大连市某别墅小区施工组织设计

目录。。。。。

第一章 工程概况及编制依据 ................................................................................................ 4

第一节 工程概况 ............................................................................................................ 4

一、 建筑概况 ........................................................................................................ 4 二、 结构概况 ........................................................................................................ 4 三、 安装工程概况 ................................................................................................ 4 四、 现场概况 ........................................................................................................ 5 第二节 编制依据 ............................................................................................................ 5 第二章 施工组织机构说明 .................................................................................................... 6

第一节 项目组织机构的设置 ........................................................................................ 6 第二节 施工机构职能 .................................................................................................... 6 第三节 项目各部门职责 ................................................................................................ 7 第三章 施工准备 .................................................................................................................... 8

第一节 施工技术准备 .................................................................................................... 8

一、 做好调查工作 ................................................................................................ 8 二、 做好与设计的结合工作 ................................................................................ 8 三、 编制施工图预算和施工预算 ........................................................................ 8 第二节 物资条件准备 .................................................................................................... 9

一、 建筑材料的准备 ............................................................................................ 9 二、 构配件及半成品的加工订货准备 ................................................................ 9 第三节 劳动力准备 ........................................................................................................ 9 第四章 施工部署及协调 ........................................................................................................ 9

第一节 施工总体部署 .................................................................................................... 9

一、 工程施工总体部署 ...................................................................................... 10 第二节 施工协调 .......................................................................................................... 10

一、 内部协调 ...................................................................................................... 10 二、 与其它单位的协调工作 .............................................................................. 11

第五章 主要分部分项工程施工方法 .................................................................................. 11

第一节 施工测量 .......................................................................................................... 11

一、 主要测量人员及器具 .................................................................................. 12 二、 建立施工平面控制网 .................................................................................. 12 三、 主轴线的定位与放线 .................................................................................. 12 四、 高程控制 ...................................................................................................... 12 五、 沉降观测 ...................................................................................................... 13 第二节 土方工程 .......................................................................................................... 13 第三节 钢筋工程 .......................................................................................................... 13

一、 钢筋供应 ...................................................................................................... 13 二、 钢筋翻样 ...................................................................................................... 13 三、 钢筋的加工制作及领料 .............................................................................. 13 四、 钢筋绑扎 ...................................................................................................... 14 第四节 模板工程 .......................................................................................................... 15

一、 基础梁及承台模板 ...................................................................................... 15

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二、 柱模板 .......................................................................................................... 15 三、 梁板模 .......................................................................................................... 15 四、 墙模板 .......................................................................................................... 16 第五节 混凝土工程 ...................................................................................................... 16

一、 本工程采用商品砼 ...................................................................................... 20 二、 砼的浇筑和振捣 .......................................................................................... 16 三、 砼的养护 ...................................................................................................... 17 第六节 脚手架工程 ...................................................................................................... 17 第七节 砌体工程 .......................................................................................................... 18

一、 施工前的准备 .............................................................................................. 18 二、 粉煤灰砌块砌筑要点 .................................................................................. 18 第八节 楼地面工程 ...................................................................................................... 19

一、 地砖面层 ...................................................................................................... 19 二、 花岗岩面层 .................................................................................................. 19 第九节 装饰工程 .......................................................................................................... 20

一、 抹灰工程 ...................................................................................................... 20 二、 乳胶漆 .......................................................................................................... 20 第十节 防水与保温工程 .............................................................................................. 21

一、 屋面改性沥青卷材防水 .............................................................................. 21 二、 水泥膨胀珍珠岩保温层 .............................................................................. 22 第十一节 安装工程 ...................................................................................................... 22

一、 给排水工程 .................................................................................................. 22 二、 电气安装工程 .............................................................................................. 26

第六章 施工进度控制计划及施工工期保证措施 .............................................................. 28

第一节 施工进度控制计划说明 .................................................................................. 28

一、 总进度控制计划说明 .................................................................................. 28 二、 装修阶段施工进度说明 .............................................................................. 29 第二节 施工进度保证措施 .......................................................................................... 29 第七章 总平面布置 .............................................................................................................. 29

第一节 现场总平面布置说明 ...................................................................................... 30 第二节 现场临时供电、供水 ...................................................................................... 30

一、 用电负荷的计算 .......................................................................................... 30 二、 配电方式与现场用电布置 .......................................................................... 30 三、 施工供水管线布置 ...................................................................................... 30 第三节 施工排水 .......................................................................................................... 30 第四节 总平面管理措施 .............................................................................................. 30 第八章 质量目标、质量保证体系及技术措施 .................................................................. 31

第一节 质量目标 .......................................................................................................... 31 第二节 质量保证体系 .................................................................................................. 31

一、 组织机构 ...................................................................................................... 31 二、 质量管理职责 .............................................................................................. 32 三、 质量监督体系 .............................................................................................. 33 第三节 质量技术措施总则 .......................................................................................... 34 第四节 施工准备过程中的质量控制 .......................................................................... 35 第五节 施工过程中的质量控制 .................................................................................. 35

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第六节 质量保证技术措施 .......................................................................................... 35

一、 施工计划的质保措施 .................................................................................. 35 二、 施工技术的质保措施 .................................................................................. 36 三、 施工操作中的质保措施 .............................................................................. 36 四、 施工材料的质保措施 .................................................................................. 36 第七节 分项工程质量措施 .......................................................................................... 37

一、 模板工程 ...................................................................................................... 37 二、 钢筋工程 ...................................................................................................... 37 三、 砼工程 .......................................................................................................... 38 四、 砌筑工程 ...................................................................................................... 38 五、 抹灰工程 ...................................................................................................... 38 六、 防水工程 ...................................................................................................... 38 第八节 计量管理 .......................................................................................................... 39

一、 计量管理制度 .............................................................................................. 39 二、 计量管理措施 .............................................................................................. 39

第九章 安全管理措施 .......................................................................................................... 40

第一节 安全目标 .......................................................................................................... 40 第二节 安全生产体系 .................................................................................................. 40

一、 安全生产责任制 .......................................................................................... 40 二、 安全生产制度 .............................................................................................. 41 三、 安全技术措施 .............................................................................................. 41

第十章 季节性施工措施 ...................................................................................................... 43

第一节 雨季施工措施 .................................................................................................. 43 第二节 冬期施工措施 .................................................................................................. 43 第十一章 环境保护及文明施工 .......................................................................................... 44

第一节 环境保护措施 .................................................................................................. 44 第二节 文明施工措施 .................................................................................................. 44

一、 现场文明施工管理细则 .............................................................................. 44 二、 重点部位的要求 .......................................................................................... 45 三、 其它具体措施 .............................................................................................. 45 四、 现场文明施工检查 ...................................................................................... 46

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第一章?工程概况及编制依据

第一节?工程概况

***工程位于辽宁省大连市，由大连***房地产开发有限公司投资兴建，小区总用地面积49820平方米，建筑物按环形布置共计四十二栋别墅，总建筑面积约为30000平方米。

一、?建筑概况

单体别墅共三层，地下一层，地上两层.庭院层层高为3.35m，首层层高3.5m，二层屋顶为坡屋面，建筑总高度9.85m（至坡屋面顶部）。

建筑楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝包木窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。 屋面采用改性沥青卷材防水,保温层为60厚硬泡聚酯。

二、?结构概况

基础采用梁板式筏板基础，筏板厚度为300-400㎜

本建筑物为剪力墙结构，剪力墙厚度为250mm(2.420m以下为300mm)。混凝土等级分类：基础垫层为C15；地下一层底板及墙体C35，顶板为C30；首层及二层均为C25。

，外墙厚200、250钢筋混凝土承墙，内墙厚200钢筋混凝土承重墙。填充墙采用陶粒混凝土砌块强度等级为Mu3.0，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级均为M5。

本建筑物属丙类建筑，抗震等级为三级，抗震设防7度。

三、?安装工程概况

本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。

1、电气安装工程主要包括照明、动力系统;电话、网络系统;有线电视等系统;对讲系统;监控系统;安防系统;消防报警系统;防雷、接地系统;

2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。

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四、?现场概况

施工场地平整已完成，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，强夯地基已施工完毕。

第二节?编制依据

----建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》

----中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准 土建部分：

GB50026-93 《工程测量规范》

YSJ402-89 《地基与基础工程施工操作规程》 JGJ18-96 《钢筋焊接及验收规范》

GB50204-92 《混凝土结构工程施工及验收规范》 JGJ/T10-95 《砼泵送施工技术规程》 GB50164-92 《混凝土质量控制标准》 GBJ203-98 《砌体工程施工及验收规范》 JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB50209-95 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50207-94 《屋面工程技术规范》 JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》 JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术》 JGJ33-86 《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ80-91 《建筑工程施工现场供电用电安全规范》 GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ301-88 《建筑工程质量检验评定统一标准》 安装部分：

GB50268-97 《给排水管道工程施工及验收规范》

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