施工图预算毕业设计论文(3)

辽宁工程技术大学毕业设计（论文）

度以面积计算。墙柱面一般抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算，外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积以平方米计算。

3）天棚工程：天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

4）门窗工程：塑钢窗安装按按设计图示数量计算。本工程中门窗均为成品门窗，成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑的。

5）涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。由于实际工程中所用的装饰材料在定额中不一定会列出，就需要将这些材料特别的查找市场价在乘以定额用量。以上规则软件已经考虑在内。

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3大连保税区A#楼工程造价的确定

3.1直接费的计算

3.1.1直接工程费的计算

土建直接工程费即定额直接费是指在施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械台班费。按照费用定额规定, 土建工程造价以直接费计取, 因此,直接工程费是确定土建工程造价的基本数据, 它的准确与否直接决定了工程造价的准确性[8]。

大连保税区A#楼直接工程费的计算 1）单位估价费法计算直接工程费

根据辽宁省建筑工程消耗量定额（2008）计算出工程量，套用得出相应的消耗量，再套用辽宁省建筑工程，建筑装饰装修工程消耗量定额参考价目录中的价钱得出确定工程的直接费。

如：人工挖孔桩桩芯混凝土商品砼[C30]的计算：套用定额,根据辽宁省建筑消耗量定额计算

工程量=1036m3 单位为100m3 其中工程量=10.36 基价=3637.16元/100m3 总价=10.36×3637.16=38085.02元

表3-1单位估价法直接工程费计算

Table 3-1table of direct project costs of Calculation of Unit valuation

定额编号 2-72换 定额单价（元） 分项工程名称 单位 工程量 合价（元） 序号 基价 人工费 材料费 机械费 合价 人工费 材料费 机械费 8 人工挖孔桩桩芯混凝土商品砼[C30] 100m3 10.36 3676.16 359.66 3316.50 38085.02 3726.08 34358.94

（详见附表A-5）

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2)工料机的分析

工料机是建设工程中所耗费或使用的人工、材料、机械的统称，单位估价法中的工料机分析，是对单位项目中所耗费或使用的人工、材料和机械的分析，分析后的人、材、机消耗或使用量汇总得出最后的人工，材料以及机械的总量，及为资源清单表做准备。

表3-2单位估价法工料分析

Table 3-2 table of Artificial materials analysis of Unit valuation

定额编号 分项工程名称 单位 工程量 工料名称 人工 工料机分析 材料 普工 技工 其他材料费小计 单位 工日 工日 4-45换 砼外墙商砼240[C30] 10m3 21.12 定额量 3.372 0.843 0.30 计算量 71.217 17.804 6.336 单价（元） 总价（元） 100.00 140.00 109.77 7121.70 2492.58 3291.84 695.12 灰浆搅拌机 拌筒容量 （L）200 小 机械 合计 （详见A-7）

台班 13601.24 3）资源汇总表

通过工料分析表对各材料组成进行汇总，列出资源汇总表。

表3-3资源汇总表

Table 3-3 table of Summary of Resources

序号 1 2 3 4 5 6 名称及规格 汽车式起重机 提升质量（t） 5 中 汽车式起重机 提升质量（t） 8 大 载货汽车 装载质量（t）6 中 电动卷扬机 单筒快速10kN 灰浆搅拌机 拌筒容量（L） 200 小 单位 台班 台班 台班 台班 台班 数量 22.069 8 57.714 80.222 8.144 75.423 预算单价 432.86 627.69 418.51 114.58 128.76 109.77 合价 9552.74 5021.50 24154.12 9191.52 1048.65 8279.26 电动卷扬机 单筒慢速 牵引力（kN）小 台班 （详见A-8）

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4）价差的确定

因为单位估价表上的价格是实际价格的平均水平，以此价格作为依据做出的结算偏离工程实际，因此对主要材料需要进行找差。材料的预算价格是指材料尤其来源或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发生的全部费用。以零星卡具预算价格的计算为例：

根据辽宁地区的实际情况，零星卡具的出厂为3.57元/个，包装费按出厂价的0.5%计，运输损耗率按出厂价的0.3%计，运输费按出厂价的0.6%计，采购保管费率2.5%,则水泥的预算价为：

供应价：3.57元

包装费：3.57×0.5%=0.02元 运输费：3.57×0.6%=0.02元 运输损耗费：3.57×0.3%=0.01元 采购保管费：3.57×2.5%=0.09元

所以零星卡具预算价格：3.57+0.02+0.02+0.01+0.09=3.71元 如表3-4所示

表3-4资源价格形成表

Table 3-4 table of Resources price forming

序号 5 资源名称 零星卡具 单位 个 市场 价格 3.57 调价过程 3.57+0.02+0.02+0.01+0.09 预算 价格 3.71 工程总价差=资源量×（预算价格—定额价格），经计算，该工程总价差为1779548.00元。

（详见A-9）

3.1.2措施费的计算

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费包括[9]：

1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的工程和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施所需的费用等。

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5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用。

6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板支架的摊销(或租赁)费用。

9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

12）市政工程施工干扰费：是指市政工程施工中发生的边施工边维护交通及车辆、行人等干扰而发生的防护和保护措施费。

13）其他措施费：上述内容未包括，但在工程实施过程中应发生的措施费用。 本工程费率计取是根据《2008年辽宁省建筑工程费用参考标准》来进行单位工程造价的计算的。工程类别划分标准中规定，单体费民用建筑10000m2以下的建筑工程为三类工程，本工程的建筑面积为5078.20m2的办公楼，所以属于三类工程。本工程为施工总承包工程各费用的取费费率为安全文明施工措施费14.7%、企业管理费16.10%、市政干扰费6%、冬雨季施工费率7%。根据费率，大连保税区A#楼企业管理费为279008.02元、安全文明施工措施费为254746.45元、冬雨季施工费为121307.83元、市政干扰费为103978.14元。

3.2间接费的计算

间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率(指导性费率)确定的。间接费是由规费、企业管理费组成。

1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括： a.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

b.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。

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