建设工程质量保修管理办法

建设工程质量保修管理办法

1范围

1.1本办法规定了建设工程质量保修范围、期限、鉴定、保修及抵押金等。

1.2本办法适用于本公司的新建、改建、扩建、技术改造等建设项目。 2 引用标准

中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》 建设部文件建标[2002]212号《关于贯彻执行工程勘察设计 及施工质量验收规范若干问题的通知》

辽宁省 《建设工程质量管理办法》 《集团公司质量管理办法》 3职责

3.1 工程项目的保修由工程管理部负责归口管理；

3.2中国石油天然气锦州工程质量监督站负责工程建设保修环节质量责任的最终裁决。 4 保修内容及要求 4.1 要求

4.1.1 凡在中国石油本公司行政区域内从事建设工程活动，均应遵守本管理办法。

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4.1.2 中国石油天然气锦州工程质量监督站按照法定职责具体行使监督管理职能。 4.2 保修范围及期限

4.2.1 民建及工建（建筑物、构筑物）

4.2.1.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

4.2.1.2 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏，为5年；

4.2.1.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.2.1.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 4.2.1.5 建筑物护坡、装置竖向道路沉陷、大开裂为2年； 4.2.2 工业安装

4.2. 2.1 工业安装中炉浇注耐火炉衬起砂、剥落、裂纹、空洞、膨胀缝内填充物脱落、烟道接口泄漏、设备衬里裂纹、脱落；油漆漏涂、剥落；隔热、保温捆扎松动、罩面显著铁皮脱落；防火层裂缝、剥落、空鼓为2年；

4.2.2.2 一、三类非标自制设备焊口开裂，焊接接口漏；催化裂化反应器、再生器安装壳体及焊缝有裂纹，地脚螺栓松动；球形储罐安装变形有裂纹，贮罐、气柜罐体严重变形、裂纹；锅炉、工业炉安装炉管焊缝有裂纹；工艺管线焊接、组对，为设计规定的使用年限； 4.2.2.3 机泵安装：润滑冷却系统不通畅，密封不合标准，机泵运转

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平稳性、轴振动、位移不符合标准为1年；

4.2.2.4 仪表线路。中心控制系统机器安装不平稳，线路连接不正确，控制不平稳为2年；

4.2.2.5 其它特殊工程保修内容、期限，以甲、已双方协定为准。 4.2.3 工程保修期自竣工验收合格之日起计算。 4.3 保修责任的鉴定 根据以下各点分清责任

4.3.1 凡是施工单位未按规范、规程、标准和设计要求施工造成的质量问题，由施工单位负责。

4.3.2 凡因原材料、构配件和设备质量不合格引起的质量问题，属于施工单位采购的或建设单位采购的，施工单位不按施工标准、规范进行复检就验收同意而用于工程的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购、施工单位提出异议而建设单位坚持使用的，施工单位不承担经济责任。

4.3.3 凡因使用单位使用不善，未按有关规程、标准做好设备日常维护造成的质量问题，由使用单位自行负责。

4.3.4 凡因地震。洪水等不可抗力自然灾害，材料、构配件质量自然失效等客观原因造成的问题，施工单位不承担修理费用。

4.3.5 工程质量保修责任发生纠纷时，当事人通过协商解决，也可由质量监督站对保修环节质量、责任进行最终裁决，如当事人不愿协商调解或者不服质量监督站对保修环节质量责任的最终裁决，可以申请

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