工程质量通病原因分析及防治措施

工程质量通病

工程质量通病原因分析及防治措施

问题一、塑钢门窗、铝合金门窗渗漏水

主要原因：

1 、塑钢门窗框、扇受外界气候条件、温度变化及紫外线等的影响，出现老化、变形；

2 、塑钢门窗橡胶压条受外界气候条件、温度变化及紫外线等的影响，出现老化、变形；

3 、阳台塑钢门内开，开门位置下口型材内侧挡水板高度不够，排水孔排水不畅，雨水溢入；

4 、铝合金门窗横竖橙、转角处拼框密封不规范、不防水；

5 、铝合金门窗扇变形、渗水；

6 、铝合金门窗五金件、固定螺丝等松动、渗水；

7 、铝合金门窗玻璃橡胶压条受外界气候条件、温度变化及紫外线等的影响，出现老化、变形，玻璃胶漏

胶、离缝等导致渗水；

8 、铝合金推拉门窗框角处拼缝密封不规范、不防水，推拉槽内积水；9 、门窗框四周土建施工质量控制

不当，特别是门窗框框底水泥砂浆或发泡

剂填塞不密实，窗台花岗岩采用干砂浆铺贴不防水等，存在空鼓或裂缝，甚至有的窗台出现外高内低、坡

度太小或倒坡、积水现象；门窗上口粉刷无老鹰嘴或向外坡度太小，雨水倒流。

针对门窗渗漏水问题应采取积极的预防措施：建筑设计外立面门窗不宜采用塑钢门窗；在铝合金门窗制作过程中，横竖橙、转角拼缝处应采取填塞胶片并打胶封闭；对门窗把手、合叶、固定螺丝等松动应采取技术措施防止松动，保证其密封性；对内开内倒铝合金窗必须根据规范及相关技术要求安装负压条；对门窗三性实验，采取门窗安装前随机抽取的方式，要求一栋楼或每5 叨可面积至少做一组（3 个），三性实验指标应符合规范及工程所在地相关规定要求。问题二、屋面、外墙伸缩缝渗漏水，导致伸缩缝两侧房间墙

体渗水。主要原因：

1 、伸缩缝节点防水设计不合理，雨水容易渗入；

2 、施工中使用的防水材料质量不合格、不符合规范要求，易老化、变形、开裂等；

3 、施工质量控制不当，如：无老鹰嘴、倒坡等雨水倒流；防水层翻边高度不够、密封胶施工质量差，导

致雨水渗入。

问题三、屋面天沟落水口堵塞，天沟内积水，导致与天沟相接的墙体渗水。主要原因：物业管理公司检查

不及时。

问题四、外墙腰线倒坡、积水，雨水管穿腰线位置防水施工不当，导致雨水渗入墙内。

主要原因：

1 、腰线坡度、老鹰嘴等施工质量控制不当、管线与腰线交接处未按规定要求做好防水施工。

2 、另详见《 建筑外墙面施工处理要点）) o

问题五、室内各种给排水管道穿楼板处四周渗水。

主要原因：

1 、楼板浇硅时未按设计及规范要求预埋管道套管；

2 、管道与套管之间空隙未填充密封材料或密封处理不到位；

3 、楼板预留洞口修补和防水施工不符合规范要求，

4 、管道的热胀冷缩引起楼板与管道之间产生缝隙；

5 、管道穿楼板的根部未做混凝土挡水圆台。

问题六、室外地下给排水管道变形、破裂、漏水。

主要原因：

1 、管道的材质、壁厚、压力等级及连接方式不符合设计及规范要求；2 、管道安装前未按规范要求施工

垫层、基础和支（挡）墩；

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说教育文库工程质量通病原因分析及防治措施在线全文阅读。