施工组织设计

施 工 组 织 设 计 目 录

1. 公司简介与履历 2. 深化施工图技术方案

3. 消防火灾自动报警施工技术方案 4. 消防水系统施工技术方案 5. 消防工程施工控制程序 6. 消防工程验收控制程序 7. 不合格控制程序 8. 施工前后质量承诺

9. 消防报批、验收方案以及措施

10．工程管理、质量管理、安全文明管理措施 11．安全文明施工措施 12．文明施工保证措施 13．维修保养技术措施 14．主要施工管理人员简历

一、公 司 简 介 与 履 历

1、公司的概况：

上海环昱建筑消防工程有限公司，由武警上海消防总队直属企业上海寰宇实业发展公司改制而成。主要经营消防工程、消防系统的维修和保养、建筑工程施工、建筑装潢、设备的安装、调试及施工等业务。我公司现资质证书号：B1114031011001,资质等级为消防设施施工专业承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级。现我公司已获得一级项目经理资格证书六人、二级项目经理资格证书七人。

2、质量的方针：

“安全、优质、高效、诚信”是公司的宗旨。“精心施工，严格管理，优质服务，确保质量”是公司的质量方针。公司的质量方针贯彻于工程的全过程，旨在求得建设工程项目要求的实用性、安全性、可用性、可靠性、维修性并与工程成本保持一致。工程的质量是企业的生命，已按照ISO-90000系列《质量管理和质量保证标准》的要求和模式，建立健全工程质量保证体系，并已在工程中试行。保证质量的各项制度已在公司内部全面贯彻执行，确保质量的质量保证程序已得到有效运转。

3、公司的主要服务项目：

火灾自动报警与自动灭火装置的组合安装、调试开通、维修保养。 火灾自动灭火水系统的安装、调试开通、维修保养。 气体自动报警灭火系统的安装、调试开通、维修保养。 消防技术咨询。 4、公司的技术状况

公司技术力量雄厚，拥有多名中、高级工程师和技术人员，专业从事建筑消防工程的安装、调试开通、维修保养。工程技术人员精通消防技术，熟悉消防规范，以及各类工程设备，专业理论造诣深，实践经验丰富。并有一支技术熟练，基本功扎实的专业施工队伍。

本公司施工项目面广、量多，内容涵盖高层住宅小区、办公楼、工业区、俱乐部、宾馆、商场及地下车库、商务楼改建等。几年来，公司完成了多项“高、大、难、精、深”的工程项目。如四川北路民达商务楼消防改建工程，该楼层数二十五层，地下三层、地上二十二层、面积32000平方米，消防设备有火灾自动报警系统、消防喷淋、消火栓系统、防排烟系统等。民达商务楼的改建工程分段施工，消防系统配合随后同步施工，和总包方紧密配合，按期保质完成商务楼的改建项目。又如鸿艺大厦消防工程、金色港湾消防工程、金岸大厦消防工程以及北美公寓消防工程等。尤其是鸿艺大厦消防工程技术要求比较高，由公司组成的精干施工技术队伍，在施工中克服种种困难，解决了一系列技术上的难题，竣工后的工程项目荣获了上海市建筑业“白玉兰奖”。在其他的项目也得到了监理、业主及各级主管部门的好评，在社会中享有广泛的声誉。

本公司以管理为本、靠质量取胜，全体同仁开拓创新、锐意进取、诚信重质，与广大客户真诚合作，共创建筑消防事业的美好未来。

综合本公司的技术力量，施工力量，质量管理等方面的扎实基础，本公司向用户作出如下的承诺：

A、本工程的质量目标：优良，消防检测、验收为一次通过。

B、凡由本公司承担施工任务的工程，质保期二年。在质保期内，凡属质量问题，免费保修，即报即修，24小时服务。此外，尚可根据用户的要求，提供长

期维修保养服务。听取用户意见，为用户解决一些实际问题，使用户放心。 5、公司的主要经营业绩：

中西大厦 火灾报警、水喷淋、消火栓 建中大厦 火灾报警、水喷淋、消火栓

上海国有资产管理办公室 火灾报警、防盗监控 中国农资集团公司上海分公司 钢结构喷涂

远纺工业（上海）有限公司火灾报警、水喷淋、消火栓 泡沫灭火

大上海时代广场 二氧化碳气体灭火系统 上海鸿艺大厦火灾报警、水喷淋、消火栓 该项系白玉兰奖工程

二、施 工 方 案 及 要 点 说 明

1、总则

1） 根据工程特点，以确保安全，保证质量，不误工期紧前不紧后为原则，适时

调配劳动力和施工机具。服从招标单位（总包方）的总体安排，积极协调配合。

2） 消防工程是一项专业性很强的工程，与一般工程相比有共同性，更有其特殊

性。特殊性表现在于其他专业工程协调更为密切。需要分阶段施工，如中央空调的配合，要待通风管道排定后才能进行施工，同时还有施工中交叉作业，在时间上的协调。这些问题，在确定工序时，都要作周密的考虑。 2、工程施工管理工作流程：

施工组织设计审查批后 专业施工工艺指导书（或工艺卡） 细化工艺流程 确定质量控制点 劳动力调配 与进场 编制材料设备清单明确供货计划 调整工程 控制进度网络 工序交接验收 转入下一工序。 3、施工方案：

3．1 电气报警系统 1）、准备阶段工作：根据设计图纸、工期、合同要求、施工环境等，对材料、

设备、施工机具、场地布置、人员分工、安全设施、质量验收控制点的确定作出统筹安排。 2）、预埋阶段工作：土建基础工作完成后，即可进入预埋，此阶段应与土建密

切配合，按设计图与土建施工图核对埋件的位置，预留孔位置保护。 3）、核对工程用的材料规格、型号、材质，不符设计要求及消防规范的，禁止

转入工地现场。 4）、暗管应注意采取保护，保证穿线管畅通无阻。 5）、管线经过建筑物变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，采用补偿

措施（加装接线盒），在导线跨越变形缝两侧固定，并留有适当的余量。 6）、上一道工序验收合格后，可立即进行管内穿线工作。配线穿管时必须按工

艺规定进行，并做好详细记录。 7）、对所有报警、控制回路，应按图纸编号，确认无误后做好记录，方可并接。

并引下金属软管用兆欧表测量绝缘电阻，做好测试记录，交质检员及监理工程师验收，并办理签证手续。 8）、探头底座、喇叭、模块的实际安装位置需与总包进行协调，并在吊顶图上

表明，封顶后，可进行底座安装，同时安装喇叭、模块及完成与联动设备的接线工作。 9）、消防主机、区域机、总端子箱等消控中心设备安装，此工作须在消防控制

室装潢完毕后方可进行，在安装同时，完成外部接线工作。 10）、系统调试根据业主要求的进度，对整个报警系统及联动系统进行分步调试。 3．2 管道系统 1）、消火栓灭火系统与自动喷淋灭火系统分开，采用独立平行施工方法。消火

栓灭火系统以立面管道施工在前，平面内管网消火栓、消火栓箱等在后，并按建筑结构平面，由低向高分阶段施工；按系统设计分区独立施工；给水总管一般在管网中的主要部分可以单独安装，但必须注意总管与各分支管网的施工密切配合，并应领先于环网的安装。其优点：可最大程度地保证立管垂直度；施工时相对集中，便于管理；按系统设计分区施工，便于

同一管网的管道的连接；便于分阶段备料，减少场地占用面积。 2）、消火栓系统首先安装立管，由下至上逐层进行接管，并安装消火栓箱体及

消火栓龙头。 3）、 待土建进行墙面装修完毕后对消火栓箱体内进行水带、龙头等设备的配

备，最后安装门框。由于工期的要求，立管与箱体及接管的工作进行交替作业，基本做到立管与箱体同时清 4）、水喷淋系统首先安装住立管，同时交叉进行层面水平管的安装，根据施工

图纸定好喷头位置，开三通朝下，用管堵塞住进行试压，待吊平顶标高确定后，进行喷头下垂管的安装，严格做到标高精确。与装潢单位配合进行吊平顶开洞，安装喷头。最后进行二次试压，做好两次试压记录。由于水喷淋系统的施工与装潢、通风管道施工交叉作业的较多，我方由项目经理和班组及时做好与其他工种的协调工作，以免影响施工进度。 5）、管道施工要注意：现场测量核对轴线标高尺寸；管道套管预先埋好，穿楼

套管不漏放；支吊架安装、管道安装；与电气专业密切配合。 6）、管道冲洗与试压：管道安装完毕后进行试压、然后进行水冲洗，水冲洗的

排放管接入排水管或沟中，并保证排泄畅通和安全，采取分段分区试压。加强试压时的组织和领导工作，试压时管道与设备一定要隔离。管道试压前方尽空气，试压时各处要有人巡查，防止因阀门未关或其他原因造成严重漏水的后果。 7）、管道试压合格后，按主管、支管、放水管顺序，进行水冲洗。冲洗前拆除

减压孔板、喷头、过滤器、止回阀，冲洗合格后恢复。冲洗结束后做好记录，办理验收签证手续。

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