加强老镇建筑风貌保护，传承历史文化风俗(6)

（四）罗店镇发展的现状分析

以罗店老镇风貌保护和传承历史文化风俗的外部环境和内部特点为基础，进行swot分析，分析老镇的优势、劣势、机会、挑战。

优势

罗店镇具有明显的江南水乡特征，特别是市河蜿蜒曲折的自然形态，使罗店镇的历史风韵更加的别具一格，独具特色，是其它水乡城镇所没有的。罗店老镇区悠久的历史和丰富的历史文化遗存，以及优美的自然环境是发展的基础，也是发展潜力所在。

按照目前宝山区“四纵四横”的道路交通网络规划，罗店基本位于两纵两横的中心地带，东边靠近蕴川路，南边接近外环线，西边紧靠沪太路，建设中的郊环线横穿镇区。距离上海市中心25公里；距离进出口吞吐量占上海整个港区吞吐量近80%的宝山港区仅12公里；距上海虹桥机场30分钟车程、上海浦东国际机场40分钟车程；距上海北郊铁路货运站16公里；距沪宁高速公路、沪杭高速公路入道口分别为12公里、15公里。交通十分便利，沿园区周边道路，可通畅抵达。最近市政府又决定将大公交、轨道交通等延伸到中心镇，罗店镇的交通网络将更完备、更通畅。

罗店民间风俗丰富多彩，饮食方面：春节大年初一的百岁圆、年糕、春卷；正月半的元宵和腻羹；二月初二的撑腰糕；立夏的草头粞榻饼、鲜蚕豆、梅子樱桃、海蛳；五月初五的粽子、咸蛋；六月初六天贶节的馄饨；七月初七的巧巧果和立秋日的肉圆线粉；八月中秋的月饼、毛豆芋艿、藕菱；九月初九的重阳糕；腊月初八的腊八粥；十二月二十三的廿三糖等等已成习俗。在娱乐活动方面：有元宵的花灯、塔灯、龙灯、礼花、焰火；端午节的龙船；七月三十日杨王庙会、正

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月十九日的玉皇诞“解皇钱”大会。仪仗杂耍各式民间文娱节目使庙会观者如堵、盛极一时，至今仍萦绕在老人的脑海里。此外，罗店人文荟萃，名人辈出：明清两代有进士8人，举人22人。抗日战争时期，地方自办中学，勉力维持，以致弦歌不辍。

罗店的北欧风情小镇则通过与罗店老镇的呼应配合，相得益彰，以其一城两貌的特色成为江南水乡古镇的创新之作。

劣势

基础设施，古村水网体系的重要作用逐渐下降 ，由于罗店以独特的水陆交通体系与民居的组合形成了自己特有的水乡空间。但近年来．随着古村外围道路的修建和陆路交通体系的建立，水网河道的交通运输功能逐渐消退，再加上过去很长一段时间里缺乏有效的规划控制和环境保护意识的薄弱．原来作为生活水源和生活空间的水网体系逐渐成为生活污水排放、漂洗、饲养甚至堆积垃圾的场所。而农村工业化更是造成古村内部水体的严重污染，使得昔日沿河道两岸十分活跃的古村核心地区出现严重的结构性和功能性衰退，居民亦不再依赖河道生活临水而居，伴水为邻”和小桥流水”式的传统居住空间模式受到了巨大的冲击和破坏。

罗店老镇区现状公共设施主要分布在练祁河以南地区，商业设施主要分布在罗太路、亭前街、市一路和罗溪路沿线两侧；行政办公用地和文化娱乐设施主要分布在罗溪路两侧以及罗太路西侧；罗店老镇区有中学和小学各2所，中心医院1所。

从现状的建筑质量、高度和风貌分析，现状建筑质量主要以三类为主，由于年久失修，质量较差。建筑高度主要以一、二层为主，由于近年的局部改造，也出现了四、五层，甚至五层以上的建筑，对风

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貌影响较大。现状建筑风貌主要以三类建筑风貌为主，二类建筑风貌主要分布在市河及亭前街附近，四类建筑风貌分布散乱，对整体景观风貌影响较大。

机遇

在上海城市规划发展战略中，将在都市周边地区发展一批有着齐备的公共设施和生活商业配套、具有独特风貌的卫星城镇。这些卫星城镇中，有松江的泰晤士小镇、安亭汽车城、海港新城等。一城两貌罗店自2001年被列为上海市重点建设城镇之一、2006年被列为中国历史文化名镇之后，政府相关部门更加重视罗店古镇的保护开发。

罗店新镇区和工业园区的建设为老镇区的发展提供产业依托。罗店新镇的建设，将吸引3万具有消费能力的外来人口入主新镇，并提高罗店镇的知名度，为老镇区未来旅游产业的发展提供市场和对外信息渠道。宝山城市工业园区和罗店工业园区的建设为罗店老镇居民提供就业岗位，同时为老镇区工业外迁，改善镇区环境质量提供腹地。

罗店镇具有明显的江南水乡特征，特别是市河蜿蜒曲折的自然形态，使罗店镇的历史风韵更加的别具一格，独具特色，是其它水乡城镇所没有的。罗店老镇区悠久的历史和丰富的历史文化遗存，以及优美的自然环境是发展的基础，也是发展潜力所在。

挑战

罗店老镇、新镇的开发步伐不快。罗店老镇的开发早已列入议事日程，但直到现在，罗店老镇依旧维持了他的旧貌，没有明显的改变。罗店老镇的商业没有特色，就是规模很小的一个集市，这些商品随处可见，没有令人耳目一新的感觉。罗店新镇的基础设施已基本建成，但由于周围环境的配套的设施还不到位，罗店新镇的招商引资并不顺

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畅，离既定的投资计划尚有差距。罗店老镇、新镇的建设都需要靠政府产业的积极引导才能顺利发展，但是由于宏观经济环境的不良影响，建设的步伐都不同程度有所滞后。

罗店镇相关服务缺乏。一是缺乏交通工具，罗店有21个自然村，地域分布广泛、各景点分散，没有直接的公交线路可以将各个景点连接起来，出租车也很少出现在村落，在罗店旅游耗时费力，极不方便。二是缺乏医疗条件，罗店仅有一家二级乙等罗店医院，游客身体偶有不适，求医、购药困难，健康缺乏保障。三是居住条件不佳，除了罗店新镇新建的按五星级标准建造的酒店之外（价格不是一般人可以接受的），罗店仅有几家小的小店客房和旅社，规模小，日接待能力小，且在居住环境卫生等方面都存在着较大差距。

用地布局比较散乱，工业用地与居民生活用地混杂，公共配套设施不完善。道路交通系统不完善，镇区范围内机动交通的可达性差，外围交通以公路和乡道为主。现有河道缺乏整治，局部地段被填埋，水质有一定程度的污染。公共绿化少，不成系统。

旅游内容雷同，旅游产品相互模仿，古镇趋向同质化竞争。古镇旅游几乎都是走一条或几条老街，看几所大宅、花园，坐一日小船，吃一餐家乡饭；所买的旅游纪念品也无非是松糕、蹄膀、酱菜、米酒、蓝印花布等等。这些在相同地域文化作用下且分布相对密集的水乡古镇，在城镇景观上具有较强的可替代性。

三、老镇发展的问题和启示 （一）主要问题

目标定位不够准确。主要目标多为对物质空间改造和环境质量的

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改善，对于历史街区保护与利用的真正含义普遍研究得不够深入。

对历史街区的研究主要集中于物质形态，如各种空间特征实体规划等。真正对于历史街区的文化内涵特别是非物质文化开展研究的内容不多。

从实施的情况来看，以往工作效果不明显，只是停留在景观改造和功能臵换方面，还没有提升到对历史文化资源的传承和发展上来。

（二）老镇发展的启示 1、转变保护方式

古镇有着深厚的历史文化，是一部承载着一个地区政治、经济、文化和生态变迁的活历史，也是一座凝聚着世代居民劳动和智慧的集体创作的造型艺术，所以保护古镇的历史遗产，既是尊重古镇的过去，也是尊重古镇的现在和未来。但古镇的保护价值并不仅在于其古建筑的价值，更在于由生活在其中的居民所带来的一种江南水乡古镇的生活文化。有居民的地方才有活力。乌镇之所以发展那么成功，其中的原因之一就是在旅游开发的同时对当地居民的人居环境进行保护，为了在古镇中保留当地居民的生活模式，投入了大量的研究和资金加强对自然环境的保护和居民生活条件的改善。丽江在前几年的发展过程中，由于经济利益的驱使，把当地的纳西族居民全部迁出变为商业开发，古城的特色在过度的旅游发展中渐渐逝去。在最近一期的保护规划中，采取了一些补救措施。积极鼓励纳西族本土居民再搬进古城区，并且政府还设立了专项补助基金，用于迁入居民来修缮房屋。另外，古镇在保护的同时应传承历史文脉。

2、保护老城区，发展新城区

历史遗产的保护不仅是保护一幢单体建筑或是一个历史建筑

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