2014中级统计师统计业务知识笔记--统计实务讲义(5)

（7）农民之间的商品销售。

8、商品购进总额：指从本企业（单位）以外的单位和个人购进作为转卖或加工 后转卖的商品总额。

9、商品销售总额：指对本企业（单位）以外的单位和个人出售的商品总额。 10、批发零售住宿餐饮业统计采用的调查方法： 采用目录抽样调查方法。社会消费品零售总额同时还采用重点调查和利用有关部 门统计数据加工推算的办法。

六、房地产业统计

1、房地产业包括的行业大类： （1）房地产开发经营 （2）物业管理 （3）房地产中介服务 （4）其他房地产活动

●房屋租赁活动不包括家庭旅社服务。

●物业管理不包括独立的房屋维修及设备更新活动；贸易大厦、小商品大厦的市 场管理活动；社区服务。 ●房地产中介服务不包括房产测绘。 ●其他房地产活动包括房屋拆迁活动。

●房地产开发业统计调查单位包括具有法人资格的独立核算的房地产开发与经 营单位，也包括附营的房地产开发与经营业务活动单位。不包括单纯的房地产管 理、代理与经纪的企业或单位。

2、房屋施工面积：指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工、

上 年开工跨入本期继续施工、上期已停建在本期恢复施工、本期竣工、本期施工后 又停建缓建的房屋面积。

3、房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和 使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建 筑面积的总和。

●竣工房屋价值按结算价格计算。

4、商品房销售面积：指报告期内出售商品房屋的合同总面积，由现房销售建筑 面积和期房销售建筑面积两部分组成。

5、现房销售额：指报告期内销售的已竣工商品房屋的合同总价款。 6、期房销售额：指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合同总价款。

7、商品住宅销售套数：指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量。由 现房销售套数和期房销售套数两部门组成。

●商品房空置一年以内的为待售商品房，空置一到三年的为滞销商品房，空置三 年以上的为积压商品房。

8、房地产开发项目：指房地产开发企业（单位），按照城市建设规划要求，立项 审批（备案）并取得施工许可证后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘 或小区工程。

9、房地产开发项目的全部过程包括：

（1）前期准备 （2）设计 （3）施工建设 （4）收尾移交 （5）销售或出租 ●旧有建筑的拆除不算正式开工。

10、容积率：指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。

●地下经营性面积不纳入计算容积率的建筑面积。

11、绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

第五章 专业统计

一、能源统计

1、一次能源包括： （1）原煤 （2）原油 （3）油页岩 （4）天然气 （5）核燃料 （6）植物燃料 （7）水能 （8）风能 （9）太阳能 （10）地热能 （11）海洋能 （12）潮汐能

2、能源按使用性质划分为： （1）燃料性能源 （2）非燃料性能源 3、能源按形成和再生性划分： （1）再生能源 （2）非再生能源 ●工业用水、压缩空气、电石、乙炔、氧气等工作物质称为耗能工质。 4、能源折标准煤系数的计算公式： 能源折标准煤系数=某种能源实际热值÷标准煤热值

5、能源购进量的两种情况；

（1）能源经销企业用于销售的能源购进数量 （2）能源使用企业用于消费的能源购进数量 6、计算购进量的能源必须具备的条件： （1）实际到达本单位 （2）经过验收、检验 （3）办理完入库手续

●能源购进量核算应遵循“谁购进、谁统计”的原则。 7、能源消费分为：（1）加工转换消费 （2）终端消费 8、能源消费量统计的原则：

（1）谁消费、谁统计

（2）何时投入使用，何时计算消费量 （3）消费量只能计算一次

（4）耗能工质不统计在能源消费量中

●企业自产的能源，凡作为生产另一种产品的原材料、燃料，又分别计算产量的， 消费量要统计，如煤矿用原煤生产洗煤，炼焦厂用焦炭生产煤气，炼油厂用燃料 油发电等。但产品生产过程中消费的半成品和中间产品，不统计消费量，如炼油 厂用原油生产出燃料油后，又用燃料油生产其他产品，如果燃料油不计算产量， 作为中间产品的燃料油也不计算消费量。 9、工业企业能源消费包括：

（1）用于本企业产品生产、工业性作业和其他生产性活动的能源； （2）用于技术更新改造措施、新技术研究和新产品试制以及科学实验等方面的 能源；

（3）用于经营维修、建筑及设备大修理、机电设备和交通运输工具等方面的能源；

（4）用于劳动保护的能源； （5）其他非生产消费的能源。 10、工业企业能源消费不包括：

（1）由仓库发到车间，但在报告期最后一天没有消费的能源； （2）回收利用的余热、余能；

（3）拨到外单位，委托外单位加工用的能源； （4）调出本单位或借给外单位的能源。

11、工业生产能源消费包括：

（1）用于本企业产品生产、工业性作业的能源； （2）产品生产过程中作为辅助材料使用的能源； （3）生产工艺过程使用的能源；

（4）新技术研究、新产品试制、科学试验使用的能源； （5）为了工业生产活动而在进行的各种修理过程中使用的能源； （6）生产区内的劳动保护用能。

●如果工业企业所属的车队是独立核算的企业，其消费的成品油既不能包括在工 业企业能源消费中，也不能包括在车辆用油中，而应计为交通运输业企业消费。

12、用作能源加工转换的能源和用作原材料的能源的区别： 用作加工转换，投入的是能源，产出的主要产品还是能源；用作原材料，投入的 是能源，产出的主要产品是能源范畴以外的产品。

●在计算能源加工转换损失量时，需要将加工转换的投入量和产出量分别折算为 标准燃料计算。

●根据生产活动的性质，综合能源消费量在不同的企业有不同的计算方法。 ●能源加工转换企业综合能源消费量，是企业消费的各种一次能源和二次能源扣 除加工转换产出的二次能源后的实际能源消费量。 13、能源库存量根据企业的生产经营性质分为： （1）生产企业产成品库存 （2）经销企业用于经营销售的库存 （3）使用企业用于消费的库存

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