2007年北京住宅、商业、酒店和办公楼市场调研分析报告-300页(16)

土地市场近三年土地供应基本情况：土地供应严重不足，楼面地价快速上升。土地成交面积大幅下滑继2004年北京土地市场

出让达到3900公顷之后，05、06年土地出让面积大幅下滑,05年土地出让 354公顷，06年1-11月只成交了626公顷。土地成交价格逐年上升，其中住宅楼面价成为地价的主要推动者。土地成交的价格也呈逐年上升，2004年土地楼面价格约为1892元/平米，2005年为2950元/平米，2006年为3220元/平米。其中住宅的涨幅更高，年涨幅达到600元左右。

2004年居住公建平均 1455 2330 1892

2005年 2060 3839 2950

2006年 2601 3840 3220

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