养老院毕业设计开题报告(2)

三、 文献综述（国内外研究情况及其发展） 1 国外对养老院的研究 按照日本《老人福祉法》规定，为老人提供服务的机构大体分为两种：老人福祉设施和收费老人之家。前者主要是由政府出头，根据不同情况和老人不同的需要具体细分为老人日服务中心、老人短期入院设施、养老院加盟中心、特别养护老人之家、轻费老人之家、老人福祉中心、老人看护支援中心等等。而收费老人之家则是引入社会的资金和力量，经过都道府县一级政府批准后由民间企业来经营，按照不同功能和形式又分为：带有看护型、住宅型和健康型三种。这样，国家和社会共同构建了一张严密的网络，为老人们提供了尽可能多的选择。换句话说，政府仅仅给国民提供年金和养老金是远远不够的。 为了保证护理院加盟中心的良性运转和避免所谓“虐待老人”现象的出现，政府决定在老人服务机构自我检查基础上，引入更为客观和公正的第三方评价体系。包括硬件上的建筑、设备、人员配置以及软件上服务的质量、老人的评价等等。这些评价不是通过简单的检查、打分来达到警示督促的作用，而是在分析养老院现实的基础上由专业机构提出更好的改善方法。目前日本全国范围内基本上都已经实施了这种评价制度，东京都率先提出了三年一审核的思路，使养老制度不断走向完善。 国外的养老院各国形式各异，但很注重老人的隐私、生活环境、医疗条件及精神娱乐等方面，而不仅仅是为了保障老人的基本生活所需。特别是发达国家对养老这块十分重视，国家每年使用很多的财政经费以支持本国的养老事业，法国每年甚至花掉全国财政收入的三分之一用于养老事业，可见力度之大。 2 国内对城市综合体的研究 国内的养老机构，大多以满足老年人的基本生活所需而建，这与国家的财政投入和居民的经济条件、思想观念息息相关，入住养老院的老人大部分为有病或无法自理、无依无靠的老年人。但是随着经济不断开放，国家对养老事业这块的投入加大、政策的重视，也出现了很多高级的老年公寓，越来越多的老年人或其子女愿意接受养老院养老的方式。 中高档养老设施，床位数高于平均规模50%以上，即拥有100张床位以上；拥有医疗康复、文化娱乐、生活服务等设施和专门的服务人员，平均收费在每月800元及以上，最高的达到 一般敬老院职能是为入住老人提供日常护理服务 为入住老人提供文体活动场所 为入住老人提供全程的医疗服务 为入住老人提供生活起居服务。敬老院服务一般为全日制护理，24小时服务 及时快速的医疗保障 设医务室，有专职医生主治看病，24小时服务 关心老人物质生活使老人吃好住好。 注重老人的精神心理护养 。代为老人出租房屋和保管财产或以房养老；代办老人丧事。 社会孤老、单位孤老、外地回沪孤老、无子女的老夫妻及有特殊困难的老人均可洽谈包养终身事宜（包括户口申请、疾病治疗、后事安排）。 。

四、 拟解决的关键问题 （1）养老院区域设置规划滞后：缺乏科学的养老机构区域设置规划。现有的养老机构整体布局不合理，规模小、档次低的居多，农村与城镇相比，数量多但规模小。除少数市、县一级的机构外，大部分从以前的乡镇敬老院发展而来，一直缺少统一的指导规划。市“十一五”规划中有关养老服务的总体规划，指标性和操作性不强，对养老机构今后的布局、规模、服务结构等没有从项目发展的根本进行规划。 （2）总量不足，服务水平相对落后：我市现有民办养老院15家左右，床位约3千张（包括宗教团体所办的），平均每家床位200张。号称浙江省最大的民办养老院——奉化99老人乐园现有床位300张，入住老人170多人，规模小的则只有50多张床位。目前，大多数民办养老院还处于投资阶段，有的靠租用的仓库、闲置房屋进行改建，存在环境差、设施陈旧简陋、护理员专业知识缺乏、责任心不强、管理不规范等问题。如江北日湖老人乐园是利用企业闲置仓库改建的。一些养老院建筑设计不符合老年人生活习惯，如楼梯过陡过窄，或者只有单面扶手等，且往往因缺乏资金无力改建扩建或因受场地限制难于扩建。民办养老院服务水平相对落后，整体管理水平较低，工作人员缺乏专业知识和技能手法，不能按照规定比例配置，老人无法得到精心照料。与之相对应的是，公办养老院无论是硬件设施、服务人员的素质还是内部运营都比较规范，主管部门关怀备至，政府有补贴，领导常慰问，使民办养老院有低人一等的感觉，大家都宁愿排队等候入住公办养老院也不愿去民办养老院。 （3）将从有关养老院的文献、著作及实地走访中寻找养老院规划滞后和功能定位失败的原因，再分析成功开发运营的养老院案例，根据具体城市的发展规划及城市性质对养老院的规划布局和功能定位提出一 些合理建议。主要研究方法为文献研究法和个案研究法。 养老院的规划布局与功能定位都是项目开发前期的两个必要环节，相辅相成，只有这两个环节协调好，策略成功，才有可能在后面的开发及经营中对项目成功操作，养老院布局或功能定位的策略失败都会导致项目的失败。 五、 研究思路和方法 1．场地现场勘察：通过对项目基地考察，根据地形分析设计中可能出现的问题，通过各种理论知识和其他途径研究解决问题的具体办法。 2．搜集相关资料：以所学的专业知识为指导，以做好方案、提高方案可行性为目的，充分调动各方面积极性，深入研究其他养老院的已建成案例，参阅各类方案书籍、中外文建筑杂志、各类建筑设计规范，力求创作新旧建筑自然融合，富有家的感觉的建筑。 3．方案构思休整：通过以上的分析与思考，并结合此次设计的基地现状，我们计划采用了下沉庭院和屋顶花园的形式，既增加了建筑密度又保证了充足的绿化面积。 4．设计成果表现：毕业设计的成果将以CAD、SKETCHUP、PS、3DMAX为主要表现方式，利用powerpoint、word等完成设计说明书及其他内容的编写。

六、 本课题的进度安排 第一周---第二周：项目前期研究，分析，包括城市背景，项目现场以及设计依据的解读。 第三周---第四周：整理分析报告，进行总体规划构思。 第五周：将构思与业主交流，业主内部讨论，等待恢复。 第六周：进行总体规划调整。 第七周---第十周：建筑单体设计 第十一周：建筑单体设计（平，立，剖）与业主沟通，业主内部讨论，等待回复。 第十二周---第十三周：根据反馈意见，进行建筑单体风格与功能布局调整。 第十四周---第十五周：演示文本以及ppt制作 第十六周：进行毕业答辩 七、 参考文献 1《建筑设计资料集》（第二版）1~10 2《建筑设计》 3《城市·建筑一体化设计》 4《民用建筑设计通则》 5《建筑设计防火规范》 6《高层民用建筑设计防火规范》 7《住宅设计规范》》 8《城市居住区规划设计规范》 9《综合医院建筑设计规范》 10《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

指导教师意见 指导教师（签名）： 年 月 日 所在系（所）意见 负责人（签章）： 年 月 日

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