样板引路

各区市建设局，国家级开发区建设局，南海新区建设局，各有关单位：

住宅工程质量样板引路制度，对于提高工人的操作技能，加强重要部位、关键工序的质量控制，有效预防和消除工程质量常见问题，具有重要的现实意义。为强化样板引路制度，促进建筑工程质量管理的程序化、标准化、精细化，进一步提升我市工程质量水平，现将深入推行住宅工程质量样板引路制度的有关要求通知如下： 一、全面管理，明确职责

建设单位是实施住宅工程质量样板引路制度的牵头单位，应组织监理、施工单位编制样板引路工作方案并负责落实，检查落实情况应填写《质量样板检查记录表》（参见附件1）。施工单位负责样板引路制度的具体实施。监理单位负责样板引路制度的现场监督管理。设计单位负责做好施工图的细化设计，并通过设计交底、图纸会审和现场技术服务等方式指导样板制作。 二、明确要求，认真实施

自2014年7月1日起，新开工的保障性住房、商品住宅小区必须全部实行质量样板引路制度，施工现场均要制作质量样板，主要包括：建筑材料样品库、实物样板、工程实体样板和工程质量看板。质量样板制作的有关要求如下：

（一）建筑材料样品库。钢筋、钢筋连接试件、砌块、防水和保温材料等主要材料样品应封样进入建筑材料样品库（参见附件2），作为施工原材料、半成品、构配件进场验收的直接依据。

（二）实物样板。门窗安装、墙体节能、防水、模板钢筋等主要分项工程应制作实物样板（参见附件3），实物样板是承发包方约定施工工艺及质量标准、技术交底的直接依据。

（三）工程实体样板。砌体、抹灰等分项工程应制作工程实体样板（参见附件4），实体样板是检验进场施工班组质量水平的直观依据，验收合格后方可大面积展开施工。

（四）工程质量看板。工程质量看板主要展示各工序细部做法的说明和图片（参见附件5），是通用技术交底和日常学习交流的主要措施。

三、加强监管，抓好落实

（一）各区市建设主管部门要加强对工程质量样板引路工作的指导和推动，重点培养一批质量样板示范工程，定期组织本地区示范工程的观摩活动。

（二）各工程质量监督机构要加强对施工现场样板制作情况的监督检查，对质量样板不达标的项目，责令整改或重新制作；对未实施样板引路制度的工程项目和单位，取消各种评先选优资格，对责任单位和责任人按《威海市建设市场责任主体信用档案管理办法》记录不良行为。

附件：1.质量样板检查记录表

2.主要建筑材料的样品种类和设置要求 3.实物样板的主要构件、工序和设置要求 4.工程实体样板的主要部位、工序和设置要求 5.工程质量看板细部做法的主要内容和设置要求 (注：制作质量样板不限于附表内容，还包括建设单位、施工和监理单位认为需要制作质量样板的其他工序、部位。) 威海市城乡建设委员会 2014年5月28日 附件1： 质量样板检查记录表 工程名称： 序号 项目 检查内容 土建类材料样品 件（组），检查 批次 一 材料样品库 安装类材料样品 件（组），检查 批次 装修类材料样品 件（组），检查 批次 防水类材料样品 件（组），检查 批次 施工单位 监理单位 建设单位 节能类材料样品 件（组），检查 批次 其他材料样品 件（组），检查 批次 模板钢筋展示内容 二 实物样板 外窗展示内容 外墙展示内容 防水展示内容 现浇结构样板层或段 砌体工程样板户 水电安装样板户 楼面防水样板户 三 工程实体 样板 厨卫间墙地面样板户 内墙抹灰样板户 外墙涂饰样板户 排烟道样板户 地暖房间地面样板户 安全防护栏杆样板户 企业管理看板 块 四 工程质量 看板 质量管理制度看板 块 质量管理措施看板 块 细部做法图片看板 块 五 其他样板 工序、部位展示内容： 注：1建设、施工、监理单位栏分别由项目负责人、项目总监、项目经理签字认可； 2本表作为竣工前检查资料填报； 3一、四项填写总数，其他3项填写主要工序，相关证明资料必须单独整理归档备查。 附件2： 主要建筑材料的样品种类和设置要求 序号 材料、设备、构配件类型 各厂家各牌号钢筋* 钢筋连接接头试件* 各种砌体材料* 1 土建类材料、构配件 连接或对拉螺栓 结构胶 焊接铁件 各中小型预制品、半成品 电线电缆、各种管材 开关插座、灯具、卫具 2 电工套管、穿墙套管、止水套管 安装类材料、设备、构配件 配电箱及箱内电器元件、梯架、托盘、槽盒 主要管件、阀门、法兰 分集水器、散热器 门窗（含幕墙）组装成品、门窗型材、五金件、密封胶（条） 墙地砖、石材 3 装修类材料 木质或复合板材、金属板材 粉刷涂饰材料 各种栏杆、金属装饰品 地毯、壁纸等软装饰材料 4 防水类材料* 各种卷材、涂膜、刚性防水材料 1建设单位应针对工程项目的特点，自行或组织相关单位在施工场区设置专用建筑材料样品库； 2对确认使用的主要建筑材料样品，封样后集中存放于样品库； 3每件样品应在对应部位粘贴标识，样品应经建设、监理、施工相关人员签字验收； 4*号标注内容必须样品入库； 5未做标注内容，企业应根据工程实际情况和主管部门要求制作。 材料、设备、构配件名称 设置要求

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