绿色建筑评价标识项目数据分析（节能观察） - 图文

近三年绿色建筑评价标识项目数据分析

北京维拓时代建筑设计有限公司 绿建咨询中心 徐米甘

自2009年11月5日公布2009年第一批绿色建筑评价标识项目到2013年2月19日公布2013年第三批绿色建筑评价标识项目，三年三个多月住建部网站共公布65批、600个工程项目通过了绿色建筑评价星级标识。本文对这些项目进行了不同角度（绿建等级，工程领域、类别、阶段、地域等）的分类统计，然后进行数量分布情况的分析，找出规律和应该继续努力的方向，供从事绿建工作的管理、设计和咨询人员参考。

一、 汇总统计总表：

1、住宅、公建、工业三类工程两个阶段各星级项目数量统计（见附表一）； 2、各地区、各省市星级项目数量统计（见附表二）； 3、公建项目不同类别工程星级项目数量统计（见附表三）。

二、 数量分布情况分析：

1、

绿建评价项目的等级、类别、阶段分布情况分析：

（按年度分析，2013年3批59项暂不列入）

A）2009-2012年绿建评价项目星级、领域、阶段分布总表(分阶段统计)

年度 批数 设计阶段 住宅 1 7 1 1 1 公建 1 8 0 工业 0 0 0 1 1 3 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 住宅 0 0 0 4 4 6 0 0 2 0 0 1 运行阶段 公建 0 0 1 0 1 3 8 0 0 0 0 工业 0 0 0 0 0 0 总数 1星 2星 3星 1星 2星 3星 1星 2星 3星 1星 2星 3星 1星 2星 3星 1星 2星 3星 9 10 1 6 10 0 2009 4 2010 9 0 13 0 44 0 175 0 309 0 541 541 541 2011 23 23 33 40 19 22 31 0 2012 26 53 67 29 41 38 53 0 星级数量 84 110 80 62 67 102 0 领域合计 阶段总计 274 231 508 0 10 3 27 33 2 11 4 12 0

从上表数据可得出以下结论：

1）从2009年到2012年每年通过评价标识的批数和项目数增加均很快。

2）设计阶段住宅和公建的通过星级评价数量相差不大，分别为274和231项；运行阶段通过星级评价较少，总数量比设计阶段低一个数量级；住宅运行阶段通过星级评价更少，仅有6项，而公建有27项。考虑到设计阶段的绿色指标只是纸面上的，只有运行阶段的星级标识才是实打实真正见效，因此有必要采取有力措施，努力推动运行阶段星级评价的标识工作，特别是住宅运行阶段的星级评价标识。

3）工业项目的绿建评价刚起步（2010年8月颁布《绿色工业建筑评价导则》,2011年7月颁布《绿色工业建筑评价技术细则（试行）》），目前仅有设计阶段3项，运行阶段还是空白。

B) 2009-2012年绿建评价项目星级、领域、阶段分布总表(分星级统计)

一星 年度 批数 设计阶段 2009 4 2010 9 1 7 1 1 0 0 运行阶段 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 设计阶段 1 9 1 6 0 0 0 1 1 二星 运行阶段 0 0 0 4 4 0 0 1 3 4 8 186 0 0 0 0 0 设计阶段 1 8 0 0 0 2 三星 运行阶段 0 0 2 0 2 0 1 3 8 12 14 198 0 0 0 0 0 住宅 公建 工业 住宅 公建 工业 住宅 公建 工业 住宅 公建 工业 住宅 公建 工业 住宅 公建 工业 10 10 40 31 29 53 184 2011 23 23 19 0 2012 26 53 41 0 领域数量 84 62 0 阶段合计 星级总计 146 33 22 67 38 178 0 10 0 11 11 0 110 67 80 102 2 157

从上表数据可得出以下结论：

1）从各类工程通过绿建评价项目数量的星级分布，三个星级处于一个数量级，而且是三星最多，一星最少。从理论和实践的角度分析，全部工程的绿建实施水平应该呈金字塔正态分布，也就是说一星最多，二星较少，三星最少。为什么实际评价结果正相反？分析主要原因应该是绿建实施水平越高的工程申报绿建星级的积极性越高；次要原因可能还有评价标准、评委掌握标准、评价收费、对达标工程激励政策、评价资料准备的难度等方面的问题。

2）运行阶段的1星项目是设计阶段的1/13，运行阶段的2星项目仅是设计阶段的1/22，运行阶段的3星项目也是设计阶段的1/13。说明各个绿建水平的运行阶段评价标识都是薄弱环节。

3）设计阶段一星、二星的住宅评价项目比公建项目分别多22和43项，但三星的住宅评价项目比公建项目少22项。说明高绿建等级的住宅设计阶段评价是薄弱环节。 2、

绿建评价项目的地域分布情况分析：

2009-2013年绿建评价项目区域、省市分布总表(分阶段统计)

表一： 华北、东北、华东地区绿建评价项目分布情况

年度 批0 4 华北地区 2 4 0 0 0 0 0 0 1 1 东北地区 0 1 2 2 0 0 2 0 0 0 5 2 华东地区 1 0 0 2 2 0 0 5 3 0 0 2 3 0 0 4 8 数 京 津 冀 晋 蒙 辽 吉 黑 沪 苏 浙 皖 闽 赣 鲁 9 12 3 2009 4 2010 9 2011 23 15 19 10 0 2012 26 24 11 26 1 2013 3 0 1 2 0 省市数量 43 37 38 1 地区合计 124 3 13 40 7 2 1 5 1 3 10 10 1 22 43 9 6 22 4 39 5 15 12 6 50 102 21 10 30 9 51 33 273 百分比 7.2 6.2 6.3 0.2 0.8 2.5 2.2 2.0 8.3 17 3.5 1.7 5.0 1.5 8.5

表二：中南、西南、西北地区绿建评价项目分布情况

年度 批0 4 6 23 4 中南地区 粤 3 5 21 29 5 63 0 0 7 2 2 0 0 2 1 1 4 0 0 3 4 1 8 0 0 7 4 1 12 西南地区 西北地区 0 1 0 0 0 1 省市合计 13 44 175 309 59 数 豫 鄂 湘 琼 桂 川 渝 贵 云 藏 陕 甘 青 宁 新 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 1 0 0 1 0 9 0 0 1 0 0 3 0 5 0 0 0 2 0 5 0 14 0 0 2 19 17 2009 4 0 2010 9 0 2011 23 1 2012 26 4 2013 3 6 省市数量 11 37 11 地区合计 百分比 1.8 6.2 1.8 10.5 0.7 1.3 2.0 0.3 0 0.8 0 2.3 0 0 0.3 0.2 600 134

从上表数据可得出以下结论：

1) 按地区分析绿建达标数量的分布，华东地区最好，占总数近半；华北、中南略次，各占总数近1/4；东北较差，占总数约1/20；西南、西北最差，仅占总数约1/40。可看出绿建达标程度完全和地区经济发达程度成正比。今后经济发达地区项目的绿建水平理应继续保持先进水平，经济落后地区项目的绿建水平也不能自甘落后，要迎头赶上。 2) 按省市分析绿建达标数量的分布，江苏、广东最好，分别占总数的17 % 和10.5 % ；山东、上海、北京稍次，分别占总数的8.5 % 、8.3% 和7.2 % ；河北、天津、湖北、福建、浙江处于中游，约占总数的6.3-3.5 % ；达到总数2 % 的还有辽宁、吉林、黑龙江、陕西、四川；达到总数1 % 的还有湖南、河南、安徽、江西、广西；不到总数1 % 的有内蒙、云南、海南、重庆、宁夏、山西、新疆；更有贵州、西藏、甘肃、青海尚为空白。按经济实力等各方面条件，重庆、山西绿建达标不到总数1 % 说不过去。

3、各类别公共建筑中绿建星级评价项目数量分析：

2009-2013年各类别公共建筑中绿建评价项目数量分布总表(分阶段统计)

办公 展览 科研 商业 酒店 会所 机场 医疗 学校 托幼 文体 合百分设 运 设 运 设 运 设 运 设 运 设 运 设 运 设 运 设 运 设 运 设 运 计 比 2009 4 1 0 1 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0 10 3.6 年度 批数 2010 9 2 1 1 0 4 0 9 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 18 6.5 2011 23 15 2 5 3 6 1 24 0 3 0 3 0 1 0 1 0 8 0 1 0 4 0 77 28 2012 26 46 5 8 1 10 3 33 10 17 1 2 0 2 0 2 0 6 1 2 0 4 0 153 55 2013 3 1 0 0 0 1 0 7 0 3 0 1 0 0 0 0 0 2 0 1 0 1 1 18 6.5 设计合计 65 15 24 76 23 7 3 3 17 4 10 247 89 运行合计 8 4 4 10 1 0 0 0 1 0 1 29 11 总计 120 120 36 276 100

从上表数据可得出以下结论：

1）从2009年到2012年每年通过公共建筑绿建评价项目数量增加很快。

2）五年中办公、科研等写字楼类项目共120个，商业、酒店等商务类项目也是120个，两者相当；但文教、医疗类项目只有36个，相对较少。总的来看各类公建通过绿建标识的数量主要与其项目总数相关，并不说明绿建标识数量较少的某类公建项目对绿建重视程度不够。

3） 设计阶段的绿建标识项目数量是总数的89 % ，运行阶段的绿建标识项目数量是总数的11 % 。说明各类公建运行阶段的绿建标识评价是薄弱环节，尤其是会所、机场、医疗、托幼类别公建项目的运行阶段绿建星级评价尚属空白。

根据以上三方面的分析，各类工程、各绿建星级的运行阶段评价标识都是薄弱环节。住建部对于绿建评价标识工作抓得很紧，全国各省市的绿建星级标识项目总数增长迅速，但发展并不平衡。绿建评价标识的有关各方（申报方、咨询方、评价方、主管方等）可从以上分析中明确自身工作的定位和努力方向。

由于住建部网站公告中仅有项目的名称、类别、星级等简单数据，因此本文仅能作以上较简单的分析。希望掌握较详细资料的部门、人员能够作进一步的统计、研究和分析。例如，对各种类型的建设主体（如各种规模的国有、民营、合资、外资企业）申报绿建评价标识的情况统计分析，对各星级评价标识过程中控制项、一般项、优选项通过情况的研究分析，对各星级、各阶段项目规模（建筑面积）数据的汇总统计分析，对各种类型住宅（商品房、经济适用房、廉租房，高层、中高层、多层等）进行统计分析……。相信这些分析将能更好地促进绿建评价标识工作的开展和改进。

附表二：年度批次123412345678912345678910111213141516171819202122231234567891011121314151617181920212223242526123公布时间2009-2013年度各省市住宅、公建星级评估项目数量统计华北地区东北地区华东地区京津冀晋蒙辽吉黑沪苏浙皖闽2009-11-5312009-11-92112010-2-512010-5-512010-5-5112010-7-81132010-9-131222010-8-1812010-11-422010-10-21142010-11-111212011-1-201312011-1-20122011-2-281112011-4-711612011-5-412011-5-9122011-6-8212011-6-3012011-7-511412011-7-2312112011-8-181112011-8-191312011-9-7112011-9-2911112011-9-2911112011-10-9142011-11-2232011-11-292322012-12-91321112011-12-221132011-12-311432012-1-911122012-1-16111212012-1-29211112012-1-29612312012-2-142012-2-2822012-3-13112212012-3-315122012-5-8111132012-5-281112012-6-911132012-6-1312012-7-2223232012-7-21212012-7-1012012-7-23162122012-7-3112222012-8-24122012-8-29711222012-9-3512012-9-24452012-10-15111152012-10-241332012-11-121122012-12-5141112013-1-5111112013-1-5113112013-1-219122013-1-22213122013-1-301411287112013-1-232013-1-242121122013-2-19121511中南地区西南地区西北地区总年赣鲁豫鄂湘粤琼桂川渝贵云藏陕甘青宁新计度1515131211352712134438527141127111134325122411451151172152111917526511711110911182111112421566215443513111312111111311817121511141117111412183091374111921931211111111015121122198334011131115129312411240632213326122359151113230051512650102211030951113711634812205014002160033273134191720092010201120122013合计4337381124

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