AUTOCAD2000格式，文件为WORD2002格式）；

32.2 增加以下内容：

工程竣工验收必须具备以下条件，否则，发包人不予组织竣工验收，由此产生的一切责任和损失由承包人承担：

（1）完成设计图纸和施工合同约定的工程范围的全部工作内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、构配件进场试验报告；

（3）所有的分部工程、单位工程已通过正式验收；

（4）勘察、设计、施工、监理、建设等单位分别确认工程质量符合国家质量验收规范和要求并加盖公章；

（5）承包人已按发包人要求完成现场的清理工作； （6）工程师认为工程的所有部分均随时可以占据和使用； （7）法律法规规定的其他竣工验收应具备的条件；

32.3 中间交工工程的范围和竣工时间：双方另行协商签订补充协议； 32.4 工程竣工验收通过后7日内，承包人须将承建工程移交发包人； 33.竣工结算

删除通用条款第33条，另行约定为:

33.1工程竣工验收通过并按规定提交了所有竣工图纸、验收资料等书面文件后，承包人在45天内报符合发包人要求的竣工结算资料，发包人在确认承包人完成上述工作并接收承包人正式且完备的竣工结算报告后开始双方结算工作；发包人在收到完整的竣工结算资料后6个月内审核完毕（审核过程中承包人须配合发包人继续补充结算资料，直

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至结算材料完整。结算资料有补充的，发包人的审核期间从承包人补充完整结算资料之日起算）。本工程的竣工结算由发包人委托造价咨询单位进行审计，审计报告经发包人、承包人书面确认后作为竣工结算的依据；

（1）结算方式：费率包干，工程量按实结算。 （2）其它费用计算约定见专用条款23.2条。

（3）不论工程数量如何变化，本合同约定的计价方式不作调整；除合同约定可调部分材料单价外，其它人工单价、其他材料价格、机械台班单价等，不因施工期间的市场风险和政策性调整的风险而作调整。无论因设计变更、技术核定、现场签证等原因导致工程量如何变化，本合同约定的固定价格包干部分费用不作调整。

（4）非发包人要求的设计变更而增加的费用，结算时一律不作认可。

（5）合同价中已包含各项验收规范要求的工作内容，施工和结算时不再单独办理签证。

33.2 工程造价咨询单位由发包人选定；如果承包人对造价咨询单位有异议的，应当在知道或者应当知道造价咨询单位之日起10天内以书面方式向发包人提出，在约定时间内未提出异议的，双方应当积极配合造价咨询工作，双方对于工程造价有争议时，由造价咨询单位以自己的专业知识和对相关法律法规、规范文件的理解独立作出公正的裁决，双方不得对造价咨询单位的裁决有任何异议，该裁决对双方均有约束力；如果造价咨询单位对承包人提交的结算金额审减率在5％（含5%）以内，造价咨询费用由发包人承担；审计核减率超过5％，则造价咨询费用（超出5%部分）由承包人承担，发包人直接从工程竣工结算款中扣除。

33.3 一旦双方确认了竣工结算报告，则视为：双方一致同意该结算书的结算价款、工程涉及到的所有费用已经包括在上述结算金额之中；一旦发包人根据最终结算书付清了工程结算尾款，则除工程保修金按照双方已经签署的建设工程保修合同执行外，承包人承诺不再向发包人主张任何价款和权益。

十、违约、索赔和争议

35.违约

35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

（1）发包人未按照合同约定支付工程价款（包括进度款、竣工结算尾款、保修金），承包人可向发包人发出要求付款的书面通知，发包人收到承包人通知后仍不能付款，发

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包人可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。双方未达成延期付款协议的，发包人应该从承包人书面通知之日按照银行同期贷款利率支付利息；

（2）本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无预付款； （3）本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按照法律规定； （4）本合同专用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按照法律规定； （5）本合同专用条款第33.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按实际发生情况双方协商；

35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

（1）本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

如承包人不能在承诺工期内按照本合同协议书第三条约定的关键节点的时间要求完成，每逾期一天应向发包人支付违约金10000元。逾期超过30天，发包人有权解除本合同，另行委托第三方继续完成工程，由此发生的所有损失及费用由承包人承担（包括对监理人、发包人、及发包人向购买及租赁本工程房屋的第三方延期交房而造成的一切直接和间接损失）。

（2） 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因致使工程质量不合格，由此造成的所有处理费用由承包人承担，并赔偿因此导致工期延误造成发包人的一切直接、间接损失（包括给第三方造成的损失），且延误工期按相应违约条款执行。

工程质量必须达到本合同约定的工程质量标准且必须一次性验收通过。否则： a、若竣工验收综合评定工程质量达不到合格，经一次性处理后工程质量达到合格标准的，承包人必须向发包人支付评定为不合格部分的单体工程审计结算款10％的违约金，违约金直接从竣工结算款中扣除；

b、经一次性处理后工程质量仍然达不到合格标准的，经发包人同意后请有关部门鉴定为可使用工程的采取降级使用，承包人必须向发包人支付评定为不合格部分的单体工程审计结算款20%的违约金，违约金直接从竣工结算款中扣除；

c、经一次性处理后工程质量仍然达不到合格标准的，且不能降级使用的工程，承包人必须退还发包人支付的全部工程款，并向发包人支付本合同全部工程审计结算款100%的违约金。

d、凡是有质量监督站参与验收的分部分项工程，若不能一次验收通过，每发生一次，承包人必须向发包人支付质量违约金10000元。

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