区城市更新2021年工作情况和2022年工作计划(2)

　　加大片区规划研究统筹力度。在xxxx年已开展xx个片区规划研究的基础上，再开展xx个片区规划研究，提高“十三五”规划拆除重建区片区规划研究覆盖率，并着重在成果转换利用上下功夫。

　　（二）大力推进整片旧工业区改造

　　一是探索“Mx+Mx”工改工混合开发模式（研发+制造）。

　　二是加快十大产业统筹片区开发改造，建立统筹主体退出机制，以重点企业落户为导向，大力引进具有孵化实力的大型企业参与十大产业统筹片区空间再造，推动产生具体更新项目。

　　三是加快xx个x公顷以上的较为成熟的成片工业区改造。

　　四是开展政府主导工改Mx。以新桥东片区重点更新单元改造为试点，探索政府主导实施工改Mx城市更新和重点产业更新单元开发新路径，为重点企业精准配置产业空间。

　　（三）全过程推进计划申报和项目实施

　　一是重点推动新桥东片区重点更新单元等xx个更新单元计划申报，涉及拆除用地面积约xxx.xx公顷。

　　二是推动康大工业区等xx项更新单元专项规划审批，涉及拆除用地面积约xxx公顷。

　　三是推动艾美特工业区等xx个项目确认实施主体。

　　四是推进辛养工业区等xx个项目用地出让，涉及用地面积xxx.xx公顷。

　　五是推动新桥万丈埔等xx个项目新开工。

　　六是推动新安翻身工业区（二期）等x个项目竣工。

　　七是完成固定资产投资xxx亿，增长xx.x%。

　　（四）确保并力争超额完成年度考核任务

　　市绩效考核指标“城市更新实施”共三类xx项任务，具体包括:

　　一是完成土地供应xx公顷。

　　二是完成省“三旧”改造年度任务。包括旧工业区综合整治和城中村综合整治年度开工和竣工。

　　三是完成城市更新五年规划年度任务。主要包括:新批城市更新计划规划x平方公里；综合整治功能改变类城市更新规模x平方公里以上；规划配建人才住房和保障性住房（含宿舍）xxxx套；规划创新型产业用房x万平方米；规划配建中小学x所，幼儿园x所，社康中心等xx类配套设施x.xx万平方米。

　　（五）打造时代标杆城市更新建筑群

　　一是加强建筑设计和城市设计。强化 “滨海风情”、“海洋元素”、“历史文脉”等核心的特色元素，加强建筑的形体、色彩、体量、高度等方面的研究，控制好天际线；注重公共开放空间的互联互通、开放共享。提升城市整体形象与环境品质，打造精品城市。

　　二是主动靠前服务，提高审批效率。继续开展建筑方案设计核查、建设工程规划许可、建设工程规划验收预审工作，加强与市区各相关职能部门沟通，有效缩短办理时限。

　　（六）抓好项目服务和队伍建设

　　一是重点服务和推进工改Mx、改商、居改居项目，做好政策解读和宣讲。

　　二是成立xx个“x+x+x”专责服务小组，对口xx个街道和社区股份公司，为城市更新项目推进开展“x对x服务”，协调城市更新历史遗留项目有新的进展。

　　三是落实党风廉政建设主体责任，持续开展“廉政教育进家庭”，共筑廉政防线，打造一支具有“时代使命、家园情怀、作风清正、业务精湛”的城市更新队伍。

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