施工图预算毕业设计论文(4)

XXX：大连市保税区A#楼施工图预算

c.社会保障费

（1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 （2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 （3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 （4）生育保险费：是指企业按照规定标准为女职工缴纳的生育保险费。 d. 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

e. 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： a.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 b.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

c.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

d.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

e.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

f.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

g.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

h.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

i.财产保险费：是指施工企业管理用财产、车辆保险费用。 j.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

k.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 l.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等[10]。

间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)。间接费的计算按取费基数的不同

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辽宁工程技术大学毕业设计（论文）

分为三种：以直接费为计算的基础，土建工程间接费=直接费合计*间接费费率(%)；以人工费和机械费合计为计算的基础，设备安装工程间接费=人工费和机械费合计*间接费费率(%)；以人工费为计算的基础，装饰装修工程及其他安装工程间接费=人工费合计*间接费费率(%)。

本工程间接费的取费基数是以人工费和机械费合计来计算的。大连保税区A#楼得取费基数为1694526.00+73871.70=1768397.70元。企业管理费费率为16.10%，费用金额279008.02元。规费的费用为595621.47元。则间接费等于企业管理费加上规费=279008.02+595621.47 =874629.49元。

3.3利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定的，利润在投标报价中可以上、下浮动。本工程利率为20.7%,则大连保税区A#楼工程的利润金额为358724.60元。

3.4税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。税金 =（直接费+间接费+规费）×费率。大连保税区A#楼工程税金的费率为3.477%，则工程税金金额为204300.21元

工程取费详见附表A-2。

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XXX：大连市保税区A#楼施工图预算

4工程造价的分析与对比

通过以上各项费用，以及得出的各项单价费用，再依据本工程的实际情况，以及经过搜集资料，发现大连市目前框剪结构的商住楼价格达到1250元/平米左右，而本工程每平米1197.29元的造价市是合理的，该工程的内装饰构造比较简单，并且本工程为商住楼，设计时对房屋的质量要求也不是很高，钢筋混凝土的用量也不会高于其他的同类建筑。但总的来说这一数据还是符合工程造价合理性指标要求的。因此，本次报价具有合理性、真实性。

本工程的市场价格采用了当前市场上人工、材料、机械的实际单价。本工程的分部分项工程费为4162374.53元，企业管理费为279008.02元，土建造价为2526898.63元，装饰造价为1635475.84元，本工程总造价为6080061.25元，每平米造价为1197.29元。建筑面积为5078.20m2。具体见表4－1。

表4-1工程造价汇总表

Table 4-1building costs of projects collect the master list

序号 1 1-1 2 2-1 2-2 3 4 5 6 7 8 9 费用名称 直接工程费 其中人工费+机械费 措施项目费 其中安全文明施工措施费 其中冬雨季施工费 企业管理费 利润 价差 税前工程造价 税金 含税工程造价 每平米造价 金额(元) 4162374.53 1768397.70 480032.42 254746.45 121307.83 279008.02 358724.60 595621.47 5875761.04 204300.21 6080061.25 1197.29 所占比例 68.46% 29.08% 7.90% 4.19% 1.99% 4.59% 5.90% 9.79% 96.64% 3.36% 18

辽宁工程技术大学毕业设计（论文）

但是仍然存在一定的不准确性，主要体现在工程量的计算上，这是由主客观等方面的原因造成的，如机械土石方部分的机械运距因没有现场操作数据，只能估计[11]。很可能导致与实际的不符，还有就是我的现场经验不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是该工程的保险没有计取，由于保险是各个企业根据自己的不同情况来计取的，本设计不具备该条件，因此未计取。下面就本次造价存在的误差作如下几点说明：

1）套用定额、计价时，新工艺新材料没有对应的定额子项。随着时代的发展，建筑业的新工艺新材料不断涌现，而我的定额过于固定化，跟不上时代的潮流，新工艺新材料在定额中找不到对应的子项，只能人为估算，这也是影响工程造价的因素之一。

2）造价部门规定的取费费率限制了工程造价利润的灵活性。固定的取费费率削弱了施工单位的竞争能力，不同的施工单位应根据各自不同的经济实力选取相应的利润费率。

3）所选用的材料价格不准确，这次毕业设计的材料市场价基本都是从“大连市工程造价信息网网刊〖2006.1-2012.2〗汇编Ver7.2”中得到的。但是不同地区材料价格是根据市场情况不断变化的。很多材料我们都不知道准确市场价，只能找到大概价格，由此造成工程造价不准确。

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5结论

本文以大连市保税区A#楼的施工图预算为中心，分析了工程造价的国内外现状并阐述了工程造价所具有的意义和目的。通过对定额计价模式基础理论的描述，并结合大连市保税区A#楼工程施工图预算，详细描述了施工图预算和报价的全过程，得出了相应的造价指标，并对造价指标进行分析，基本上可以达到准确与合理的要求。本次毕业设计总结为以下几点：

1）大连保税区A#楼工程总造价为人民币6080061.25元，每平米造价为人民币1197.29元。

2）分析了在规范下如何合理确定工程量及工程造价的确定。 3）针对大连保税区A#楼工程，判断其造价是否合理性。

大连市保税区A#楼工程施工图预算的毕业设计已顺利完成，论文还存在着一定的缺陷，由于缺乏现场经验，对于工程量的计算还是处于理论阶段，并且对措施项目的设置没有充分的了解，难免会与真实的设置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程和装饰工程这两部分，对安装工程没有考虑，这都需要进一步的实践来解决和完善。

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