某办公楼工程施工组织设计方案

办公楼工程施工组织设计方案

目录

第一章 编制说明 ................................................................ 5

第1节 编制依据 ............................................................ 5 第2节 编制原则 ............................................................ 5 第二章 工程概况及施工特点 ...................................................... 6

第1节 项目背景 ............................................................ 6 第2节 项目概况 ............................................................ 6 第3节 中外分工 ............................................................ 6 第4节 招标书的开、竣工要求 ................................................ 7 第5节 自然条件 ............................................................ 7 第6节 当地民族特征 ........................................................ 7 第7节 生活状况 ............................................................ 7 第8节 主要建筑材料供应条件 ................................................ 7 第9节 当地劳动力状况 ...................................................... 8 第10节 当地水、电供应条件 ................................................. 8 第11节 工程施工特点和难点 ................................................. 8 第三章 施工准备工作计划 ........................................................ 9

第1节 组织准备 ............................................................ 9 第2节 建立和健全各项管理制度 ............................................. 11 第3节 施工人员准备 ....................................................... 11 第4节 国内技术准备 ....................................................... 12 第5节 物资准备 ........................................................... 12 第6节 施工机械准备 ....................................................... 13

第7节 施工场外准备 ....................................................... 14 第8节 施工现场准备 ....................................................... 14 第9节 其他准备 ........................................................... 15 第10节 开工 .............................................................. 15 第四章 施工部署 ............................................................... 15

第1节 总体目标 ........................................................... 15 第2节 施工阶段划分及施工顺序 ............................................. 16 第3节 施工队伍设置及任务划分 ............................................. 16 第4节 施工部署实施要点 ................................................... 17 第五章 施工总进度计划 ......................................................... 18

第1节 编制原则 ........................................................... 18 第2节 施工进度计划 ....................................................... 18 第3节 施工进度控制措施 ................................................... 19 第4节 工期预控 ........................................................... 21 第5节 施工进度计划表 ..................................................... 21 第六章 施工现场总平面布置 ..................................................... 21

第1节 布置原则 ........................................................... 21 第2节 临时设施布置 ....................................................... 22 第3节 临时用水计划 ....................................................... 24 第4节 临时用电计划 ....................................................... 24 第5节 通讯设施 ........................................................... 26 第6节 安全、防火平面布置 ................................................. 26 第7节 材料保管与堆放 ..................................................... 26 第七章 工程项目划分 ........................................................... 27 第八章 施工方案 ............................................................... 28

第1节 测量方案 ........................................................... 28 第2节 地基与基础工程 ..................................................... 31 第3节 主体结构工程 ....................................................... 36 第4节 脚手架工程 ......................................................... 46 第5节 屋面工程 ........................................................... 48

第6节 门窗工程 ........................................................... 50 第7节 楼地面工程 ......................................................... 53 第8节 装饰工程 ........................................... 错误！未定义书签。 第9节 围墙 ............................................... 错误！未定义书签。 第10节 给排水工程 ........................................ 错误！未定义书签。 第11节 电气工程 .......................................... 错误！未定义书签。 第12节 暖通工程 .......................................... 错误！未定义书签。 第13节 电梯工程 .......................................... 错误！未定义书签。 第14节 自然条件影响下的施工方案 .......................... 错误！未定义书签。 第九章 主要施工机械与设备材料 ................................. 错误！未定义书签。

第1节 施工机械配备计划 ................................... 错误！未定义书签。 第2节 设备材料供货计划 ................................... 错误！未定义书签。 第十章 检测试验 ............................................... 错误！未定义书签。

第1节 检测试验机构的确定 ................................. 错误！未定义书签。 第2节 国内采购的原材料、半成品及成品的国内检测试验 ....... 错误！未定义书签。 第3节 现场检测试验的管理及手段配置 ....................... 错误！未定义书签。 第4节 检测试验项目及检测试验方案 ......................... 错误！未定义书签。 第十一章 劳动力配备计划 ....................................... 错误！未定义书签。

第1节 技术组成员的技术资质 ............................... 错误！未定义书签。 第2节 技术管理层人员配备 ................................. 错误！未定义书签。 第3节 非生产人员配置 ..................................... 错误！未定义书签。 第4节 中方施工生产人员配备 ............................... 错误！未定义书签。 第5节 当地劳动力总数、工种与用工比 ....................... 错误！未定义书签。 第6节 月计划劳动力投入 ................................... 错误！未定义书签。 第十二章 主要经济技术指标 ..................................... 错误！未定义书签。 第十三章 安全施工措施 ......................................... 错误！未定义书签。

第1节 安全目标 ........................................... 错误！未定义书签。 第2节 安全保证方针与原则 ................................. 错误！未定义书签。 第3节 施工安全保证体系 ................................... 错误！未定义书签。 第4节 施工安全技术保证措施 ............................... 错误！未定义书签。

第5节 特殊安全措施 ....................................... 错误！未定义书签。 第十四章 环境保护及文明施工措施 ............................... 错误！未定义书签。

第1节 因施工可能引起的环境保护方面的问题 ................. 错误！未定义书签。 第2节 环境保护及文明施工管理机构 ......................... 错误！未定义书签。 第3节 环境保护措施 ....................................... 错误！未定义书签。 第4节 文明施工措施 ....................................... 错误！未定义书签。 第5节 健康保护措施 ....................................... 错误！未定义书签。 第十五章 中期质量检查、竣工验收和工程保修 ..................... 错误！未定义书签。

第1节 中期质量检查 ....................................... 错误！未定义书签。 第2节 竣工验收 ........................................... 错误！未定义书签。 第3节 工程保修 ........................................... 错误！未定义书签。 第4节 保修期限 ........................................... 错误！未定义书签。 第十六章 降本措施 ............................................. 错误！未定义书签。

编制说明

第一节 编制依据

本施工组织设计根据以下文件及资料进行编制：

1. 商务部援外司关于××部办公楼项目施工任务的招标文件。 2. ××建筑技术集团有限公司关于××部办公楼项目施工任务的考察工作报告。 3. 关于××部办公楼项目施工任务的地质勘测报告。 4. ××建筑技术集团有限公司关于××部办公楼项目施工任务的设计施工图纸。 5. 商务部[1999]外经贸援发第188 号文。

6. 本项目所在地区的地形地貌、地质、水文状况、场内、场外的交通特点。 7. 《北京市建设工程概算定额》（1996 年）。 8. 本公司的质量体系文件。

9. 结合我公司的施工管理能力、技术特长、机械装备及以往类似工程的施工实践和生产经验等情况。

第一节 编制原则

1. 遵守招标文件、答疑文件条款的原则。 在编制施工组织设计文字说明及附表中，按照招标文件的要求，严格贯彻招标文件及招标补充文件的精神要求编制。

2. 遵守设计图纸、文件和规范进行编制的原则。 编制施工组织设计的过程中，严格遵守现行施工规范和质量检验标准，遵守设计图纸的要求。 3. 坚持实事求是，一切从实际出发的原则。

在制定施工方案中，根据项目所在地及周边地区的生活条件、地理环境，坚持科学组织，合理安排，均衡生产，穿插作业，对投入本工程的人力、物力进行最合理、最科学、最有效的配置。充分调动一切积极因素，抢时间、争速度、保质量，加快工程进度，尽量平抑施工高峰期。

4. 坚持方案编制与工程实际相结合的原则。

本技术标的编制，一切建立在对工程周边环境、物资供应等详细调查研究、对工程设计图纸及设计要求仔细学习理解、对招标文件深刻理解的基础上，做到方案编制切合工程实际、有针对性、可操作性。

5. 坚持专业化作业和综合管理相结合的原则。

在施工组织方面，充分发挥专业施工队伍的优势，同时采用综合管理手段，合理调配，达到整体优化，保证工程施工进度、质量、安全目标全面实现。 6. 坚持施工生产和环保相结合的原则。

一切从保证工程按期、优质、安全地完成，保障周边建（构）筑物、地面道路安全，保护环境的角度出发来编制本工程技术标书。 7. 坚持积极推广“四新”成果的原则。

在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、进度、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，应积极地推广使用，以提高工程施工的科技含量。 8. 坚持施工全过程严格管理的原则。

在施工过程中，尊重设计代表和监理工程师的意见，严格控制每一道工序的施工质量。

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