房地产顾问服务合同【法律实用版】(3)

8、项目开发的启动模式 9、项目发展资源分析 四、项目条件与地块解析 内容要点：

1、项目区位及区域概况 2、地形地貌 3、对外交通 4、项目规模 5、项目资源分析

6、区域发展的机会与面临的问题等 五、项目开发节奏建议 1、物业类型，业态初规建议

2、土地，报规，动工，开盘时间节点建议 六、投资预分析 1、风险提示 2、投资预分析 3、盈利预分析

第二部分 项目定位及发展战略 一、发展方向初步判断 1、项目竞争分析 2、总体发展战略

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3、分期开发策略 二、项目整体定位 内容要点： 1、形象定位 2、客户定位 3、产品定位 4、商业规划定位

三、功能分区及功能比例划分 内容要点： 1、规划指标

2、项目核心区的位置与规模 3、项目的功能布局 4、资源利用等

四、经济评价，经济核算 五、项目前期形象广告 1、项目LOGO设计 2、工地形象包装设计

第三部分《项目定位及物业发展建议》内容包括： 第一篇：项目定位与发展战略回顾 内容要点： 1、项目定位

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2、项目发展战略 3、项目分期发展策略 内容要点： 3、产品定位 4、客户定位 5、价格定位

第二篇：物业发展建议 内容要点： 1、规划设计要点 2、建筑设计要点 3、建筑风格及外立面建议 4、环境、景观设计要点建议 5、社区服务及物业管理要点 6、配套设施建议 第三篇：营销推广建议 主要内容：

1、 项目整体对外包装，形象建议2、 项目营销推广策略 3、 招商运营策略

完毕

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