年产100万吨专用有机肥建设项目可行性研究报告(2)

泓域咨询丨年产100万吨专用有机肥建设项目可行性研究报告

专用有机肥投资建设项目 （二）项目选址 xxx经济技术开发区 （三）项目用地规模

项目总用地面积50311.81平方米（折合约75.43亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数52.74%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度182.91万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50311.81平方米，建筑物基底占地面积26534.45平方米，总建筑面积85026.96平方米，其中：规划建设主体工程59067.00平方米，项目规划绿化面积5965.18平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计165台（套），设备购置费4005.80万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量854993.93千瓦?时，折合105.08吨标准煤。 2、项目年总用水量10700.40立方米，折合0.91吨标准煤。 3、 “专用有机肥投资建设项目”，年用电量854993.93千瓦?时，年总用水量10700.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.99吨标准煤/年。达纲年综合节能量43.29吨标准煤/年，项目总节能率24.76%，能源利用效果良好。

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（八）环境保护

项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16207.03万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的85.13%；流动资金2410.13万元，占项目总投资的14.87%。

（十）资金筹措

该项目投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

预期达纲年营业收入21919.00万元，总成本费用16553.86万元，税金及附加93.55万元，利润总额5365.14万元，利税总额6238.24万元，税后净利润4023.86万元，达纲年纳税总额2214.39万元；达纲年投资利润率33.10%，投资利税率38.49%，投资回报率24.83%，全部投资回收期5.53年，提供就业职位353个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。 三、 报告说明

可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于

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国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

四、 项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区专用有机肥行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济技术开发区专用有机肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“专用有机肥投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位353个，达纲年纳税总额2214.39万元，可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达纲年投资利润率33.10%，投资利税率38.49%，全部投资回报率24.83%，全部投资回收期5.53年（含建设期12个月），固定资产投资回收期5.53年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、智能制造工程。工业和信息化部联合相关部门发布了智能制造工程实施指南，确立了“十三五”期间，同步实施数字化制造普及、智能化制造示范的总思路，持续推动传统制造业智能转型，重点聚焦“五三五十”重点任务，攻克高档数控机床与工业机器人、增材制造装备、智能传感与控制装备、智能检测与装配装备、智能物流与仓储装备等五类关键技术装备，夯实智能制造标准、工业软件和工业互联网三大基础，推广离散型智

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能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等五种智能制造新模式，推进《中国制造2025》十大重点领域智能制造成套装备的集成应用。民营企业积极踊跃参与到智能制造综合标准化和新模式应用项目、智能制造试点示范项目中来，引导关键技术装备、核心工业软件等集成应用，促进企业智能化改造。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、 主要经济指标

表2：主要经济指标一览表

项目 单位 指标

—————————————————————————————— 占地面积 平方米 50311.81 折合亩数 亩 75.43 容积率 1.69 建筑系数 52.74% 投资强度 万元/亩 182.91 基底面积 平方米 26534.45 建筑面积 平方米 85026.96 绿化率 7.02% 绿化面积 平方米 5965.18

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固定资产投资 万元 13796.90 流动资金 万元 2410.13 总投资 万元 16207.03 土建工程投资 万元 6091.41 设备投资 其它投资 土建工程投资占比 设备投资占比 其它投资占比 流动资金占比 固定资产投资占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 万元 4005.80 万元 3699.69 37.58% 24.72% 22.83% 14.87% 85.13% 万元 21919.00 万元 16553.86 万元 5365.14 万元 4023.86 万元 1341.29 万元 779.55 万元 93.55 万元 2214.39 万元 6238.24 33.10%

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