写字楼物业管理方案(13)

2、车库停车泊位管理费收入（地下停车泊位___个，管理费按___元/个 月计；地上车库___个，管理费按___元/个 月计；出售率以70%计）：___元/年；

3、车库停车泊位出租收入（地下停车泊位和地上车库，未出售率以30%计，出租标准分别为___元/个 月和___元/个 月计；露天停车泊位出租标准___元/个 月，出租率为___%）：______元/年；

4、经营用房收入：______元/年；

5、有偿服务收入：______元/年。

（二）物管支出：______元/年

1、工资：______元/年；

（1）主任1人 ______元/年

（2）管理员 ______元/年

（3）工程主管 ______元/年

（4）日常维修人员 ______ 元/年

（5）高配值班人员3人 ______元/年（3人为国家硬性规定）

（6）保安队长 ______ 元/年

（7）保安人员（含监人员） ______元/年

（8）消控中心 ______元/年

（9）车管员 ______元/年

（10）清洁工 ______元/年

（11）绿化工 ______元/年

2、工作餐费：______元/年；

（消控人员、车管员及保安员______元/月 人，管理人员、维修工______元/月 人）

3、福利、教育、工会经费：______元/年；

（福利费为工资的14%，教育费为2%，工会经费为2%）

4、社会保险费：______元/年；

（1）养老金、工伤、生育（交纳基数788.1元/月 人的21.1%计提）：______元/年

（2）医疗保险（交纳基数829.97元/月 人的8%计提）：______元/年

（3）失业保险（交纳基数100元/月 人的2%计提）：______元/年

5、办公费：______元/年；

（1）办公耗费：______元/年

（2）交通费：______元/年

（3）通讯费： 元/年

电话费： 元/年

手机费： 元/年（配置人员：主任、工程主管）

传呼机费： 元/年（配置人员：物管员、维修工、保安队长）

（4）服装费： 元/年

管理人员： 元/年

维修、车管员、消控人员、清洁工： 元/年

6、保洁费用： 元/年；

清洁用品消耗费： 元/年

7、绿化费： 元/年；

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