青岛市建设委员会关于实行商品住宅使用手册制度的通知 - 图文(2)

处理，请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等，勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。内墙墙体材料采用 。

（3）门窗：本住宅楼分户门采用 ；户内外墙的门窗采用 。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。本住宅楼单元门采用 ，进门后应由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。

（4）顶层屋面：本住宅采用 屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采用 ，防水材料采用 ，顶层不上人屋面设计荷载为 KN/M2（1吨力＝9.8千牛）； 上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为 KN/M2。在屋面上安装其他设施须经物业管理部门及有关业主同意，并签订有关协议。

（5）室内地面：本住宅楼板采用

楼板，楼板设计荷载为 KN/M2；阳台设计荷载为 KN/M2。沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均设有 色的警示带，请勿在地面上打洞。在使用中，埋设在地下、墙内警示带内的水暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏。本住宅卫生间已做防水处理，其他房间地面，请勿直接用水冲刷。

3、室内主要设施、使用材料及使用须知

（1）室内给水：给水管采用 材料，户设水表 只，请勿自行拆换。对于暗设管、线应注意保护。请您入住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。水嘴宜轻开、轻关。

（2）室内排水：排水管采用 材料。水管应防止外力撞击；地漏及便器内请勿投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响您的正常使用；请勿擅自改动室内污水、排水系统，以免影响正常使用。

（3）卫生间、 、 的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时请勿破坏原有防水层和防水管台。

（4）雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。请注意保护雨水管，请勿借用雨水管排污。阳台和屋顶平台的泄水口应及时清理，以免造成渗漏。

（5）室内供电：本住宅每户采用 回路开关控制供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调、 、 。线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为 千瓦；进户开关箱设在 内，已安装漏电保护器，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。您的用电

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负荷请勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏，影响您和他人的正常使用；请勿擅自拆装户内电气设施，注意安全用电。如有问题请向 咨询。

（6）室内取暖：采用 供暖方式，使用 －――提供的热源。房间内设臵 、 、 。供暖设施在使用中应注意保护，所有供暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏，以免设施损坏影响供暖效果或漏水，给您和他人的家庭财产安全造成隐患。

（7）厨房燃气。采用 气管道供气。燃气使用

提供的管道燃气。用户按表计量收费。燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安全，请按照供气部门制定的《用户指南》正确使用。燃气管道请勿私自改装、移位。户内设有燃气管道阀门，如不使用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。

燃气管道如有损坏，泄漏气体时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、窗通风，不能开启电灯、电器设备和动用明火，及时向燃气供应单位报修和通知物业管理部门。

（8）排气道：厨房和卫生间内设有 排气道；洞口已预留，请勿自行在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成串烟、串味、堵塞。

（9）其他设施：室内设有电源插座、电视插座和电话插座，请不要随意改动。房屋设臵的避雷装臵、等电位连接装臵，请注意保护，请勿拆卸或切断避雷天线和接地线。

（10）通讯、有线电视和网络设施： （11）小区智能化和家居安防系统： ㈡、电梯设备使用说明 1、

电梯的使用方法：先按呼梯按钮，上楼按“上行”按钮，下楼按“下行”按钮，先出后进。

进入电梯后，请按目的楼层按钮。要电梯门立即关闭请按“关门”按钮。当电梯内指示灯显示目的楼层时，待电梯门完全打开后离开。

2、乘电梯注意事项：

（1）请勿超载运行。当电梯超载时，蜂鸣器会发出鸣叫，请立即调整载重量，以免发生危险。电梯内请勿吸烟。严禁装运易燃、易爆、易腐蚀的危险品，严禁利用开启电梯门或电梯顶安全窗来运载超长物件。请勿将乘客电梯作为载货电梯使用。请勿强行打开电梯厅门。请勿在电梯内蹦跳，以免导致电梯安全装臵产生误动作而停止运行，发生关人事件。请勿乱按无关按钮或长时间按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障。

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（2）乘坐电梯时请勿将身体倚靠在电梯门上。请勿因个人情况将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。

（3 ）当电梯发生如下故障时，请立即停止使用并通知维修人员： ①额定运行速度显著变化时；

②电梯门尚未完全关闭前，电梯即行驶的；

③运行时，内选、平层、快速、召唤器指层信号失灵； ④发觉有异常噪音或较大振动和冲击时。 （4） 当发生火灾或地震时，请勿使用电梯。

（5）电梯发生故障而关人时，请不要慌张，请通过梯内报警按钮或对讲装臵不断与外界联系，以便尽早得到救援。切勿强行撬门逃生。

本工程所采用的建材均为符合现行有关规定的合格产品。 ㈢室内装饰、装修材料列表：

位置 项目 墙面 平顶 地面 踢脚板 分室门 门窗套 卧室 窗台台面 窗帘盒、帘杆 灯具 开关 插座及电话、有线、宽带插座等 卧室固定橱柜 门锁 －8－

材料名称 备注 平顶 地面 墙面 卫生间门、门套 洗面盆台面 主卫 洗面盆（含水嘴） 浴缸（含淋浴盆、混水器、花洒等） 成品淋浴房（桑拿房） 坐便器 小便斗 排气道及盖口 位置 主卫 项目 灯具、开关、插座、热水器、排气平顶 地面 墙面 卫生间门、门套 客卫 洗面盆台面 洗面盆（含水嘴） 浴缸（含淋浴盆、混水器、花洒等） 成品淋浴房（桑拿房） 坐便器

材料名称 备注 －9－

小便斗 排气道及盖口 灯具、开关、插座、热水器、排气墙面 地面 玄关及 平顶 走廊 墙面 地面 平顶 踢脚板 分户门 其他分室门、门槛石 客厅 门窗套、窗台板 复式楼梯（含栏杆、扶手） 户内配电箱 灯具 开关插座及电话、宽带、有线端子可视对讲户内分机 其他户内安防设施 位置 项目 窗帘盒、帘杆等 客厅 客厅内固定橱柜 －10－

材料名称 备注

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