南京雅居乐二期工程施工组织设计(2)

26.04 现场防火要求 ................................................ 140 第 27 章 工程档案资料管理 ........................................... 140 27.01 工程档案资料管理执行的标准 ................................ 140 27.02 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责 ............... 140 27.03 施工技术资料的内容 ......................................... 141 27.04 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 ...................... 141 第 28 章降低造价技术措施 ............................................ 142 28.01 技术措施 ................................................... 142 28.02 管理措施 ................................................... 143 第 29 章 成品保护措施 ............................................... 144 29.01 管理措施 ................................................... 144 2.02 成品、半成品保护要点 ........................................ 144

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有 关 附 图 附 表 目 录

编号 附图01 附图02

名 称 施工现场总平面布臵图 施工总进度计划表（横道线图）

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第 1 章 工程概况

1.01 综合说明

（1）首先，我们衷心感谢南京雅居乐房地产开发有限公司对我公司的信任和支持。也衷心感谢南京雅居乐花园二期工程江苏省建筑设计院和江苏顺悦建设监理等所有参建单位的配合和支持。我们一定按照施工合同提出的有关本工程施工质量、工期、安全文明施工等要求去落实执行和完成，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好南京雅居乐花园二期二标段工程。

（2）通过认真学习和研究了南京雅居乐花园二期二标段工程的施工合同、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有着充分的信心，在工程确保安全施工的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的承包范围全部任务。

（3）我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布臵工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制、总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处臵，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。

（4）我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，确保本工程顺利进行。

（5）施工中将严格按照施工合同所附施工技术规范标准和江苏省、南京市有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，本工程确保一次性验收“合格”、争创南京优质工程“金陵杯”工程奖。

（6）我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

（7）为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。 （8）编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

（9）我公司将严格按照江苏省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到江苏省文明施工标化管理工地。

（10）我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程

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施工进度和使用要求。

（11）我们将根据施工合同中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照施工合同中拟定的642个日历天完成南京雅居乐花园二期二标段工程的全部施工任务。

（12）本工程施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、江苏省和南京市地方标准及强制性条文的规定，报建设单位审批后组织实施。

1.02 编制依据

（1）南京雅居乐花园二期二标段工程施工施工合同； （2）南京雅居乐花园二期二标段工程答疑纪要；

（3）南京雅居乐花园二期二标段工程地下室围护设计施工图纸； （4）南京雅居乐花园二期二标段工程建筑结构设计图纸；

（5）现行的国家及江苏省和南京市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。 （6）现行的国家及江苏省的有关标准图集。

（7）江苏省及南京市现行的安全生产、文明施工的规定。

（8）公司ISO9002企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册。 1.03 施工范围

南京雅居乐花园二期二标段工程：23幢、20幢高层住宅和4＃地下室、幼儿园、学校（后标）土建及水电安装工程。其中地下部分建筑面积约8000m2，地上部分建筑面积约48000 m2。

1.04 工程概况 1、

工程概况

（1）工程名称：南京雅居乐花园二期二标段工程 （2）建设单位：南京雅居乐房地产开发有限公司 （3）设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司 （4）勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司 （5）监理单位：江苏顺悦建设监理咨询有限公司 （6）施工单位：中天建设集团有限公司

南京雅居乐花园二期二标段工程位于南京市秦淮区区政府对面（龙蟠南路33号），总建筑面积约56000m2，由23幢（26层）、20幢（18层）二幢高层及学校、幼儿园和一个整体连通的4#地下车库（中天标段为西地库）组成。

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建筑功能主要包括住宅及地下车库、学校、幼儿园等配套用房以及设备用房等。本工程主楼为剪力墙结构体系，学校幼儿园为全现浇框架结构。 2、

地基与基础

（1）基础型式：采用静压管桩基础。

（2）底板、基础梁及承台基础：素混凝土垫层C15厚100mm，砂石垫层厚100mm，底板厚300～400mm，地下室承台及底板采用C30抗渗混凝土，侧壁采用C35抗渗混凝土，内掺混凝土抗渗防裂外加剂，抗渗等级S6。

（3）地下室防水：地下室外墙防水以结构自防水为主，抗渗等级S6，地下室迎水面底板外围砼墙及地下室的顶板采用二级设防，增加自粘卷材防水。

（4）砌体：地下室砖胎采用240mm厚MU10砼砌块，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以下填充墙采用MU10砼砌块，M10水泥砂浆砌筑。 3、

主体结构工程

砼强度等级：主体砼强度等级表 23栋 结构部位 结构标高 5层以下 5-15层 15层以上 二次结构 （12.25m）以下 12.25-41.25m 41.25m以上 设计等级 20栋 设计等级 板 墙、柱 梁、板 结构标高 墙、柱 梁、C35 C30 C25 C30 C25 C25 C25

（1）钢材

A、

钢板采用Q235B；

B、 钢板之间焊接均采用E43焊条。

（2）钢筋：本工程的钢筋采用Ⅰ级、Ⅲ级钢筋；直径20以上钢筋采用镦粗直螺纹连接，≥22的采用机械连接。其它采用电焊、闪光焊、和电碴压力焊接头，部分架力筋和板筋采用绑扎接头。

（3）砖砌体：±0.000以上外墙采用240mm（200mm）厚页岩模数砖，户内厨卫部分采用100mm厚页岩模数砖。户内其余隔墙采用加气混凝土砌体砌块容重≤6.5kNm3，M5混合砂浆砌筑（顶层采用M7.5混合砂浆）。

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