国防教育基地建设项目可行性研究报告
（7）、项目规划与结构设计单位——某某北方建筑设计集团 （8）、项目选定施工单位——某某中洋建设集团有限公司。
1．3 可行性研究报告编制依据及研究范围
依据国家、某某省、某某市有关某某新区规划、房地产开发、拆迁改造、土地法等法律、法规、政策，对某某国防教育基地项目在建设必要性、市场分析与预测、项目建设条件、建设规模与功能标准、建设方案、投资与成本估算、销售收入与资金筹措、财务分析、不确定分析及对策等方面给予客观、科学的描述、研究、论证，从而得出项目建设在技术上、经济上是否可行，以供决策判断提供具体的、科学的依据。
1．4 项目建设的必要性
1．4．1本项目是某某新区建设发展的需要
某某新区位于某某城市南部部边缘，是某某城乡结合部发展最活跃的地区，是某某
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“南进”战略重要的承接空间之一。距某某市中心约40公里，距辽阳市中心约15公里，距桃仙机场10公里。有沈营国道、京沈高速公路通过，哈大高铁，区位、交通优势明显。
某某新区是经某某市政府批准的以现代休闲农业为主的旅游集群发展区。某某新区管委会为正县(市)级建制，是某某市政府派出机构，行使某某市级经济管理权限。某某新区充分发挥项目平台、载体作用，是某某南部工业走廊的重要组成部分，到2025年，努力将新城建设成为高速发展的、新型的环保新城。
某某新区规划面积100平方公里，建设现代农业、休闲旅游、绿色农产品深加工、新型建材四个主导产业为主的基地。到2025年，产出达1 000亿元。某某新区近期规划22.5平方公里，核心起步区3.58平方公里，到2020年，产出达400亿元以上。
发展目标
某某工业母城的发展亮点
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某某现代工业走廊的承载节点 辽阳经济发展的重要支点 优越的地理位臵及交通物流
某某新区在中国的东北部，为辽河冲积平原，地处东北亚的中心地带，也是环渤海经济圈、东北三省经济走廊的重要组成部分，为某某中部城市群所环抱，是东北通往关内和内蒙古必经之地。距某某市中心40公里，距新民市中心约15公里，是某某城乡结合部，是某某南部工业走廊的重要载体，是发展最活跃的地区。
公路：四通八达，沈营路国道贯穿全区，京沈高速公路从北部经过，距高速公路某某西出入口仅2公里。
铁路：距某某新建南站仅15公里，距京哈线铁路辽阳灯塔客运站仅5公里、哈大
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高铁在本项目的门前经过。
航空：距某某桃仙机场10公里。某某目前开通国际航线30多条，可直达韩国、香港、日本等多个国家和地区。
港口：距营口鲅鱼圈港100公里，距锦州港190公里，距葫芦岛港40公里，距大连港360公里。
某某新区是某某市政府批准的以现代农业和高科技产业为主的工业集群发展区，同时，也是配合某某南部部工业走廊发展打造的一个现代服务业聚集区。随着现代休闲农业成为某某新区的支柱产业，休闲旅游基地、现代农产品深加工基地、新型建材产业基地也闪亮登场。
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1．6本项目主要技术经济指标 1）、规划用地面积： 平方米 2）、总建筑面积： 平方米 3）、现代农业面积： 平方米 4）、旅游度假面积： 平方米 5）、拓展训练面积： 平方米 6）、容积率：
7)、预计投资额： 亿
第二章、项目建设主要内容、具体占地和投资分析 （1）项目建设主要内容
为提升国防教育素质，提高青少年素质，同时面对社会团体员工进行素质教育，我公司拟利用原十里河废弃采石场建设东北最大的素质训练基地。
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