慈溪市中心城区15平方公里详细规划(4)

慈溪市中心城区15平方公里详细规划（法定图则） 【条款说明】

㈡邮政规划 1、现状及存在问题 （1）现状

目前全市函件量为897.9万件，邮路总长为348公里，人均函件约为8件/人·年。㈡规划

继续提高广播电视入户率，扩大覆盖面，满足人们日益增长的文化生活需要，充分发挥在二个文明建设中的作用。

1、2010年，基本实现光缆到居住小区，广播电视覆盖率达98％，有线电视终端入户率98％。

在市中心城内，有现状营业网点7个（包括邮政支局），现状能满足居民的信、函、包裹、汇兑、速递等业务。

（2）存在问题

①邮政网点少、规模不足。 ②邮运网络欠发达。 2、规划

(1)2020年，邮政总体水平达到中等发达国家水平。

(2)建成以公路运输为主，铁路运输、空运为辅的多种手段综合利用的立体邮运网，以适应邮运业务量增加，加快邮件运递速度。

(3)建立邮政金融计算机网络，即绿卡工程。

(4)加大计算机网络系统建设，实现营业穿口微机化，特快专递计算跟踪查询系统，报刊计算机管理系统等。

(5)增加邮政网点至25个，建立一邮件处理中心（邮政局内），采用自动化、机械化邮政处理设备。

(6)规划至2010年，函件量为40件/人·年，2020年为60件/人·年（主要是广告信函、票据信函增加）。

十七、有线广播电视网络规划

㈠现状及存在问题 1、现状

有线电视广播网已覆盖整个中心城区，电缆已进入居住小区。 2、存在问题

（1）网络质量差，单向传输。 （2）综合服务能力差。

2、至2020年，建成自成体系的宽带双向具有自能力的环形网络。实现光缆到楼，每一光接点用户控制在500户以下；广播电视覆盖率达100％，并实现计算机用户管理和控制。

3、信号源以卫星数字接收和光缆联网信号接收为主，提高信号源质量，电视节目由模拟向数字及高清晰度方向发展。

4、增加电视节目频道和广播节目。

5、开展多功能服务，开办图文电视、股票即时行情、高速数据信息传输、远程教育等。

十八、燃气供应规划

㈠现状及存在问题 1、现状

中心城区居民现状主要以液化石油气作燃料，每户平均耗气量为90公斤/（户·年），气化率为85％，采用瓶装供气。目前在东外环路三北大街已建设一座2万户供气规模的液化石油混气站，作为天然气的过渡气源，2002年认底已供500户，一期至2003年年底供5000户居民。

2、存在问题

随着城市化水平的提高，瓶装供气方式将会使居民生活感到不便，同时增加城市道路的交通流量。

（1）燃气行业尚未形成完整的社会化、规范化的服务体系统。

（2）燃气应用领域窄，尽管居民气化率高，但耗热定额指标偏低，公共建筑、工业用户用气水平偏低。

（3）市域范围内燃气供应主要为方式落后的瓶装供应，瓶装气搬运不便，瓶内燃气压力高，对居民的住房结构存在不安全隐患。

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㈡燃气负荷预测 1、预测依据

根据慈溪市总体规划确定的城市居民平均耗热水平为65万千卡/(人·年)，气化率100％，居民、公建、工业用气量之比为1:0.25:0.15，未预见量按上述总量的5％计进行燃气负荷预测。

2、燃气负荷

经计算，中心城区预测燃气负荷为1.36万吨/年（液化石油气），其中居民用气0.92万吨/年，公建用气0.23气万吨/年，工业用气0.14万吨/年，未预见气量0.07万吨/年（详见燃气负荷预测表）。

燃气负荷预测表 液化石油气 折混合气 折天然气 （万吨/年） （万立方米/年） （万立方米/年） 生活用气 0.92 992.7 651.7 公建用气 0.23 248.2 162.9 工业用气 0.14 151.1 99.2 未预见量 0.07 75.5 49.6 合 计 1.36 1467.5 963.4 注：（1）液化石油气热值12000千卡/公斤；（2）混合气热值12948千卡/标立方米； （3）天然气热值8500千卡/标立方米；

㈢供气规划 1、规划原则

（1）中心城区城市燃气输配系统规划建议采用高、中压两级系统。

（2）近期采用液化石油气混空气作为气源，以便于管网适应远期改用天然气作为气源之用。

（3）燃气规划要引入市场竞争机制，使用户得到安全、可靠、廉价的燃气。 （4）混气站防火间距应符合《建筑设计防火规范》和《城镇燃气设计规范》的相关规定。

2、规划方案

为保证供气的可靠性和经济性，输配管道采用环状与树枝状相结合的布置方式。近期管道液化石油气输配系统采用中压一级系统，中远期混气站出口及天然气高中压调压站出口压力均控制为0.2MPa（表压），中压管网未端压力控制为0.05MPa（表压），

各类调压器建议采用液化石油气/天然气通用型。室外中压燃气管道建议采用无缝钢管和PE管，并实行埋地敷设。

十九、供热规划

㈠现状及存在问题 1、现状

中心城区现有热电厂一座（慈溪热电厂），外供介质为蒸气，供热能力60吨/小时，现仅供30吨/小时。蒸汽出厂压力为4.5～5.0公斤，供气半径约3公里。主要供给附近一些宾馆、工厂。

2、存在问题

供气量小，并且热负荷年利用小时低，导致锅炉热效率低。

㈡规划原则

1、热用户以工业用户和城市公共设施为主。

2、集中供热系统应在安全、可靠的前提下，力求技术先进、经济合理。 3、供热管网沿河道布置，其敷设方式为直埋敷设或架空敷设。

㈢规划方案

由于现状热电厂用地与城市规划相矛盾，需将该厂异地新建。新的厂址按排在中心城区北部的工业开发内，与规划垃圾焚烧厂合建。为此，需将热力管网做相应的调整。即将东西二条支干线管径适当放大，以便于今后改为供热干线之用。

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附表1 用地平衡表 用地名称 用地面积 所占比例 （公顷） （%） 1 居住用地（R） 747.18 48.2 二类居住用地 694.38 中小学、托幼用地 52.8 2 公共设施用地（C） 207.98 13.4 行政办公用地 23.37 商业金融用地 102.55 商业住宅用地 56.29 文化娱乐用地 6.29 体育用地 0.64 医疗卫生用地 16.06 教育科研用地 2.08 其它公建用地 0.7 3 道路广场用地（S） 285.4 18.4 道路用地 276.33 广场用地 3.56 社会停车场库用地 5.51 4 市政公用设施用地（U） 17.11 1.1 5 仓储用地（W） 27.05 1.7 6 绿地（G） 213.02 13.8 公共绿地 185.91 防护绿地 27.11 7 水域及其它用地（E） 52.03 3.4 规划总用地 1549.77 100

附表2 用地性质兼容表

土地 分类 R C M1 U G S3 建筑 分类 R2 R3 R5 C1 C2 C3 C4 C5 C6 CR G11 G12 G22 住宅 ▲ ▲ 〇 ▲ 中小学、托幼 ▲ ▲ ▲ ▲ 单身宿舍 ▲ ▲ 〇 ▲ 〇 ▲ ▲ ▲ 小区服务设施 ▲ ▲ ▲ ▲ 小型农贸市场 ▲ ▲ ▲ 〇 小型体育设施 ▲ ▲ 〇 ▲ 〇 ▲ 〇 ▲ 小型文化设施 ▲ ▲ 〇 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 〇 小型医疗卫生设施 ▲ ▲ 〇 〇 ▲ ▲ 小型商业服务设施 ▲ ▲ ▲ ▲ 〇 〇 ▲ 〇 〇 大型金融商贸设施 〇 ▲ ▲ 行政办公设施 ▲ 〇 ▲ 商务写字楼 〇 〇 ▲ 〇 ▲ 市级文化娱乐设施 ▲ ▲ 〇 ▲ 〇 医院 ▲ 〇 大型综合市场 ▲ 〇 〇 无污染的工厂 〇 〇 ▲ 小型仓库 〇 〇 〇 〇 ▲ 〇 市政公用设施 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ▲ ▲ ▲ 〇 〇 ▲ 加油站 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ▲ ▲ ▲ 〇 〇 ▲ ▲ 社会停车场 〇 〇 〇 ▲ 〇 ▲ 〇 〇 ▲ ▲ ▲ 〇 〇 ▲ ▲ 注：▲为允许设置；〇为经批准后方可设置；其余为不允许设置。

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附表三 配套设施规划一览表

序设施类别 号 项目名称 保留或保留扩建 规划 A-59、C-56、N-29、A-08、G-40、H-11、J-55、K-33、M-21、幼儿园 P-13、P-41、H-27、N-06、O-06、 O-44、P-24、Q-04、J-43、J-58 1 教育设施 小学 N-40、C-25、J-32 N-09、 D-06(九年制普通中学 学校)

备注

所在地块号 Z-14(内)、 Z-18(内) 独立占地 R-07(九年制学校)、R-18 A-33(九年制学校)、 R-07(九年制学校)、B-02、独立占地 H-30（迁建） O-29 独立占地

O-57 独立占地

根据各小区具体情况设置

O-04、L-40、N-20、 A-13、A-33、I-18、I-15、L-09、L-21、、P-34、A-33 A-01、E-21、O-14、 2 医疗卫生设施 医院 Q-18 E-33、J-62、K-12、 3 4 5 文娱设施 体育设施 社区服务设施 理机构 C-38、H-32、J-34、D-10、G-14、M-08（非独立占地）、O-33、6 商业设施 市场 I-41、I-35 Q-46 A-47、C-10、E-07、H-34、 H-41（非7 道路交通设施 社会停车场 D-03、F-17 独立占地）、I-75、K-38、K-22、O-46、 独立占地 广电、文化设施 O-01、0-58 篮排球房、游泳池 居委会及社区管 O-03

独立占地

Z-23 主要公共厕所 8 环卫设施 垃圾中转站 9

市政设施 加油站 邮政、电信设施 污水处理设施 C-25、 F-09 B-03、D-01、 O-52 A-52、E-36、Q-29 Z-21 H-05、L-09、P-12 C-09、K-24、L-15、H-41 A-11、K-42 独立占地 独立占地独立占地 具体参见各地块图则

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U12 U13 供电用地 供燃气用地 交通设施用地 公共交通用地 货运交通用地 邮电设施用地 环境卫生设施用地 粪便垃圾处理用地 其它市政公用设施用绿地 公共绿地 公园 街头绿地 生产防护绿地 防护绿地 水域和其它用地 水域 变电站所、高压塔基等用地，不包括电厂用地。该用地应归入工业用储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，不包括煤气厂用地，公共交通和货运交通等设施用地 公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下铁道（地面货运公司车队的站场等用地 邮政、电信和电话等设施用地 环境卫生设施用地 粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地 除以上之外的市政公用设施用地：如消防、防洪等设施用地 市级、区级和居住级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域 综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的园林生产绿地和防护绿地 用于隔离、卫生和安全和防护林带及绿地 除以上各大类用地之外的用地 江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地附表4 城市用地分类与代码表

类别代号 类别名称 大中 R R2 R22 C1 范 围 U2 U21 U22 小类 居住用地 二类居住用地 配套教育设施用地 公共设施用地 行政办公用地 商业金融业用地 市场用地 文化娱乐用地 体育用地 医疗卫生用地 医院用地 卫生防疫用地 教育科研设计用地 其它公共设施用地 商业住宅用地 工业用地 社会停车场库用地 市政公用设施用地 供应设施用地 供水用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅U3 为居住用地配套的中学、小学、托儿所、幼儿园用地。 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及行政、党派和团体等机构用地。 商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地。 C26 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地。 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地。 G1 G11 G12 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急球设施等用地 综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急球中心和血库等用地 高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地 E E1 G2 G22 C52 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地。 G U9 U4 U42 C2 C3 C4 C C5 C51 C6 C9 CR M S M1 S3 U U1 U11

住宅、办公等设施与商业金融的综合用地 工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专业的铁路、公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物供水、供电、供燃气和供热等设施用地 独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压站等用地

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附表5 规划河道流量、宽度及绿化宽度表

序流域面积 Q 左岸绿右岸绿10 Q20 Q50 d 上口宽号 河名 （Km2） （m3/s） （m3/s） （m3/s） (m) （m） 化带 化带 （m） （m） 一 大塘江以南主要北排河道（注） 83.7 53.60 111.74 43.41 ⑴ 梅湖水库 23.41 138 180 ⑵ 其它河道 60.29 53.60 70.34 89.41 1 纤绳路江 5.56 11.9 15.11 20 20 8 8 2 小宏桥江 16.12 35.13 44.95 25 25 20 20 3 浒山江 12.55 27.26 34.82 20 20 20 20 4 虞波江 9.02 19.48 24.82 15 15 8 8 5 华佗殿江（三灶江） 16.12 35.13 44.95 25 25 50 50 6 彭桥直江 5.56 14.64 19.11 10 25 8 8 7 文武殿江 5.56 14.64 19.11 10 25 8 8 二 大塘江至潮塘横江之间主要北排河道（注） 115.6 81.94 148.92 190.67 ⑴ 梅湖水库 23.41 138 180 ⑵ 其他地区 92.16 81.94 107.52 136.67 1 鸣山路江 8.48 17.52 22.5 15 15 8 8 2 庙山江 8.48 17.52 22.5 15 15 8 8 3 西四灶江 5.24 10.75 13.75 10 10 8 8 4 西三灶江 8.48 17.52 22.5 15 15 8 8 5 赵家路江 8.48 17.52 22.5 15 15 8 8 6 周家路江 15.13 31.46 40.57 25 25 8 8 7 中江 8.48 17.52 22.5 20 20 8 8 8 新庵江 8.48 17.52 22.5 15～20 15～20 8 8 9 六灶江 11.79 24.45 31.48 25 25 8 8 10 五灶江 11.79 24.45 31.48 20 20 8 8 11 四灶江 8.48 17.52 22.5 15 15 8 8 12 二灶江 6 12.85 16.9 10 25 8 8 13 一灶江 6 12.85 16.9 10 25 8 8 14 马路潭江 6 12.85 16.9 10 25 8 8 15 华家江 3.44 7.5 9.98 5 20 8 8 三 横江 1 后横江 10 10 8 8 2 茅家槽 10 10 8 8 3 担山庙江 10 10 8 8 4 施山江 10 10 8 8 5 金山后横江 10 10 8 8 6 东城河 10 10 8 8 7 西洋寺横江 15 15 8 8 8 大塘江 20 20 20 20 9 峙山麓江 5～10 5～10 10 乌山环江 5～10 5～10 11 横街江 15 15 8 8 12 湖里头江 10 10 8 8 13 何家桥江 15 15 8 8 14 新江 10 10 8 8 15 新横江 20 20 8 8 16 潘家横江 20 20 8 8 17 庙山横江 15 15 8 8 18 大塘头江 15 15 8 8

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