（13、12上、12下单选）
【例题·多选题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（ ）。 A.被代理人的法人终止
B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人取消委托 D.代理事项完成 E.代理期间届满 【答案】ACDE
【解析】委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。参见教材P11。
答疑编号：NODE95093100010100000123
委托代理 法定代理或指定代理 （1）代理期间届满或者代理事务完成； （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人取消委托或者代理人辞（2）被代理人或者代理人死亡； 去委托； （3）代理人丧失民事行为能力； （3）代理人死亡； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监（5）作为被代理人或者代理人的法人护关系消灭。 终止。 答疑编号：NODE95093100010100000124 【例题·多选题】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（ ）。 A.诉讼终结
B.当事人解除委托 C.代理人辞去委托 D.委托代理人死亡 E.委托代理人有过错 【答案】ABC
【解析】参见教材P11。
委托代理 法定代理或指定代理 （1）代理期间届满或者代理事务完成； （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人取消委托或者代理人辞（2）被代理人或者代理人死亡； 去委托； （3）代理人丧失民事行为能力； （3）代理人死亡； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监（5）作为被代理人或者代理人的法人护关系消灭。 终止。 答疑编号：NODE95093100010100000125
【例题·多选题】甲、乙、丙三人向丁借债，约定为连带之债，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，则以下哪些说法正确（ ）。
第6页
A.丁可以要求甲一人偿还所有的债务
B.甲最多只应该偿还25%的债务，其余部分与其无关 C.丁有权要求丙偿还80%的债务
D.如果乙一人偿还了所有的债务，则乙可以向其他人索还替对方支付的部分 E.丁只能向借款份额最多的丙索偿债务 【答案】 ACD
【解析】丁有权要求甲乙丙之间任何一人偿还，也可以要求三人分别偿还一部分。参见教材P20。 答疑编号：NODE95093100010100000126
【例题·单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据处理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。 A.甲公司自己 B.乙公司 C.丙公司
D.乙丙公司连带 【答案】D 【解析】代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。参见教材P14。 答疑编号：NODE95093100010100000127
【2012上考题·单选题】表见代理的法律后果应该由（ ）承担。 A.代理人 B.被代理人 C.第三人
D.代理人和第三人 【答案】B
【解析】表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。参见教材P12。 答疑编号：NODE95093100010100000128
【2Z201040】建设工程物权制度 【★ ★】
【知识点一】物权的种类和土地相关物权 （12下单选）
【例题·单选题】根据《物权法》，建设用地使用权属于（ ）。 P17 A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D.留置权 【答案】 B
【解析】物权法用地使用权：用益物权。对他人所有的动产或不动产，用益物权人依法占有、使用、收益的权利。参见教材P17。
答疑编号：NODE95093100010100000129
【例题·单选题】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权
第7页
D.所有权 【答案】D
【解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。我国实行土地所有权和使用权的分离，国有建设用地所有权归国家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分处分的权利。参见教材P16。
答疑编号：NODE95093100010100000130
【例题·单选题】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（ ）。 A.相邻权 B.地役权 C.土地出租权 D.建设用地使用权 【答案】 B
【解析】地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。参见教材P17。 答疑编号：NODE95093100010100000131 【2Z201040】建设工程物权制度 【★ ★ ★ 】
【知识点二】物权的设立、变更、转让、消灭和保护 （13、11（2）单选；11多选）
【例题·单选题】物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。 P18 A.船舶所有权 B.土地抵押权 C.机动车所有权 D.地役权 【答案】 B
【解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产自登记发生效力；动产自交付时发生效力。但AC比较特殊，不登记，不得对抗善意第三人；D地役权可以不登记，自合同生效时设立。参见教材P18。
答疑编号：NODE95093100010100000132
【2013考题·单选题】当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，（ ）。 A.合同不生效 B.不影响合同效力 C.合同无效 D.合同终止 【答案】 B
【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。 答疑编号：NODE95093100010100000133
【例题·多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。 P18 A.合同自办理物权登记时生效
第8页
B.未办理物权登记合同无效 C.合同生效当然发生物权效力 D.合同自成立时生效
E.未办理物权登记不影响合同效力 【答案】 DE
【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。参见教材P18。
答疑编号：NODE95093100010100000134 【2Z201050】建设工程债权制度 【★】
【知识点一】债的基本法律关系 （无）
【例题·单选题】按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是（ ）。 P19
A.债 B.所有权 C.知识产权 D.担保物权 【答案】 A
【解析】本题考查的是债的基本法律关系。债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。参见教材P19。 答疑编号：NODE95093100010200000101 【2Z201050】建设工程债权制度 【★ ★ ★ 】
【知识点二】建设工程债的产生和常见种类 （12下单选） 建设工程债的产生
合同之债、侵权之债、无因管理、不当得利。 答疑编号：NODE95093100010200000103
【例题·单选题】在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（ ）之债。 P20 A.侵权 B.合同 C.无因管理 D.不当得利 【答案】 A
【解析】债的四种来源中，侵权之债在建设领域中有许多典型案例。如建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，或是建筑物、构筑物倒塌造成他人损害，或是从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，都是侵权之债。参见教材P20。 答疑编号：NODE95093100010200000104
【例题·多选题】下列行为中，构成无因管理的有（ ）。 P20 A.甲接受委托帮助他人保养施工机具 B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火
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C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治 D.戊的银行账户突然多出1万元，经查，是银行工作人员疏忽造成
E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位 【答案】 BC
【解析】有权要求受益人偿付由此而支付的必要。A是委托关系。DE属于不当得利。参见教材P20。 答疑编号：NODE95093100010200000105
【例题·多选题】某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少了施工单位的损失8万元，甲单位因此支付了1万多的费用。则下列说法中，不正确的是（ ）。 P20
A.由于这是甲方的自发行为，没有得到施工单位的授权与委托，所以甲单位自行承担这1万元的损失
B.因甲单位的援救使施工单位减少了8万元的损失，所以施工单位应支付8万元给甲单位 C.甲单位有权要求施工单位支付1万元
D.甲单位必须获得施工单位的追认授权，才能要求施工单位支付1万元 E.甲单位必须获得施工单位的追认授权，才能要求施工单位支付8万元 【答案】ABDE
【解析】这是典型的无因管理，无因管理不需要追认授权，这一点与无权代理没有关系。因无因管理产生的债，应相当于为此付出的费用，而不是因此给对方带来的好处。参见教材P20。 答疑编号：NODE95093100010200000106
【例题·单选题】甲建筑工程公司与乙水泥厂签订200T水泥的买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误，总共交货210T，根据有关法律规定，乙公司所产生的10T水泥的债权的发生根据属于（ ）。 A.合同之债 B.侵权之债 C.不当得利之债 D.无因管理之债 【答案】C
【解析】在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为，称不当得利，为债产生的四个根据之一。参见教材P20。 答疑编号：NODE95093100010200000107
【2Z201060】建设工程知识产权制度 【★ ★】
【知识点一】知识产权的法律特征 （无）
【例题·单选题】关于知识产权的说法，正确的是（ ）。P21 A.知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利 B.知识产权仅具有财产性这一单一属性 C.知识产权有专有性、地域性和永久性特点
D.构成知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果 【答案】A
【解析】本题考查的是知识产权的法律特征。选项B错误，知识产权具有财产权和人身权的双重属性。选项C错误，不是永久性是有期限的。选项D表述不完整，除了这还有著作权等。参见教材P21。 答疑编号：NODE95093100010200000108
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