欣华理想城三期施工组织设计(2)

湖北三江航天建筑工程有限公司 欣华理想城三期工程施工组织设计 12.7 营造良好文明氛围?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????135 12.8 与协作单位的关系?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????137

第十三章 确保工期的技术组织措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????137

13.1 工期目标????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????137 13.2 进度控制的方法?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????137 13.3 强化进度计划管理?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????138 13.4 施工进度的控制?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????138 13.5 工期保证措施?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????138 第十四章 质量通病防治措施?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????146

14.1 基础工程质量通病的防治措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????146 14.2 施工测量质量通病的防治措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????147 14.3 主体工程质量通病的防治措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????147 14.4 装饰工程质量通病防治措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????154 14.5 油漆施工中的质量通病及防治措施????????????????????????????????????????????????????????????????????????????161 14.6 给排水及消防工程?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????161 14.7 电气安装工程?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????162 第十五章 季节性施工措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????162

15.1 冬季施工技术组织措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????162 15.2 高温阶段施工技术组织措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????166 15.3 雨期施工技术组织措施?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????167 第十六章 节能减排施工的质量控制措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????170 第十七章成品保护措施????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????172 17.1成品保护的组织管理??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????172 17.2 成品保护技术措施?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????172

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第十八章 降低环境污染和噪音措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????176 第十九章 保护加固措施和工程回访保修措施????????????????????????????????????????????????????????????????????????????177 第二十章 附图?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????179 第二十二章 扬尘控制??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????178

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第一章 编制概述

1.1 编制说明

为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程实施更符合实际，更具针对性，我公司组织相关专业人员前往现场进行勘察和了解，获得了详细的施工现场资料，对道路场地和周边环境和各种条件有了较深的了解，这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工十分有益。

公司通过认真研究招标文件和图纸后，包括施工质量、施工进度、安全生产、文明施工及环境保护等工程目标进行了定位，并对本工程的主要施工方法、机械设备的投入使用和劳动力安排计划、工程测量和检验试验、工程进度计划的安排和进度计划保证措施、确保安全、文明施工和环境保护的保证措施等工程重点，进行了认真细致研究。 1.2 编制原则

本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定。

2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。

3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。

4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度。 1.3 编制依据

1、欣华理想城三期工程直接发包批准文件及设计施工图纸； 2、《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008 3、《建筑工程抗震设计规范》（2016版）GB50011-2010 4、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 5、《建筑结构荷载规范》GB5009-2012

6、《混凝土结构设计规范》（2015版）GB50010-2010

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7、《混凝土结构耐久性设计规范》GB50476-2008 8、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 9、《砌体结构设计规范》GB50003-2012 10、《建筑地基基础技术规范》DB42/242-2014 11、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 12、《建筑桩基技术规程》JGJ94-2008 13、《建筑设计防火规范》GB50016-2014

14、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 15、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

16、《湖北低能耗居住建筑节能设计标准》DB42T-559-2013 17、《民用建筑设计通则》GB50096-2011

18、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 19、《住宅设计规范》GB50096-2011 20、《无障碍设计规范》GB-50763-2012

21、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 22、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 23、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 24、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013 25、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 26、《消防电梯制造与安装安全规范》GB26465-2011 27、《建筑地面设计规范》GB50037-2013

28、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 29、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 30、《工建筑节能设计标准》GB50189-2015 31、《商店建筑设计规范》JGJ48-2014 32、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 33、《住宅建筑规范》GB50368-2005

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34、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

35、《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ/95-2011 本工程设计图索引的图集及措施：

1、国家标准图集《电梯、自动扶梯、自动人行道》02J404-1 2、国家标准图集《门窗、幕墙风荷载标准值》04J906 3、《蒸压加气混凝土砌块墙体建筑构造》11ZJ103 4、《建筑构造用料做法》15ZJ001 5、《平屋面》15ZJ201 6、《种植屋面》15ZJ203 7、《坡屋面》15ZJ211 8、《楼梯栏杆》11ZJ401 9、《阳台、外廊栏杆》11ZJ411 10、《室外装修及配件》11ZJ901 11、《铝合金窗》98ZJ721 12、《建筑物障碍设施》13ZJ301 13、《建筑无障碍设施》05ZJ301 14、《建筑节能构造做法》13ZJ002 15、《汽车库（坡道式）建筑构造》05J927 16、《地下室防水》11ZJ311 17、《变形缝建筑构造》04CJ01

18、《全国民用建筑工程设计技术措施》规划、建筑、景观2009 19、 地方建设行政主管部门颁发的有关规定。

第二章 工程概况

2.1工程名称与现场情况

1、欣华理想城三期（12#、13#、16#、18#、19#楼、D栋商业及地下室）工程位于恩施市东部经济开发区金龙大道与金山大道交汇处，工程性质：本项目属于一类商业住宅楼，总建筑面积为：97448.84㎡，地上建筑面积：77620.29㎡，其中商业建筑面积10274.71

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