施工图预算（实例）(2)

（一） 本工程类别

本工程为二层框架结构综合楼，建筑面积为428.54m2，檐高为9m所以本工程属于四类工程，施工单位为国营二级。 （二） 取费说明

土建工程造价的构成：直接工程费+间接费+计划利润+税金，其中直接工程费=定额直接费+构件增值税及平抑基金，其中定额直接费=人工费+材料费+机械费+综合费，构件增值税及平抑基金=（预制构件制作直接费+木构件制作直接费）×7.05%，企业管理费、财务费用、其他费用=直接工程费×3.56%，劳动保险费=直接工程费×3.3%，间接费=企业管理费、财务费用、其他费用+劳动保险费，计划利润=（直接工程费+间接费）×2%，税金=（直接工程费+间接费+计划利润）×3.41%，工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金。

六、编制过程中遇到的问题及解决方法

（一）钢筋工程量的计算

钢筋工程量的计算是本次课程设计的重点，刚拿到图纸的时候，由于是第一次接触平法标注施工图，我根本就看不懂哪是受力筋，哪是架力筋。那标注的密密麻黆的板、梁，我拿着只能空发愣。但一想到工作后接触到就是这种标注法，我告诉自己无论如何都要拿出计算结果。《平法施工图设计规范》给我做了最好的参照。我认认真真读着规范，因为有了范例，我慢慢理清了思路。例如KL7（5A）：表示7号框架梁，5垮，A表示一端有悬挑。如果是B就代表两端都有悬挑。φ10—100/200（4）：表示加密区间距为100，非加密区间距为200，均为四肢箍。梁支坐上部纵筋，注写为6φ25 4/2，表示为梁上一排纵筋为4φ25，下一排纵筋为2φ25?? （二）计算格式

刚开始的时候，我计算的顺序和格式都显得杂乱无章，不方便检查错误和审核。后来经吴工的指点，我把所有的格式都重新改正过来。所以即便我一开始的初稿都计算的十分清楚，也方便了我对错误的纠正和老师帮我的审查。 （三）屋面工程的做法

在计算屋面及防水工程时，由于屋顶平面图采用的98J标准图集，而我在学校的时候没有找到相应的图集。所以屋面上人孔，檐口节点详图，以及平屋面所用的材料我都没有找到。本着学习工程预算书编制的全过程，我找来跟它相类似的一个工程（重庆建筑大学张建平老师编写的一仓库实例施工图预算）计算实例，所有的用料及施工方法都采集于此。

计算过程中，因为既有檐沟，又有天棚，一开始的时候我不知道如何区别，竟然把它全算做了天棚！在后来仔细读节点详图时，我才发现图中既有天棚，也有檐沟。在第二次改稿的时候，我加进了檐沟的列项。

（四）套定额

套定额，算工料分析时，第一遍的时候我全部用手工完成。定额换算，我不知道如何查表，虽然我找到参考书上的公式。换算基价=定额基价+（换入价格-换出价格）×定额含量。在老师的指导下，因为考虑到2000《湖北定额基价》中，有综合费一项，要乘以一系数，所以最后用的公式是：换算基价=定额基价+（换入价格-换出价格）×定额含量×1.06。算主要材料时，像水泥、中粗沙、石子量时，我一开始的时候只知道把沙浆配合比中价格乘以工程量，算出来的含量小了近20%，后来经仔细检查才知道忘记乘以定额的含量了。

七、设计结果

（一）设计结果

设计结果见表1。

表1 设计结果汇总表 总工程量 428.00平方米 总造价 337879.40元 直接费 286524.91元 总 人工费 65336.73元 费 188823.99元 其 材料费 用 中 机械费 16145.72元 综合费 16218.50元 单位价差 经 单位造价 789.44元/平方米 济 砂 子 46.00立方米 指 水 泥 0.29立方米 标 钢 材 2300.00吨 人 工 27.96元/工日

河北省廊坊市和平丽景售楼处

工程地点：河北省廊坊市银河南路东侧 单位面积造价：789.44元/平方米 总造价：337879.40元

大写总造价：叁拾叁万柒仟捌佰柒拾玖元肆角 建设单位：新奥置业有限公司 编制单位：新奥置业审算科

编制人：高秀萍 编制人证号：2000201330

审核人：付晓灵 审核人证号：200003

二 零 零 四 年 六 月 十 日

目录

一、 编制说明????????????????????????1 二、 取费表?????????????????????????2 三、 直接费计算表??????????????????????3 四、 人工费计算表??????????????????????8 五、 材料费计算表??????????????????????9 六、 机械费计算表??????????????????????14 七、 工料机汇总表??????????????????????15 八、 经济指标表???????????????????????22 九、 工程量计算表??????????????????????27 十、 钢筋分部汇总???????????????????? ??33 十一、 最后钢筋汇总?????????????????????35

编制说明

总 费 用

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工程名称：廊坊市和平丽景售楼处 1.本工程是由廊坊市规划设计院设计。本预算只取了 “和平丽景”楼盘的售楼处进行计算。该建筑占地230.0平总工程量 总工程量单位 总造价 直接费（元） 人工费（元） 其 中 材料费（元） 机械费（元） 综合费（元） 单位造价（元） 钢材（吨） 水泥（千克） 16218.50 16218.50 188823.99 65336.73 428.00 平方米 337879.40 286524.91 方米，总建筑面积428.0平方米：结构类型：二层框架。建 筑总高8.1M，室内外高差0.30M。 2.本套图纸的设计依据甲方审定的住宅平面方案及设计委托书中装修说明进行施工图设计。图纸设计依据国家及有关部门颁布的现行设计规范规程、标准及有关规定文件。 3.施工方法：土石方工程中采取人工挖掘，运距为100M。 4.本设计未考虑构件的运输及安装。在实际施工过程中，这一部分工程费用应该加入。在混凝土的换算中，所有的塌落度都选择的30—50。在套水泥炉渣找坡中，因未找到相应的定额，顾套用相似定额8-167。雨蓬因有了反沿，取了系数1.2，并入相应天棚抹灰工程。 各 5.本工程预算以全国统一建筑工程基础定额，鄂建 [2000]066号文件中颁布的《湖北省统一基价表》为编制依项 据。 指 6.所有的门窗尺寸都按照“门窗详图”的尺寸计算。由 标 甲方提供的M2、M5。在直接费中未考虑进来。 7..取费标准依据《湖北省建筑安装工程费用定额》，工程类别按民建四类、国营二级施工单位标准取费。 8.本预算没有考虑设计修改问题，如实际施工中发生，甲乙双方应协商调整。

789.44 2300.00 0.29 中粗砂（立方米） 46.00 石子（立方米） 49.00 人工（元/工日） 27.96

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