合同管理复习题答案一（案例） 07[1].5.27(3)

室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m, 假设直接费单价为 4.2 万/m, 综合费率为直接费的 20% 。该基坑施工方案规定： 土方采用租赁一台斗容量为 1m的反铲挖掘机施工(租赁费 450 元/台班)。甲、乙双方合同约定 5 月 11日开工，5月20 日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：

1. 因租赁的挖掘机大修，晚开工 2 天，造成人员窝工 10 个工日；

2. 施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师 5 月 15 日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；

3. 5 月 19 日接到监理工程师于 5 月 20 日复工令，同时提出基坑开挖深度加深 2m 的设计变更通知单，由此增加土方开挖量 90Om

4. 5 月 20 日 ~5 月 22 日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工 10 个工日；

5. 5 月 23 日用 30 个工日修复冲坏的永久道路 ,5 月 24 日恢复挖掘工作，最终基坑于 5 月 30日挖坑完毕。 问题：

1. 上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。 2. 每项事件工期索赔各是多少天 ? 总计工期索赔是多少天 ?

3. 假设人工费单价为 23 元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的 30%, 则合理的赔总额是多少?

1. 建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些 ？ 答案

〖问题 1〗(7.5 分)

事件一： 不能提出索赔要求 (0.5分), 因为租赁的挖掘机大修延迟开工，属承包商的责任 (1分) 事件二： 可提出索赔要求 (0.5分), 因为地质条件变化属于业主应承担的责任(1分) 事件三： 可提出索赔要求 (0.5分), 因为这是由设计变更引起的(1分) 事件四： 可提出索赔要求 (0.5分), 因为大雨迫使停工，需推迟工期(1分)

事件五： 可提出索赔要求 (0.5分), 因为雨后修复冲坏的永久道路，是业主的责任(1分) 〖问题 2〗(4.5 分)

1. 事件二： 可索赔工期 5 天 (15 日~19 日)(1分)

2. 事件三： 可索赔工期 2 天 ，900m(4500 m /10 天)=2 天 3. 事件四： 可索赔工期 3 天 (20 日~22 日) 4. 事件五： 可索赔工期 1 天 (23 日)

5. 小计： 可索赔工期 11 天 (5 天 +2 天 +3 天 +1 天 =11 天) 〖问题 3〗(11 分)

1. 事件二：(1) 人工费：15 工日×23元/工日×(1+30%)=448.5元

(2) 机械费：450 元 / 台班×5 天 =2250 元

2. 事件三：(900m×4.2元/m3)×(1+20%)=4536 元

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3. 事件五：(1) 人工费：30 工日×23 元 / 工日 ×(1+30%)=897元 (2) 机械费：450元/台班×1天=450元 4. 可索赔费用总额为: 8581.5元

(448.5元+2250元+4536元+897元+450元=8581.5元) 〖问题 4〗(2 分)

建筑公司向业主提供的索赔文件有索赔意向书( 0.5分) 索赔报告(0.5分) 详细计算式(0.5分) 与证据(0.5分) 案例14

〔背景材料〕

建设单位将一热电厂建设工程项目的土建工程和设备安装工程施工任务分别发包给某土建施工单位和某设备安装单位。经总监理工程师审核批准,土建施工单位又将桩基础施工分包给一专业基础工程公司。

建设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同和设备安装合同。在工程延期方面,合同中约定,业主违约一天应补偿承包方 5 000元人民币,承包方违约一天应罚款 5 000元人民币。

该工程所用的桩是钢筋混凝土预制桩,共计 1 200根。预制桩由建设单位供应。

按施工总进度计划的安排,规定桩基础施工应从 5 月 10 日开工至 5 月 2O 日完工。但在施工过程中,由于建设单位供应预制桩不及时,使桩基础施工在 5 月 15 日才开工;5 月 13 日至 5 月 18 日基础工程公司的打桩设备出现故障不能施工 ;5 月 19 日至 5 月22 日又出现了属于不可抗力的恶劣天气无法施工。

〔问题〕

1. 在上述工期拖延中,监理工程师应如何处理 ？

2. 土建施工单位应获得的工期补偿和费用补偿各为多少 ？

3. 设备安装单位的损失应由谁承担责任,应补偿的工期和费用是多少？ 4. 施工单位向建设单位索赔的程序如何？ 〔参考答案〕 问题 1 答案:

从 5 月 10 日至 5 月 12 日共 3 天,属于建设单位原因造成的拖期,应给予施工单位工期和费用的补偿。

从 5 月 13 日至 5 月 18 日共 6 天,属于施工单位的原因造成的拖期,由施工单位承担发生的费用,

工期不予顺延。

从 5 月 19 日至 5 月 22 日共 4 天,属于不可抗力的原因造成的拖期,施工单位承担发生的费用,

工期给予顺延。

问题 2 答案:

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土建施工单位应获得的工期补偿为 3+4=7(天) 。

土建施工单位应获得的费用补偿为 3 × 5 000-6×5 000=-15 000 (元）, 即应扣款1.5万元。

问题 3 答案:

设备安装单位的损失应由建设单位负责。因为设备安装单位与建设单位有合同关系， 它与土建施工单位无合同关系。

设备安装单位应获工期补偿 3+6+4=13( 天 ) 。应获费用补偿为 13 ×5 000 =65 000

(元）

问题 4 答案:

施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位索赔: (1)索赔事件发生后 28 天内,向监理方发出索赔意向通知;

(2)发出索赔意向通知后 28 天内,向监理方提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料。 (3)监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后,于 28 天内给予签复,或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据;

(4)监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后 28 天内未予答复或未对施工单位进一步要求,视为该项索赔已经认可。 案例15

〔背景材料〕

某施工单位承担了某综合办公楼的施工任务,并与建设单位签订了该项目建设工程施工合同,合同价 3 200万元人民币,合同工期 28 个月。工程未进行投保保险。某监理单位受建设单位委托承担了该项目的施工阶段监理任务,并签订了监理合同。

在工程施工过程中,遭受暴风雨不可抗力的袭击,造成了相应的损失。施工单位及时向 工程师提出索赔要求,并附索赔有关的材料和证据。索赔报告中的基本要求如下;

1. 遭暴风雨袭击系非施工单位原因造成的损失,故应由建设单位承担赔偿责任。 2. 给己建部分工程造成破坏,损失 26 万元,应由建设单位承担修复的经济责任。

3. 因此灾害使施工单位人员 8 人受伤。处理伤病医疗费用和补偿金总合计 2.8 万元,建 单位应给予补偿。

4. 施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏,造成损失 6 万元 ; 由于现场停工造成机械台班费损失 2 万元,工人窝工费 4.8 万元,建设单位应承担修复和停工的经济责任。

5. 因此灾害造成现场停工 5 天,要求合同工期顺延 5 天。

6. 由于工程被破坏,清理现场需费用 2.5 万元,应由建设单位支付。 〔问题〕

1. 监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后,应进行哪些工作 ?

2. 不可抗力发生风险承担的原则是什么 ? 如何处理施工单位提出的要求 ? 〔参考答案〕

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问题 1 答案:

监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作; (1) 进行调查、取证;

(2) 审查索赔成立条件,确定索赔是否成立; (3) 分清责任,认可合理索赔; (4) 与施工单位协商,统一意见;

(5) 签发索赔报告,处理意见报建设单位核准。 问题 2 答案;

1. 不可抗力风险承担责任的原则; (1) 工程本身的损害由业主承担;

(2) 人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用; (3) 施工单位的机械设备损坏及停工损失,由施工单位承担; (4) 工程所需清理、修复费用,由建设单位承担; (5) 延误的工期相应顺延 。 2. 按所提要求逐条处理如下:

(1) 经济损失按上述原则由双方分别承担,工程延期应予签证顺延; (2) 工程修复、重建 26 万元工程款由建设单位支付; (3) 2.8 万元索赔不予认可,由施工单位承担;

(4) 6 万元、 2 万元、 4.8 万元索赔不予认可,由施工单位承担; (5) 现场停工 5 天索赔认可,顺延合同工期 5 天; (6) 清理现场2.5万索赔认可，由建设单位承担。

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