房地产开发贷款资料目录（修改）

房地产开发贷款资料目录

一、借款单位提供（加盖鲜章）：

1、 企业法人营业执照复印件(需年检)； 2、 组织机构代码证复印件； 3、 税务登记证复印件；

4、 开发资质等级复印件(需年检)； 5、 贷款卡（需年审）复印件及密码； 6、 法定代表人证明书；

7、 法定代表人、财务主管简历和身份证复印件； 8、 公司章程； 9、 验资报告；

10、经审计的近3年度财务报表和借款申请前1个月财务报表（资产负债表、

损益表、现金流量表及详尽的会计附注）； 11、（股东）董事会成员身份证明及签字样本（签订合同前）； 12、（股东会）董事会决议（签订合同前，须面签）；

13、企业简介与组织结构图——（含组织架构、成立以来的开发经营与销售情

况、近期开发项目简况、企业竞争优势、近2年销售或发展计划等）； 14、借款申请（含企业基本情况，经营情况，详细的借款用途，还款来源，期

限等）；

15、项目相关资料：

（1） 项目立项批文（含投资计划等相关文件）； （2） 项目总平面图及分层平面图复印件（缩印）； （3） 项目可行性研究报告；项目现金流量表；

（4） 项目自筹资金到位情况、进度（分项）完成情况表和文字说明； （5） 项目“四证” 复印件；

（6） 项目土地使用权出让（转让）合同或权利取得相关协议或证明； （7） 项目完成投资付款凭证复印件（如土地款支付、拆迁费支付、工

程款支付、其他方面支付等）；

（8） 项目施工合同复印件；

（9） 项目销售方案、预租（售）计划（列表——住房与商业用房说明：

各层建筑面积、可售面积、套内可售面积、可售总价；已售建筑面积、套内面积、总价、套数、比例、资金回笼情况；剩余各层建筑面积、可售面积、套内可售面积、可售总价等）；

（10）项目形象进度（照片6-8张：含建筑物内外、周边外景情况）； （11）项目周边或同类物业销售或租赁情况（可由评估机构提供或调查

说明）；

（12）项目相关其他补充资料（项目享受当地的政策、相关会议决议或

文件等）；

16、企业已开发的楼盘业绩（列表）及土地储备（提供相关证明资料）； 17、企业应提供的其他资料：同业信用、楼盘评比情况或企业荣誉证书、宣传

画册、媒体披露的相关信息或报道、股东背景介绍等（如控股股东的构成与出资表）。

二、抵押物资料（若为抵押担保、加盖鲜章）：

“权证”复印件、原始购买发票或收据说明、同时由我行指定的评估机构

出具的初评报告、含客户经理头像的抵押物照片4-6张。

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