市住房和城乡建设局年度工作总结及下一年工作思路

　　一、xxxx年工作总结

　　今年以来，市住建局在市委、市政府的正确领导下，紧紧围绕全市发展大局，克难攻坚，真抓实干，扎实推进住建各项工作。

　　（一）加大城乡环境改善力度，全域美丽格局加快实现。一是“全域美”建设行动扎实开展。高起点全面谋划三年行动计划和xxxx年重点项目建设清单，出台实施意见，建立“一日一督查、一周一例会、半月一通报、一月一排名”的督查处置考核机制，开设 “奋战奋进全域美”专栏、“全域美”曝光台、“xx全域美”微信公众号，全面营造宣传氛围，使八大专项行动全面推进；将xx家公司纳入“全域美”设计团队推荐库，邀请了专家参加方案审查xxx多人次，制定资金管理办法，组建审价小组，全面把关项目设计、质量和资金使用，xxx个年度重点项目已基本全部开工，xx市东运河公园建设工程一期、蝴蝶广场“月光经济”商圈项目等xx个项目已基本展现出美丽效果；加强环境卫生整治，形成卫生城镇创建（巩固）、城乡环境大整治大提升、垃圾分类三大板块的环境卫生整治行动框架，开展了xxxx年第四季度xx市“最美村”和“最脏村”评选活动，通过镇街自评、环境卫生整治专项组考评、第三方考核组再评的三轮评选方式，最终选出“最美村（社区）”x个、“最脏村（社区）”x个。二是美丽城镇加快推进。xxxx年开工项目xxx个，开工率xxx%；完成投资xx.xx亿元，完成率xxx.xx%；完工xxx个，完成率xxx%；xx市获得x省新时代美丽城镇建设优秀单位，xx镇、xx镇获美丽城镇省级样板城镇称号，xx镇、xx镇、xx镇、翁垟街道获美丽城镇省级基本达标城镇称号；小城镇综合整治x个街道（中心村）全部达标，其中乐成街道被评为xx市级样板。三是大建大美加快推进。全年共新开工项目xx个，完成年度任务的xxx.xx%；建成xx个，完成年度任务的xxx.xx%；完成年度投资xx.xx亿元，完成年度任务的xxx.xx%。其中，江南里、南草垟农贸市场、鸿福山庄颐养中心项目、经济开发区幼儿园建设工程项目、钟前水库游步道建设工程项目等x个供市民体验项目圆满建成；标志性建筑中能环球中心项目完成年度投资计划；蝴蝶广场、江南里等“月光”经济项目顺利建成盛大开业。四是历史文化和传统村落保护卓有成效，完成xx处历史建筑的测绘建档工作，完成《南阁国家级历史文化名村保护规划》初稿编制，启动了《蒲岐省级历史文化名镇保护规划》编制工作。完成传统村落保护发展规划编制x个，xx镇xx村被评为省级美丽宜居示范村创建验收优秀村庄。

　　（二）加大市场和现场联动，建筑业保持平稳发展。一是建筑市场更加健康。加大建筑业扶持力度，制定出台了《关于促进我市建筑业持续发展的若干意见》，xxxx年晋升和引进施工总承包二级企业x家、施工企业xx家，全市施工企业达到了xxx家，各类监理、咨询、设计等建筑服务企业xx家。全年全市完成省内建筑业产值xx.x亿元，同比增长xx.x%；完成装配式建筑面积为xxx.xx万平方米，完成率xxx%，其中新开工装配式住宅和公共建筑（不含场馆）为xx.xx万平方米，完成率xxx%。规范建筑市场和现场管理，制定出台了《全市建筑业高质量发展“百日攻坚”专项行动方案》《xx市建设工程施工现场带班管理制度及关键岗位人员管理办法》等。加强工程招标和造价管理，全年共办理招标文件备案xxx个工程项目，投资额约为xx.xx亿元；概算审查项目xx个，审定金额约x.xx亿元，每月发布一期《xx工程造价信息》月刊。加大信用体系建设，完成xx建筑市场信用评价管理体系的信息采集和审核工作，截至目前共有xxx家房建和市政类企业进入。二是验收服务工作不断创新。在确保工程质量、消防和使用安全的前提下，允许进入预验收的工业厂房提前安装设备，允许完成预验收的工业厂房提前投产，并在项目前期会审、提前试桩介入监管、消防审验、规划核实等方面做好服务，目前已形成工作机制。全年共让xx个工业厂房预验收后提前投产，涉及用地xxxx.xx亩，投产时间提前了x个月，为全市增加工业增加值x.xx亿元、税收x.xx亿元。三是标化工地创建水平持续提升。把平安工地创建、扬尘整治、文明施工等工作纳入基层所（分局）管理，进一步强化了监管力量。通过提升创建标准，规范施工现场标牌设置，全面使用实名制信息采集及考勤设备、远程视频监控设备等智慧工地监管系统，全市建筑工地标准化、规范化、智慧化水平不断提升。xxxx年已经实现xx市级标化工地全覆盖，通过xx市级标化工地节点验收xx个，上报省级标化工地x个。四是工程质量安全保持稳定。全年我局共累计开展日常安全巡查检查xxxx次，发放整改通知单（含停工通知单）xxx份，排查安全隐患xxxx条；办理质量受监工程xxx个，开展质量抽、巡查xxxx次，完成建设工程设计方案审查xxx件，完成施工图设计备案xxx件，竣工验收工程xxx个，办理建设工程消防设计审核xx件，消防验收xxx件，竣工验收消防备案xxx件；创“xx杯”奖优质工程xx项，上报x项工程参评“瓯江杯”奖；通过 “无欠薪”达标市验收；共立案查处违反文明施工、质量安全相关规定的案件xx起，未发生一起亡人的质量安全事故。于x月和x月“安全生产月”期间，多次开展建筑施工领域防汛防台预防演练，在x号台风“黑格比”来临前及时转移建筑工地xxxxx人，确保此次台风未造成一例伤亡事故。五是疫情防控和复工复产全力做好。xxxx年，我们把疫情防控和复工复产作为重大政治任务抓紧抓牢，从正月初四起取消春节休假，全局出动做好防疫防控各项工作，配合城南街道做好x返乐人员排查登记和各住宅小区、卡口、宾馆的防控工作，加强物业小区、建筑工地、公租房等住建领域的排查监测和防控工作，并配合做好xx龙湾机场等重点场所疫情防控工作，确保疫情防控各项工作落到实处；牵头x家本地施工企业仅用x天建成xx市人民医院隔离病房改造项目，新增xx间隔离病房。在疫情稳定后，通过加强指导服务、打通上下游供应链、帮助筹集防疫物资等方式保障复工复产工作，截止x月x日，工地复工率xxx%；围绕“地价稳定、房价稳定、销售回升、投资增长、建筑业高质量发展”目标要求，成立建筑业和房地产工作专班，确保了我市建筑业和房地产市场稳定健康发展。

　　（三）加大调控力度，房地产市场“量升价稳”。一是商品房加快销售。努力克服疫情困难，积极开展房地产市场舆论引导，提振房地产市场信心。全年，批准商品房预售许可证和现售备案xx个xxxx套，批准建筑面积xx.xx万㎡；办理商品房预售合同登记备案xxxx件；新建商品房销售xxxx套，同比增长xx%，建筑面积xxx.x万平方米，同比增长xx%。商品住宅去化周期从年初xx个月降为xx个月，处于合理区间内（xx-xx个月是合理区间）。二是房价保持稳定。加强商品房价格政府指导工作，加大对新开楼盘价格的监控力度，保持商品房价格总体稳定。全年商品住宅成交均价为x.xx万元/平方米，均价波动幅度为+x.x%。同时加强房地产市场监测分析，坚持日监测、周分样、月报告，形成月报、季报分析报告，并将每月数据上报上级部门。三是市场监管有力。认真贯彻执行《xx市商品房预售资金监管实施细则》，对商品房预售资金实施监管，以确保商品房预售资金用于相关工程建设，防止交易风险，保障预售商品房当事人的合法权益。积极开展治理房地产市场乱象专项行动，在房地产开发企业、房地产经纪机构中全面开展联合检查，全面排查房地产领域各类违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。四是“房闹”纠纷妥善处置，积极会同街道、政法、公安、市场管理等部门，给予妥善调处。并建立房地产业联席会议制度，切实帮助企业有效解决开发销售过程中的困难和问题，防范房地产金融风险，解决企业后顾之忧。目前，房地产市场比较平稳，没有新的维权事件发生。

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