合同模板

中翔时尚广场

中 翔 时 尚 广 场

场

地 租 赁 协 议 书

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合同编号

中翔时尚广场

目录

场地租赁合同................................................................................. 2 物业管理协议................................................................................. 9 商家消防安全责任书.....................................................................12 治安、消防责任赔偿规定.............................................................14 商场经营管理公约.........................................................................16 附件

附件1商铺位置示意图.................................................................21 附件2租赁面积确认单.................................................................22 附件3品牌授权文件.....................................................................23

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中翔时尚广场

【中翔时尚广场】 场地租赁合同

甲方:苏州中翔生活广场管理有限公司 法定代表人：

地址：苏州市相城区嘉元路1060—1080号 电话： 乙方：

法定代表人（或自然人身份证号码）： 地址： 电话：

甲、乙双方本着平等互利，共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作经营合同。

第一节 位置、面积、经营范围

一、 甲方将坐落于苏州相城区嘉元路中翔时尚广场 层，位置编号为 号，建筑面积

为 平方米的场地提供给乙方，供乙方经营。

二、乙方租赁场地的经营项目是 ；品牌是 ；经营品类 。

三、乙方经营商品的范围仅限于本合同所规定的内容，乙方如需变更、增加、减少经营范围

或转换经营品牌时，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实行。如甲方根据商场实际情况对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并做出相应的调整。乙方与其他商户之间经营品种出现冲突或发生纠纷时，须接受甲方的协调或调解。

第二节 合同期限

四、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。（以下简称

合同期限，具体以甲方交付场地、乙方进场施工日为准，在合同时间长度不变的情况下，合同期限作相应调整。）

1、乙方装修免租期的期限为 个月，自_ _年__月__日起至__年__月__日止，免租期内免收租金，水、电、煤气费及物业管理费乙方自理。

2、乙方营运免租期的期限为 个月，自_ _年__月__日起至__年__月__日止，免租期内免收租金，水、电、煤气费及物业管理费乙方自理。

3、特别约定：_ ___。

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五、在合同期限内，乙方不得将合作经营场地转让、转包给第三方经营或未经甲方书面许可

与第三方合作经营，否则承担违约责任。

六、合同期届满前，乙方如需提前撤场、解除合同的, 应提前九十天书面向甲方申请，否则

按违约处理。提前解约时，甲方有权要求乙方赔偿损失，其计算方法为：

赔偿金额＝乙方提前撤场的天数×日租金×20% 。

七、乙方如有意续约，须于合同届满前三个月向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方有

优先续约权，否则本合同于期限届满时即告终止。

第三节 租金及费用交付方式

八、乙方租用场地的租金按以下第（ ）种方式确定：

1、 采用纯租金方式：租金基数为___ ___元/（㎡·天），双方约定如下：

① 自_ _年_ _月_ _日至_ _年 _月_ _日：租金_ _元/㎡/天。 ② 自_ _年_ _月_ _日至_ _年 _月_ _日：租金_ _元/㎡/天。 ③ 自_ _年_ _月_ _日至_ _年 _月_ _日：租金_ _元/㎡/天。 2、 采取保底加提成二者取其高方式：

① 自__/_年__/__月_/__日至__/___年__/_月__/__日：租金__/___元/㎡/天，销

售额扣点__/___%/天。

② 自__/_年__/__月_/__日至__/___年__/_月__/__日：租金__/___元/㎡/天，销

售额扣点__/___%/天。

③ 自__/_年__/__月_/__日至__/___年__/_月__/__日：租金__/___元/㎡/天，销

售额扣点__/___%/天。

3、 采用纯扣点提成方式，二者选一：

① ⑴:自_/__年__/__月__/_日至__/__年_/__月__/__日：销售额扣点__/__%/天。

⑵:自_/__年__/__月__/_日至__/__年_/__月__/__日：销售额扣点__/__%/天。 ⑶:自_/__年__/__月__/_日至__/__年_/__月__/__日：销售额扣点__/__%/天。 ② 自_/__年_/_月_/_日至__/_年_/_月_/_日：甲方按乙方在租赁期内的销售额提

成作为租金，销售额_/__万元以下甲方提成为__/_%/天，销售额达到__/__万元至___/___万元时，甲方提成为____/____%/天，销售额达到____/___万元以上时，甲方提成_____/___%/天。

九、乙方须交纳物业管理、水电费、履约保证金：

1、管理费标准为__ __元/（㎡·月）。（管理费每二年核定一次，甲方有权按实际情况给予合理调整。）物业管理费支出范围包括：公共空间的清洁费、保安费、公用设施

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设备的保养维护费、空调费、公共空间水电费和管理费用等。

2、租赁场地以内的水电费装表按实计算，由乙方负担；水电费收取标准随苏州相城区的商业水电价格的调整同比例调整(现行标准水费4元/吨，电费1元/度)。

3、乙方在签订场地租赁协议时，须向甲方足额交纳履约保证金人民币 元。合同期满，在乙方应交款项结算完毕后30个工作日内，甲方无息退还乙方履约保证金。

十、租金与物业管理费交付方式：租金每 个月交付一次，物业管理费每 个月交付一

次。租金与物业管理费首期在签订本合同3日内付清，以后须提前30日交付。

第四节 收银及结算

十一、乙方销售款由乙方收取。乙方须按月向甲方报告销售额。甲方有权对乙方的实际销售

情况进行抽查监督。

十二、实行提成扣点方式的乙方不得进行场外交易。否则乙方按所收金额的10倍向甲方支

付违约金。如再次违反，甲方有权即时解除合同，并不需赔偿乙方任何损失。

十三、乙方出售商品或提供服务时，不得违反国家物价政策规定。如有违反，须向甲方交纳

违约金人民币５０００元，如再次违反，除须向甲方交纳违约金人民币５０００元外，甲方并追究乙方违约责任。

十四、乙方必须按税务部门规定的税种、税率纳税，经营过程中的各种税金及附加费由乙方承担。

十五、乙方逾期未缴部分费用甲方按滞纳金0.5‰进行计算。

第五节 场地管理

十六、合同签字生效后，乙方在收到甲方书面通知10天内提交按甲方装修指引要求制定的

装修设计方案，经甲方审核同意后，办理施工手续，方可进场施工。

十七、乙方是其经营场地的第一消防责任人、第一公共安全责任人，独立承担经营区域内的

公共安全、消防安全责任，并无条件服从甲方有关消防及安全工作的管理，与甲方签订消防责任书。

十八、 合同期满或因乙方违约提前解除合同时，经营场地内不可移动的装修无偿归甲方所

有，甲方不对乙方作任何补偿。

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