注册资产评估师考试-建筑工程评估基础（第9章）(2)

注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础

29、某项目投资方案的现金流量如下图所示，从投资回收期的角度评价项目，如基准静态投资回收期Pc为7.8年，则该项目的投资回收期（ ）。

A.＞Pc，项目不可行 B.=Pc，项目不可行 C.=Pc，项目可行 D.＜Pc，项目可行

年份 净现金流量（万元） 1 2 3 4 5 120 6 150 7 150 8 200 9 200 250 －220 －250 －180 80 累积净现金流－220 －470 －650 －570 －450 －300 －150 50 量（万元） 30、某建设项目的净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期为（ ）年。 现金流量表（万元）

年份 净现金流量 1 -180 2 80 3 60 4 50 5 80

A.3.80 B.3.25 C.3.35 D.3.75

年份 净现金流量（万元） 累积净现金流量（万元） 1 -180 -180 2 80 -100 3 60 -40 4 50 10 5 80 90 31、在建设项目财务评价中，若财务净现值FNPV=0，则表明项目盈利能力（ ）。 A.低于基准收益率

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注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 B.高于基准收益率 C.等于基准收益率 D.等于零

32、某建设项目前两年每年年末投资450万元，从第3年开始，每年年末等额回收280万元，项目计算期为10年。设基准收益率（ic）为10％，则该项目的财务净现值为（ ）万元。 A.256.79 B.347.92 C.351.90 D.453.54

33、某项目当折现率i1=11%时，财务净现值FNPV1=3800万元，当i2=12%时，FNPV2=-268万元，用试差法计算财务内部收益率为（ ）%。 A.13.11 B.11.93 C.12.21 D.12.09

二、多项选择题

1、在“项目投资现金流量表”中，应计入现金流出的有（ ）。 A.折旧 B.建设投资 C.经营成本

D.营业税金及附加 E.利息支出

2、下列评价指标中，属于建设项目财务评价动态指标的有（ ）。 A.利息备付率 B.资产负债率 C.财务净现值

D.资本金净利润率 E.财务内部收益率

3、若基准收益率等于方案的财务内部收益率，则有（ ）。 A.方案的净现值大于零 B.方案的净现值等于零 C.方案的净现值小于零

D.动态投资回收期等于方案的寿命周期 E.动态投资回收期大于方案的寿命周期

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4、财务计划现金流量表反映项目计算期内各年（ ）的现金流入和流出。 A.融资 B.投资

C.盈利能力 D.经营活动 E.财务生存能力

5、在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（ ）。 A.偿债备付率 B.财务净现值 C.总投资收益率 D.财务内部收益率 E.资本金净利润率

6、据是否考虑时间价值分类，财务指标可分为（ ）。 A.价值性指标 B.静态指标 C.时间性指标 D.动态指标 E.比率性指标

7、常用的建筑工程功能评价的方法有（ ）。 A.专家评议法 B.综合评分法 C.多比例评分法 D.功能系统评分法 E.对比求和评分法

8、以下指标中属偿债能力分析的指标有（ ）。 A.投资回收期 B.利息备付率 C.资产负债率 D.偿债备付率

E.项目资本金财务内部收益率

9、下列建设项目财务评价指标中，属于静态评价指标的有（ ）。 A.净现值指数 B.总投资收益率 C.利息备付率

D.项目投资财务净现值 E.项目资本金净利润率

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三、阅读理解

1、某企业拟投资兴建一项目。预计该项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量部分数据如下表所示。项目的折现率按照银行贷款年利率6.89%计算。 某项目投资现金流量表 单位：万元 序年份 号 项目 1 现金流入 1.1 营业收入 1.2 补贴收入 1.3 1.4 2 建设期 1 2 生产期 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 500 900 2600 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 2600 回收固定资 产余值 回收流动资 金 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 2.5 1800 1800 500 400 1560 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 1560 5 5 5 5 5 5 5 5 5 营业税金及 附加 维持运营投 资 所得税前净 现金流量（1-2） 累计所得税前净现金流 量 折现系数 折现净现金 流量 折现净现金 流量累计 调整所得税 所得税后净 现金流量 3 4 5 6 7 8 9 累计所得税10 后净现金流 量 所得税后折11 现净现金流 量 累计所得税12 后折现净现 金流量 第9页

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<1>、分别按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税 （ 第3年和第12年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元）。

<2>、根据已知条件编制上表所示的项目投资现金流量表。

序年份 建设期 号 项目 1 2 1 现金流0 入 0 生产期 3 2600 2600 4 4000 4000 5 4000 4000 6 4000 4000 7 4000 4000 8 4000 4000 9 4000 4000 10 4000 4000 11 4000 4000 12 4000 2600 营业收1.1 入 补贴收1.2 入 回收固1.3 定资产 余值 回收流1.4 动资金 2 现金流1800 出 500 1800 1800 2216 500 1560 3045 400 2400 2645 2400 2645 2400 2645 2400 2645 2400 2645 2400 2645 2400 2645 2400 900 1721 1560 建设投2.1 1800 资 流动资2.2 金 经营成2.3 本 营业税2.4 金及附0 加 维持运2.5 营投资 所得税前净现3 -1800 金流量（1-2） 累计所得税前4 -1800 净现金流量 5 0 156 240 240 240 240 240 240 240 240 156 5 5 5 5 5 5 5 5 5 -1800 384 955 1355 1355 1355 1355 1355 1355 1355 2279 -3600 -3216 -2261 -906 449 1804 3159 4514 5869 7224 9503 折现系0.9355 0.8752 0.8188 0.7660 0.7167 0.6705 0 .6272 0.5868 0.5490 0.5136 0.4805 0.4495 数 第10页

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