物业电梯工岗位职责(4)

2、额定负荷试验（1）在静力试验合格后方能进行负荷试验，应检

查操纵箱、控制柜、召唤装置，信号标志等。（2）检查门锁开关

和厅、轿门联锁装置的可靠程度。（3）检查极限开关、限位开关、

限速器的作用。（4）检查各种联锁触头、安全开关断绳开关的作用。（5）检查制动器，电动机的工作情况，轴承和减速器、润滑油的温

升等。

3、负荷试验在额定负荷试验合格的前提下，还需对电梯进行150％额定负载的超负荷试验，以考核电梯在超负荷条件下的性能。

4、静、动平衡的试验在静平衡试验合格后进行动平衡测试，以观

察电机在能量转换过程中的运行情况及电流的变化。

电梯故障维修规程必须在各层门口处，设置“检修停运”醒目字句的

牌子，以提醒乘客不要使用电梯。

1、维修人员必须持有劳动部门颁发的上岗操作证。

2、发现电梯故障或有异常情况时应立即停止运行，马上与有关部门

或维修保养单位联系。

3、发现电梯或人员有重大事故发生，第一首先抢救伤员，第二保护

好现场不准任何人员进入，待有关部门人员来到方可进入现场。

4、对电梯设备的维修情况或调换另部件应认真做好记录，对主要部

件的调换还应建立相应的设备档案卡。

5、根据电梯设备事故（损坏、损失）所造成的影响程度（及价

值），如较为严重应立即向上级部门汇报。

6、遇到二台并联电梯维修时，另一台运行中的电梯决不能设置在专用。

电梯运行出现险情后的安全措施

1、电梯发生紧急故障时，里面的乘客一时难以出来，此时，管理

人员应迅速按电梯困人解救操作规程，以最快的速度将乘客安全送

出轿厢。

2、运行中的电梯遇突然停电时，设置于轿厢内的应急照明灯立即

照亮，电梯管理人员应立即到达现场，告诉乘客不要慌乱，保持镇静。若轿厢不在平层区，可到机房用人

工盘车，使轿厢平层后再安全可靠的疏散乘客。

3、电梯发生紧急故障后，在乘客安全撤离轿厢后，应关闭厅、轿

门不允许正常使用，并及时把事故真相汇报给领导，同时通知维修

单位前来修理。

电梯困人解困操作步骤

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