基于全生命周期造价管理的工程项目造价

（淮安新城投资开发有限公司， 江苏 淮安 223001）

【摘要】 在我国工程建设领域， 工程项目造价是一项很重要的工作， 直接影响工程的成本和经济效益。论文主要介绍了全生命周期的工程造价管理的含义， 阐述了全生命周期造价管理的意义， 提出全生命周期工程造价管理的具体措施， 希望能够促进全生命周期造价管理的发展。

【关键词】 全生命周期； 造价管理； 应用

【中图分类号】 TU723.3 【文献标志码】 A 【文章编号】 1673-1069 （ 2017 ） 10-0003-02

【作者简介】 任楠 （1976-） ， 男， 安徽萧县人， 高级工程师， 从事大型公共建筑工程全过程管理以及项目投资控制研究。

1 引言

随着我国经济的发展，全过程的造价管理暴露出了许多问题， 其没有进行全面的考虑， 将建筑物的工程造价与未来运营的成本分裂， 因此逐渐被全生命周期的造价管理所取代。 全生命周期的造价管理综合运用科学、 合理的分析方法， 对整个生命周期进行分析， 实现对投资成本的有效控制和科学评价，对项目进行全面的考虑，对于我国建筑业的发展具有重要意义。

2 全生命周期造价管理含义

全生命周期的工程造价是一种非常有效的分析工具， 它是一种数学范畴的工具和方法，其可以计算工程项目整个建设周期的所有成本， 包括直接费用和间接费用等等， 其基本的管理思想是将项目建设期成本和运营期的成本结合起来， 进行科学、 合理的分析， 最大限度的减少成本， 进而帮助决策者在众多的方案中选出一个最可行的方案。这种管理方式是贯穿工程项目全生命周期的， 其主要包括建设前期、 建设期、 使用期和翻新与拆除期等阶段， 具体的如图 1 所示， 是一种可以跟踪的工程成本管理系统 [2] 。

全生命周期的造价管理，更加注重投资成本与收获效益的分析， 并进行评价。它从多阶段出发， 主要强调工程项目的建设前期和建设期， 但是也包括使用期、 翻新期等， 运用多种经济分析方式， 例如工程经济学、 数学建模等， 实现工程建设各个阶段造价最小化。 在实际的应用过程中， 人们需要对工程项目进行合理的设计， 并有计划的实施， 从而实现项目全生命周期造价最小化的目的。

3 全生命周期造价管理的应用意义

全生命周期的造价管理对工程项目管理的意义重大， 在工程项目建设过程中， 如果没有进行全生命周期的造价管理，只是考虑建设过程中的成本管理，没有考虑到运营与维护的成本， 就会出现各种资金问题。例如工程的预算较为充足， 但是管理不当， 造成资金的过度浪费。如果在建设过程中， 因为预算紧张而减少成本投入， 降低工程质量， 这样一来虽然缓解了当前的资金短缺问题， 但是留下了安全隐患， 增加了后期的运营和维护的成本。 因此在造价的管理过程中， 要将项目建设和运营维护等结合起来， 进行全生命的造价管理。

全生命周期的造价管理， 弥补了全过程造价管理的弊端，将建设期和运营维护期的费用结合起来，减少了工程项目建设期与运营维护期费用目标的冲突。 因此， 在工程项目管理过程中利用全生命周期造价管理方式，可以有效地均衡工程项目中建设阶段、 后期运营与维护阶段两阶段的费用支出， 从而提高工程项目的管理水平，提高工程项目造价管理的科学性和实用性， 有效地降低全生命周期的成本， 提高工程项目的经济效益 [1] 。

4 全生命周期工程造价管理的措施

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