2017土地管理基础：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》解

2017土地管理基础：《国务院关于加强土地调控有关问题

的通知》解读（五）

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。 A：自然折旧 B：物质折旧 C：功能折旧 D：经济折旧 E：时间因素

2、商品经济产生和发展的基础是__。 A．畜牧业发展 B．农业发展 C．社会分工 D．商业发展

3、各类旅游用地评估，应注意评价标准。 A：地方旅游区 B：国家旅游区 C：省级旅游区 D：以上都是

E：国家实行土地估价师资格认证制度

4、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。 A．由法人代表自己选定 B．由政府指定

C．应是被代理人的监护人 D．由土地管理部门指定

5、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租

D：建筑地段地租 E：时间因素 6、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。 A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生产成本

7、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的__总量不减少。 A．耕地

B．农用地 C．建设用地 D．未利用地

8、预期收益原则可以在中得以运用．(2000年真题) A：成本逼近法 B：市场比较法

C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益还原法 E：合法性

9、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。 A：框架 B：砖混 C：剪力墙 D：筒式 E：土地

10、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是。 A：全局性 B：针对性 C：实用性 D：局部性 E：35％～50％

11、一般情况下，优先股股东不拥有。 A：分配股息的优先权

B：公司剩余财产分配的优先权 C：公司的经营参与权 D：要求赎回权 E：土地

12、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在__范围内。 A．小于300m B．300～500m C．500～1000m D．1000m以上

13、地籍图的要素不包括。 A：行政境界 B：图廓线 C：比例尺 D：建筑层数 E：土地

14、资产清查是资产评估的前期准备，一般由（）完成。 A．评估机构 B．审计事务所 C．委托单位

D．资产管理部门

15、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为．【2002年考试真题】

A：总体单位总量和总体标志总量 B：数量指标和质量指标 C：相对指标和平均指标 D：时期指标和时点指标 E：土地

16、企业所得税的计税依据为。 A：纳税人的应纳税所得额 B：纳税人的收入总额

C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额

D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额 E：土地

17、以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是。 A：改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

B：开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作 C：进行新一轮城镇土地定级估价成果更新 D：制定并执行工业用地出让最低价标准 E：合法性

18、国企改革中，下列__不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

A．基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

B．关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地 C．改造或改组后的国有企业用地 D．非国有企业兼并国有企业的

19、影响不动产价格的行政因素中，（）直接影响着地价水平。 A．土地制度 B．住房制度

C．不动产价格政策 D．税收政策

20、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。 A：到期值 B：票面价值 C：贴现净值

D：未来现金流入额 E：土地

21、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。 A.宗地形状 

B.宗地所处地区的基础设施  C.宗地附近学校分布情况  D.当地商品房价格变动情况

22、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险．【2007、2006年考试真题】 A：企业管理不善 B：财务坏账 C：人员变更

D：地震 E：土地

23、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是．【2006年考试真题】 A：先场内，后场外，场外由近及远 B：先全场，后单项，全场由平土开始 C：先地下，后地上．地下先深后浅 D：管线道路先完成主干，再完成分支 E：土地 24、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。 A．30 B．60 C．80 D．100

25、一定条件下，是影响地价的主要方面。 A：需求 B：投资 C：收益 D：利润 E：合法性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括等。 A：不需经原批准机关批准

B：由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

C：由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 D：终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书 E：下达《收回国有土地使用权决定书》 2、地籍按__分为初始地籍和日常地籍。 A．功能

B．建立的时序 C．所记载的对象 D．表现形式

3、根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括__。 A．土地取得费 B．土地开发费 C．土地折旧费 D．土地增值收益

4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括。

A：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人

B：能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 C：能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人 D：能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人 E：不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人 5、增加土地经济供给的主要途径是__。 A．增加土地的自然供给 B．提高土地集约利用水平 C．调整消费结构 D．调整产业结构

6、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于__万元。 A．1350 B．1533 C．1611 D．1722

7、农用地分等定级单元划分方法有（）。 A．样地法 B．叠置法 C．因素法 D．多边形法 E．地块法

8、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等。 A：带状城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市

9、农地基准地价目前是以__为评估对象。 A．耕地 B．菜地 C．基本农田 D．农用地

10、农用地定级的方法是。 A：因素法 B：修正法 C：标准法 D：样地法 E：网格法 11、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A．工业、商业用地 B．行政机关建设用地 C．商品住宅用地 D．娱乐用地

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说教育文库2017土地管理基础：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》解在线全文阅读。