宁波机电施工组织设计1 - 图文

机电安装专业分包工程施工组织设计

宁波市江北区谢家滨江(JB13-02-12)地块项目一期

舜杰建设(集团) 有限公司(住宅与散售商辅)

机 电 安 装 工 程 施 工 组 织 设 计

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目 录

第一章 工程概况 第二章 施工部署

第三章 施工方案与方法

第四章 地下室人防结构预埋、预留专项方案 第五章 施工质量保证体系和质量保证措施 第六章 主要资源供应计划 第七章 施工进度计划及保证措施 第八章 现场安全及文明施工保证措施 第九章 质保期间维修服务方案及保证措施

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第一章 工程概况

一、 工程概况

工程名称：谢家滨江(JB13-02-12）地块一期工程

工程地点：东至江北大道、南至云飞路、西至规划五路、北至谢家河 建设单位：宁波俊丰房地产开发开发有限公司 设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司 人防设计：宁波市城建设计研究院有限公司 监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司 勘察单位：宁波岩土工程有限公司 总承包单位：舜杰建设（集团）有限公司

本工程由13幢17~19层及二层楼间沿街商业、散售商业地块、地下车库组成，总建筑面积约为165048.26平方米,其中地下一层44977平方米，地上120071平方米，单体住宅楼采用框剪，沿街商业和散售商业用房采用框架。地下车库部分为人防，主要作为平时停车场和战时二等人员掩蔽所和人防电站。

二、 工程特点 １．配合协调要求高

该机电安装工程各系统基本与土建、装修等同时进行，各专业之间交叉作业多，工作面重叠，因此，各单位之间必须做好配合协调工作。进场后，我们将主动与现场各单位认真研究配合协调问题，争取编制包括土建、机电、装修工程的总体施工计划，做好各项统筹工作，确保工程顺利实施。由于电

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信、煤气、消防、弱电、电梯等机电项目另行招标，而这些项目均与整个机电安装工程有相互联系、牵制的关系，更需要我们做好配合协调工作，树立“将方便让给别人，把困难留给自已”的全局观念。 2．质量要求高

由于本工程质量要求要达到有关市质检部门和政府单位评定的“优质”结构等级，因此在整个施工过程中，我们将严格执行国家现行施工规范，在确保各系统达到设计功能的同时，确保各项设施使用的可靠性，稳定性及安全性，注意各专业的施工工艺，确保建筑、安装、装修三方面的协调统一，以达到整体美观的效果。 ３．工期要求严格

该项目为建筑面积达16.26万平方米的13幢高层住宅楼，由于现场交叉配合作业较多，工期较紧，这就需要做好全面的统筹工作，确保各项资源的及时到位，以保证施工的连续性，使工程按期、优质地完成。 三、工程难点

１． 由于多专业、多工种同在一空间位置布管和布线，因此要花费相当的精

力和时间来合理安排各专业管线的布置合理、有序、整齐。

２． 文明施工要求高，工地现场地处闹市，将为施工带来诸多不便，必要时，

材料进货将利用夜晚时间。 四、工程重点

１．要认真做好施工组织的管理协调工作，尽可能把各专业、各系统相互之

间的干扰降至最小。

２．要强化施工质量意识，消除工程的常见质量通病，严格把好每一施工工序关，实事求是地对工程质量负责。 舜杰建设(集团) 有限公司

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３． 重视各专业、各系统样板段（间）制度的执行，保证工程的实施按计划

推进，并确保各关键工期的实现。

４． 竣工文件、资料的收集、整理工作必须与工程施工同步进行，确保竣工

资料的真实与完整。

５． 运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、成本等实

行有效控制，加强宏观调控力度，实行动态管理。

６． 根据工作量及工期要求，科学、合理地安排进度计划，制订有针对性的

技术措施、施工工艺及施工方法。

７． 注意对特殊工序及关键部位施工工艺的控制。 五、安装工程内容概况

1.低压配电系统:低压电源从地下室分路接入,公用设备配电主要采用方射式结合树干式,即低压柜--单元总箱--终端配电箱。消防设备及主要负荷供电采用双电源供电末端自动切换。住宅配电采用树干式,即低压柜--楼层电表箱--住户配电箱。住宅在强电竖井内每层设一电表箱，应急照明在一.六.十一.十六层分别设一应急照明电箱和公灯照明电箱。照明、消防设备供电系统为一级负荷供电，一般客梯用电为二级负荷，其余为三级负荷，供电电压为380V／220V，照明电压为220V。

2.电源进线：本项目电缆采用阻燃型电缆，水平桥架为托盘式桥架,竖井内桥架为梯式桥架。

3.建筑物防雷：按三类防雷建筑考虑，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶设置Ф12热镀锌圆钢避雷带，并应在整个屋面组成不大于10米×10米或12米×8米的网格。凡突出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠焊接，利用建筑物剪力墙内二舜杰建设(集团) 有限公司 第5页

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