住宅工程质量通病专项治理方案

青岛市人和路旧城改造工程A区

住宅工程质量通病专项治理方案和施工措施

编制单位：龙信建设集团有限公司 编制时间：

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目 录

一、编制依据??????????????????????????3 二、工程概况??????????????????????????3 三、设计概况??????????????????????????4 四、主要措施??????????????????????????5 1 组织措施??????????????????????????5 2 管理措施??????????????????????????5 3 合同管理措施????????????????????????6 4 防治措施??????????????????????????6 4.1 现浇混凝土楼板及楼地面裂缝防治措施?????????????6 4.2 填充墙墙面裂缝防治措施???????????????????14 4.3 混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施?????????????16 4.4 外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施??????????????16 4.5 外窗渗漏防治措施??????????????????????28 4.6 有防水要求的房间地面渗漏防治措施??????????????29 4.7 屋面渗漏防治措施??????????????????????30 4.8 栏杆、扶手施工控制措施???????????????????33 4.9 安全玻璃施工控制措施????????????????????33 4.10室内标高和几何尺寸施工控制措施???????????????34 4.11地漏安装不规范，水封深度不足防治措施????????????35 4.12散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治措施??????????35 4.13地面辐射采暖安装不规范防治措施???????????????37 4.14通风、空调风量达不到设计要求防治措施????????????38 4.15卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施???????????38 4.16金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措施???????40 4.17新型电气金属导管机械联结不良防治措施????????????40 4.18电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施?? 40 4.19户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施??????41

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