德州源顺安全技术有限公司维保合同

建 筑 消 防 设 施 维 护 保 养

合 同 书

甲方：

乙方：德州源顺安全技术有限公司 时间： 年 月 日

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建筑消防设施维保合同书

甲方： （以下简称甲方）乙方：德州源顺安全技术有限公司 （以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设施维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据鲁价费发[2000]148号文的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下： 第一条：维护服务的消防单位名称：

维护服务的消防单位项目名称及楼号：

第二条：维护服务的消防单位地址：

第三条：乙方负责甲方下列建筑消防设施中的第： 建筑消防设施的维修保养。

1、 建筑防火分隔和安全疏散设施；2、消防给水设施；3、防烟、排烟设施；4、消防电气和通讯设施；5、自动喷水灭火系统；6、火灾自动报警系统；7、气体灭火系统；8、水喷雾自动灭火系统；9、泡沫灭火系统；10、蒸汽灭火设施；11、移动式灭火器材。

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第四条：维保时间及维保费用：按本项目的特点，4#、5#、6#楼签订合同后生效 年 月 日 至 年 月 日，（其他1#、2#、3#楼及地下车库为消防验收合格之日期算起生效）。

每年维护费为:按建筑面积 元/平方米，总建筑面积 平方米，合计 元（大写 ）。（其中：1#楼建筑面积 平方米，2#楼建筑面积 平方米，3#楼建筑面积 平方米，地下车库建筑面积 平方米），本次生效合同建筑面积 平方米，合计 元（大写 ）。 第五条：双方责任： 一、甲方责任：

1、 甲方必须按本合同按时付给乙方维保款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

2、 甲方应向乙方提供该工程现有的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维保。

3、 甲方交付乙方的消防设施应为正常运行。如设施存在重大的故障及隐患,甲方需处理完毕后交付乙方。如需乙方处理所产生的费用由甲方负担。 二、乙方责任：

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1、乙方应遵守维保合同，认真完成维保内容中的工作项目，对甲方叫修工作要保时间、保质量完成。

2、 乙方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表（乙方中控室值班人员负责位于3#的园区中控室24小时值班安排。1#楼及5#楼、6#楼中控室由其他相应单位安排，乙方不负责）。

3、 乙方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，工作人员及时到现场进行处理并通知甲方。 4、 乙方根据维护细则定期进行月、季、年检，每次维护保养工作完成后，分别由双方现场负责人签字存档。

5、 乙方在维保工作中，遇到重大技术问题，需立即通知甲方现场负责人，不得随意改变甲方消防设施。

6、乙方维保工作人员需业务熟练，工作态度端正并遵守甲方各项管理制度。维保期内甲方有权对乙方达不到要求的维保人员进行调换。 第六条：消防设施维保服务合同的期限及付款方式：

1、 消防设施维护服务合同期为壹年，自盖章之日起生效，期满后自动失效。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

2、 付款方式：合同签定后，甲方付合同款的50%，在两个月内付清合同款。 第七条：其它：

1、 消防设施的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料由甲方承

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担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。

2、甲方建筑内的消防设施如需改造、增设数量、设施移位等不属在乙方正常维修保养范围的项目,如需乙方改造施工，甲方应付乙方相应的工程费用。

3、甲方消防设施内探头清洗、照明设备、灭火器材充气，消防管道（网）的损坏（人为、自然灾害、长期腐蚀造成的）不属维修保养范围，所产生费用由甲方负担。

4、 甲方现场负责人为： ，乙方现场负责人为： ，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

第八条：本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门一份备案，存档一份。本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，向当地人民法院提起诉讼。

甲方（公章）： 乙方（公章）： 法人代表： 法人代表： 联系人： 联系人：

电 话： 电话： 年 月 日 年 月 日

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