第五章 房地产投资项目财务分析(18)

一)投资费用的构成与估算 2、投资费用的估算1)固定资产投资的估算

精度要求

项目阶段

分项详细估算法——详细可行性研究阶段

——工程建设其它费用的估算： 工程建设其它费用的估算： 工程建设其它费用的估算①土地征用费及土地使用权出让金： 土地征用费及土地使用权出让金： 土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费、耕地占用税等。 土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费、耕地占用税等。 ②与项目建设有关的其它费用： 与项目建设有关的其它费用： 建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、 建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程 保险费、生产职工培训、施工机构转移费、供电贴费等。 保险费、生产职工培训、施工机构转移费、供电贴费等。 各项工程其它费用分别按不同的规定费率或取费标准计取

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