农业科技生态园工程项目建设投资总体规划书[完整定稿](2)

汉仟山农业科技生态园由赤城县汉仟山实业开发有限公司独资开发，公司注册资金5000万元。

三、项目地址

汉仟山农业科技生态园位于赤城县雕鹗镇灰窑村，紧邻241省道。总面积8780亩。

四、项目现状

此项目已通过雕鹗镇灰窑村村委两会决议、农户代表会议，征询各农户意愿，并达到涉及的农户全部同意，合同签约，土地承包款项已全部发放。目前此地块是灰窑村荒滩地用地，土层较薄。属于沙漏地。没有农作物，目前处于荒芜状态。汉仟山实业开发有限公司为解决目前现状决定开发此地块。开发农业科技生态园可大大改善农村土地收益，帮助村民致富，使当地村民尽快富起来。

五、项目内容

〈一〉主题定位

农业科技、生态庄园、中医药文化推广及理疗中心、养老休闲社区、旅游观光、农产品销售，物流配送。

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〈二〉目标定位

1、第一产业是农产品，农业加养老产品，第二产业是农产品加工和互联网结合电商销售，第三产业是中医药及理疗、保健、养生产品，第四产业是农业加旅游的农旅双模式的休闲产品。利用第一产业开发第二产业为基础，发展收益较高的第三，第四产业，创立农业科技品牌。

2、将汉仟山农业科技生态园打造成为具有市场化、专业化、一体化、高新化的高科技园区。

3、使汉仟山农业科技生态园成为具有生产性、观赏性、娱乐性、文化性、市场性、生态性、高效性、示范性的科研基地。

〈三〉园区分布

1、科研基地

将300亩〔含药材基地100亩〕土地作为与北京中医药大学共同合作的科研基地，高科技特种种植、新品种研发、新品种培育，打造科技人才培训区和农业科技示范区。

2、温室大棚

建温室大棚200亩。种植无土栽培盆景、花卉、草莓、蔬菜、特种菜等植物，反季节栽植，既有观赏价值又有可观的经济价值。

3、药材基地

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药材基地100亩。药材有着很高的经济价值，目前市场上缺少的药材种类很多，结合市场，种植培育新药材品种。

通过引进、示范国内外名优中药材品种，推广先进栽培技术和加工泡制技术，计划建成药园，药用林带，形成优质中药材规模化生产示范基地100亩，亩效益达到10000元以上；建立健全中药材生产、收购、加工一体化经营体系。

主要示范技术：

(1)中药材种苗繁育技术；

(2)绿色中药材优质高产栽培技术；

(3)野生中药材家养驯化技术；

(4)绿色中药材病虫综合防治技术；

(5)绿色中药材配方施肥技术；

(6)节水灌溉技术；

(7)中药材加工、泡制技术。

4、养老、度假农场

将180亩土地分租给北京市民。乡下有我一分田、市民休闲好去处。农场以“生态，环保，可持续发展”为经营理念，以种良心蔬菜、吃放心蔬菜为目标，以资源有效利用为载体，以有机蔬菜、农产品为支撑，以老百姓的口碑为已任，依据生物链原理，把农场中的种植、

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养殖、农产品加工、餐饮等产业构建成为相互依存，相互转会，互为资源的循环封闭系统。实现了生态平衡，建立了一个比较完善的循环农业模式，成为一个安心、放心的有机蔬菜、农产品种植的社区支持型农场。

农场提供：80平方米居住配建房屋，400平米菜地(可选多块)含私家菜园标牌，首播蔬菜种子、有机肥料、水及必要农具和种植技术服务。

自管型：北京的离退休人员养老同时，自己管理所承包的大棚。

半托管：会员需要定期到农场管理自己的菜园，农场提供农具，水，电等使用。

全托管：农场负责管理菜园的日常维护，除草，浇水，松土，种植，等一切管理。

会员收获：自己土地上的全部有机产品、与家人共享农耕的乐趣。

“故人具鸡黍，邀我至田家。绿树村边合，青山郭外斜。开轩面场圃，把酒话桑麻。待到重阳日，还来就菊花。”唐代诗人孟浩然创作的这首五言律诗《过故人庄》，所描写的是一个普通的农庄，一次普通的农家宴请。但读完之后，却仿佛是一曲风光旖旎，清幽淡雅的田园交响曲，令人向往，令人回味。诗中生动地描绘的村庄自然风光和农家的生活情趣，一片宁静和谐，表现出一种淡泊的情志。这好似今天农场的真实写照。

5、园艺景观

利用绿植、景观小品打造农业科技园的生态景观带，让客人在游中观景、游中养生、游中领略农耕、农娱、农技的乡村文化。

6、荷塘月色

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利用现有地块西侧山沟蓄水成塘，呈链状分布。养鱼垂钓、划船荡漾。打造一派荷塘月色、江南水乡之美景。

7、农产品加工

计划用地40亩。用五谷杂粮、新鲜蔬菜、特色品种、活鲜水产品、特色畜禽等食品加工包装，注册商标，创立自己的汉仟山品牌。

8、花卉基地

种植面积1000亩。随着北京市政府外迁，本届冬奥会在张家口崇礼召开，花卉需求旺盛。同时花卉业的迅速发展和人民生活水平的逐步提高，对各类优质花卉苗木的需求与日俱增，种植特优的花卉苗木品种向市场销售，且利润可观。

8.1、苗木种植

8.1.1、 红叶杨 速生，4年可达8-10cm，价值应在200元以上，前期投入每株2-3.5元，每亩种160株；

8.1.2、千层金 1米高小苗，每亩200株，苗价约20元/株，3年后价植150元以上； 8.1.3、海桐 前期与红叶杨间种冠幅40-50cm（价格10元）的小笼苗，可起到抑制杂草的作用，两年可成冠幅1米以上的球形，价值60元以上。

8.2、园艺种植

8.2.1、四季长青型。

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