新、改、扩建工程项目“三同时”管理制度

新、改、扩建工程项目“三同时”管理制度

1.目的

为规范公司新建、改建、扩建项目安全设施与主体工程“同时设计、同时施工、同时投入使用”的管理，特制定本制度。

2.适用范围

适用于公司所有新、改、扩建项目的安全设施“三同时”管理。 3.职责

3.1总经理负责公司新、改、扩建项目“三同时”管理的组织。 3.2工程业务部为公司新、改、扩建项目“三同时”归口管理部门，对建设项目过程中的“三同时”进行监督和检查，参与建设项目“三同时”的审查和验收。

4.内容与要求

4.1项目建设可行性研究阶段

项目初期，应委托有资质工程咨询公司，签定书面委托合同，明确各自的权利与义务，编制项目可行性研究报告。

4.2项目的设计阶段

1、建设项目的安全设施设计应当由具有相应资质的设计单位承担，并编制《消防设计专篇》。设计的安全设施必须符合国家和行业标准。设计单位对其设计负责。

2、建设项目的《消防设计专篇》应按照国家有关规定，报相应的安全生产监督管理部门进行备案或审查后，方可进入施工阶段。

4.3建设项目的施工阶段

1、应当由具有相应资质的施工单位承担施工任务，施工单位应

当按照批准的设计文件、图纸进行施工，任何单位和个人都不得对设计进行更改。施工单位对其施工质量负责。

2、在施工阶段定期派人员到施工现场了解工程情况，并监察其设施与主体设施是否按设计要求施工。

3、设计之中确实存在不合理的情况，必须征得设计单位同意，才能通过设计单位对设计进行修改，并报批准部门进行备案同意，我公司必须对原件进行归档备查。

4.4建设项目的竣工验收阶段

1、建设项目完工后，按照国家相关规定，向相应的监督管理部门提交验收申请，并经验收合格后投入使用。

2、由建设单位负责组织对安全设施进行验收，验收合格后，方可投入使用。验收时邀请安全生产监督管理部门对建设单位验收活动和验收结果进行监督核查。

分期建设、分期投入生产和使用的建设项目，其相应的安全设施应当分期验收。

未经验收或验收不合格的建设项目不得投入使用。

3、项目竣工验收后，必须做好资料的整理以及归档工作。任何个人不得私自存留原始资料。

5.安全管控要点 5.1项目设计阶段

项目规划、设计、内外装修装饰材料防火性能和环保指标及施工图的管控，须符合国家法律、法规和公司制度要求；对违反规定的责任单位及责任人，公司将追究责任并严肃处理。

5.2工程建设阶段

项目必须严格按照批准的设计标准和要求进行招标和施工，到场材料须经专业检测机构出具检测合格证明（包括但不限于材料防火性能、质量等）后方能投入使用；对在建项目电气线路进行检测，检测记录存档备查。

5.3交付阶段 5.3.1消防必备条件

投入使用前，消防设施必须处于正常工作状态（包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等）；同时消防手续齐全，缺一不可。具体包括：

1）建设工程消防设计审核合格证明（含装修工程）。 2）建设工程消防验收合格证明（含装修工程）。

3）装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证。

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