天大15春《房地产经济学》在线作业一满分答案

《房地产经济学》在线作业一

一,单选题

1. 在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（ ）。 A. 利率下降，土地价格提高 B. 利率上升，土地价格提高 C. 利率下降，土地价格降低 D. 没有关系 正确答案：A

2. 地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ） A. 平均利润 B. 边际收益 C. 超额利润 D. 边际利润 正确答案：C

3. 从学科性质上来说，房地产经济学是（ ）。 A. 整个经济科学的理论基础

B. 整个房地产经济学科的理论基础

C. 包容房地产开发、经营等实际操作技巧的综合性学科 D. 属于规范经济学范畴的理论科学 正确答案：B

4. 工业区位理论的主要观点是，通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析与计算，找出工业产品（ ）最低的点作为工业企业的理想区位。 A. 工资 B. 地租 C. 利润

D. 生产成本 正确答案：D

5. 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。

A. 若是由于出租方的原因所致的

B. 不论是出租方还是第三方的原因所致的 C. 若是由于第三方的原因所致的 D. 若是由于承租方的原因所致的 正确答案：B

6. 影响城市商业地租的最主要因素是（ ） A. 位置 B. 肥力

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