四大怀药深加工及3万亩种植基地建设项目可行性研究报告(2)

2.项目发展及可行性研究工作概念

为了开发四大怀药的药用价值和保健功效，促使当地的资源优势转化为经济优势，沁阳市港龙怀参宝实业有限公司根据当地产业发展规划,经过详细的市场调查，于2005年决定建设“四大怀药”深加工及3万亩种植基地项目，并于2005年11月委托达华工程管理(集团)有限公司对该项目进行可行性研究。达华工程管理(集团)有限公司接受委托后成立了专门机构，抽调专业人才收集资料，对该项目进行全面的市场调查研究、预测分析，于2005年12月完成了可行性研究工作，编制出项目可行性研究报告。

§1.2 项目概况 §1.2.1 拟建地点

沁阳市港龙怀参宝实业有限公司“四大怀药”深加工基地拟选择在沁阳市西向镇义庄村北；种植基地拟选在沁阳市西向镇龙泉、义庄、西向等12个村建设，主要范围在沁河延线一带。

§1.2.2 建设规模

本项目拟建设年产2000吨无糖地黄脯生产线、年产2000吨无糖山药脯生产线、年产10000吨低糖地黄茶生产线、年产4000吨怀生地中药材生产线、年产2000吨怀光山药生产线各1条，同时建设30000亩“四大怀药” 种植基地。

§1.2.3 建设内容

本项目占地40亩，主要建设内容为新增药脯生产系统、药材生产系统、地黄茶生产楼、恒温库、原材料库、成品库及办公楼、门岗、锅炉房、配电房、围墙等建（构）筑物，总建筑

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面积14170平方米，需购臵安装筛选机、清洗机、切片机、烫漂夹层锅、渍渗锅、烘箱、封口机、成型机、纯净水生产线、热灌装机以及冷库等设备，以及进行30000亩 “四大怀药”种植基地建设。

§1.2.4 项目组织及劳动定员

本项目实行“公司+基地+农户”的组织管理模式，由公司发展的紧密型基地农户进行“四大怀药”的种植，公司负责统一的种植作业标准制定和技术指导，统一收购后进行深加工。项目实施后公司需新增人员720人,其中工人600人,工程技术80 人,后勤管理人员40人；同时发展基地农户15000户。

§1.2.5 投资规模及资金构成

本项目总投入资金估算为6076万元,其中固定资产投资1973万元,项目流动资金4103万元。

§1.2.6 资金筹措

项目单位自筹1376万元，银行贷款4700万元。 §1.2.7 项目建设进度

项目从土建开始施工到正式生产共需12个月。 §1.2.8 项目经济评价

项目达产后，每年可新增2000吨无糖地黄脯、2000吨无糖山药脯，10000吨低糖地黄茶、4000吨怀生地中药材、2000吨怀光山药等“四大怀药”及其制品,年平均新增销售收入16858万元，年平均新增利润2000万元，新增税收1446万元；项目投资利润率32.92%、内部收益率75%,财务净现值17053万元；项目投资回收期2.9年（含建设期）。该项目具有较好的经济效

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益和还款能力。

§1.2.9 项目辐射范围及带动能力

本项目的实施可带动周围12个村15０００多户农民从事怀药生产，新增“四大怀药”种植基地30000亩，基地农户人均纯收入增长3000元，同时可新增就业人数720名，具有较为显著的社会效益。

§1.3 主要技术经济指标表

主要技术经济指标表

序号 一 二 1

名 称 设计规模 无糖地黄脯 无糖山药脯 低糖地黄茶 怀生地中药材 怀光山药中药材 经济数据 项目总资金 8

单位 吨 吨 吨 吨 吨 万元 数据 备 注 2000 2000 10000 4000 2000 6076

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 三 1 2 3 4 5 6 7 8 项目总投资 建设投资 其中:建设期利息 流动资金 其中:铺底流动资金 资金筹措 其中:借款 资本金 资本金比例 年平均销售(营业)收入 年平均销售税金及附加 年平均成本费用 年平均利润总额 年平均所得税 年平均税后利润 年平均增值税 财务评价指标 投资利润率 投资利税率 资本金净利润率 全部投资内部收益率-税前 全部投资回收期-税前 资本金内部收益率-税后 借款偿还期（建设期起） 盈亏平衡点(生产能力) 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % 年 % 年 % 3204 1973 157 4103 1231 6076 4700 1376 42.95% 16858 34 13412 2985 985 2000 427 32.92% 49.13% 145.35% 75.00% 2.9 59.00% 3.7 38.62%

§1.4 问题与建议

公司目前存在着基地规模较小、规模化生产不够、加工能力较小、企业自有资金不足难以满足企业快速发展需要等方面的问题。为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应注意积极争取政府或金融部门的支持以及通过向社会广泛融资解决资金问题，加快项目建设力度，扩大企业规模，进一步提高产品档

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次和产能，实现企业的良性循环和快速发展。

第二章 项目背景及必要性

§2.1 项目背景

§2.1.1 项目提出的理由

中药是民族瑰宝，具有几千年的历史积淀和深厚的文化底蕴。“四大怀药”是怀山药、怀地黄、怀牛膝、怀菊花四种中药

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