家居名都为代表的家居建材商圈。所在地是重庆市政府规划中的家具、家电、建材装饰、汽车展示销售中心的综合商务区，周边将陆续建成装饰材料、家具配件、汽车展销及服装销售等大型专业化市场。
（二）项目建设内容、规模及定位
1、项目板块 豪德〃家电数码体验区 豪德〃餐饮文化旅游区 2、项目定位
以重庆市家电协会、火锅产业集团及关联企业总部为依托，以体
验式购物及火锅文化为核心，集网上交易、线下体验、O2O融合、总部基地、金融商务、科教文化、休闲旅游为一体的新型商业文化旅游活动区。营造出“长江边休闲、森林里办公、公园里购物”的高品质生态环境，实现购物、餐饮、工作、休闲与生态的有机融合。
3、建设规模
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总规划面积约943亩（毛地），净地约490亩。总建筑面积地上约46万平方，地下16.5万平方。第一期毛地约537亩，净地约257亩。第二期毛地约406亩，净地约233亩。第二期由于需要将林地与建设用地进行调整，故挂牌时间可能要推迟一年左右。以下只就第一期用地项目进行分析。
4、项目载体
商品交易中心：以家电数码为主的展示、体验、交易中心； 餐饮美食中心：以火锅文化为主的餐饮美食中心；
总部基地：重庆市家电协会、家电数码产业关联企业总部基地；重庆火锅产业集团、火锅产业关联企业总部基地；
电商平台：家电数码电商交易结算平台；重庆火锅全球采购、电商交易结算中心；
（三）项目的经济技术指标
总用地面积 净用地面积 总建筑面积 一．按功能性质划分 1.体验交易区 1）家电数码交易体验中心 2）餐饮商业街 2.商业服务配套区 1）总部基地办公 2）电商园区 3）金融、配送、维修等配套 4）庭院式精品酒店 3.地下车库及其他 二．按地上地下性质分 - 17 - M M M M M M M 2222222计量单位 M M M 222数值 357993 171300 281000 备注 537亩 257亩 115000 50000 23000 8000 5000 5000 75000 1）地上建筑面积 2）地下建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 地下停车位 M M 个 22206000 75000 1.2 21.20% 20.02% 2060 （四）项目的效果图
项目规划占地面积为537亩（毛地），原有地面建筑已基本拆迁完毕。山坡地，落差较大，未整治。可建设用地约为257亩。
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项目效果图
（五）项目经济效益分析
均价 指标 （元/平方） 建筑面积 开发成本 开发费用 成本费用总 地上面积（万方） 地下面积（万方） 土地成本 土地契税 配套费用 土地整理 建筑安装 市政设施 销售费用 管理费用 财务费用 不可预见费用 28.10 20.6 7.50 5991 3150 95 550 320 2500 242 1440 431 199 1019 243 7431 总额 （万元） 其中有2.8万方按成本价给协会 备注 面积 （万方） 28.10 20.60 20.60 28.10 28.10 28.10 28.10 28.10 20.60 28.10 20.60 20.60 28.10 - 20 -
168342 均价含地下 64890 地下不摊 1947 地下不摊 15455 含地下 9000 按180万方计算,地下摊 70250 地下摊 6800 地下摊 40473 均价含地下 8873 5600 21000 5000 按销售收入2.5%，地下不摊 地下计提 地下不摊。按拿地7亿、年息15%、2年期 地下不摊 208815 均价含地下
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